[ 魏海渊 ]——(2009-1-18) / 已阅92820次
正确处理相邻关系，下列原则需要牢记：
有利生产方便生活，团结互助公平合理。
法律法规未作规定，当地习惯也可践行。
相邻之间用水排水，相互应当提供便利。
各方利用自然流水，应当作出合理分配。
关于自然流水排放，还是尊重自然流向。
相邻一方因为通行，建造修缮铺设管线，
需用他方土地建筑，他方也应提供方便。
土地挖掘建筑兴建，设备安装铺设管线，
对相邻方的不动产，充分顾及它的安全。
利用相邻土地建筑，尽量避免带来损害。
一方建造建筑等物，应守国家建设标准，
不致影响到相邻方，日照通风以及采光�！�
不得弃置固体废物，排放污染有害之物。
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按份或者共同方式，可以共同拥有一物。
前者按份享所有权，后者则是一起共享。
共有人可依照约定，对共有物进行管理。
没有约定或约不明，均有管理义务权利。
对共有物做出处分，或者重大修缮决定，
按份要过三分之二，共同共有需全同意。
共有物上费用负担，按份共有论份分担，
共同共有则需共担，如有约定按约定办。
约好不分割共有物，应当按照约定去走；
如果存在重大理由，才可提出分割请求。
没有如此约定时候，按份者可随时请求，
共同共有基础丧失，或者存在重大理由。
分割使得他方受损，应予赔偿相应损失。
分割方式可以商定，谈崩就按以下规定：
分割不致减损价值，应对实物予以分割；
确实难以实物分割，或将导致减损价值，
应予折价拍卖变卖，所得价款再行分开。
分割所得物有瑕疵，他共有人分担损失。
共有份额可以转让，他共有人有优先权。
共物所生债权债务，对外具有连带性质。
内部关系分别按照，两种共有原则办理。
按份共有偿债超出，自己应当承担份额，
该共有人可以去向，他共有人来做追偿。
共有方式未有约定，应该视为按份共有；
共有人存家庭关系，则按共同共有处理。
享有份额未作约定，按照出资金额确定。
不能确定出资金额，视为享有均等份额。
共同享有其他物权，参照适用本章各款。
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无处分权将物转让，所有权人可以追还。
具备下列三个条件，由受让人得所有权：
受让该物出于善意；物的转让价格合理；
依照法律已做登记，勿需登记已经交付。
原所有人所受损失，由处分人予以赔偿。
善意取得其他物权，可以适用上述条款。
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