[ 魏海渊 ]——(2009-1-18) / 已阅92815次
登记顺序如果相同，清偿要按债权比例；
已经登记的抵押权，先于未登记者受偿；
抵押权都未作登记，清偿需按债权比例。
建设用地作为抵押，地上建筑又有增加，
所添建筑非抵押物，处分款不优先受偿。
抵押荒地经营权利，或者村镇企业用地，
权利实现使用权移，不改土地用途属性。
主债诉讼时效期里，方可行使抵押权利。
规定期过还未行使，法院�；ぞ鸵�。
（十九）
抵押财产可以担保，定期内的连续债权，
最高债权额度之内，抵押权人优先受偿。
设此抵押前的债权，当事各方经过协商，
可以转入这一抵押，所担保的债权清单。
担保债权确定之前，部分债权进行转让，
该抵押权不能转让，除当事人有约在先。
此种债权确定之前，抵押双方可以协商，
变更债权范围额度，变更债权确定期间，
变更对他抵押权人，不得产生不利影响。
出现下列情形之一，抵押权人债权确定：
所约确定日期届至；若该日期未作约定，
此抵押权满两年后，抵押权人请求确定；
新的债权不再发生；抵押财产扣押查封；
本抵押人或债务人，破产撤销情况发生。
（二十）
作为债权担保形式，可把动产拿去出质，
如果约定情形出现，债权人得优先受偿。
债被履行或者清偿，质押财产应当返还。
法律法规禁止转让，则不能作质押财产。
当事人间质权设立，一定要有书面协议。
质押财产一经交付，质权便告正式设立。
债务履行期满之前，不得作出以下约定：
如果债务履行不能，就将质物归债权人。
质权人可收取孳息，收取费用从中先抵。
质权人负保管义务，保管不善要担责任。
无出质人事先授权，使用处分质押财产，
给出质人造成损害，对此应当做出赔偿。
质权人的行为会使，质押财产毁损灭失，
出质人可要求提存，或者偿债返还质物。
非质权人责任事由，可能危及质物质权，
质权人可提出要求，另外提供相应担保，
不提供可卖掉质物，价款偿债或者提存。
在质权的存续期里，质权人若私自转质，
造成质物毁损灭失，赔偿出质人的损失。
质权人可放弃质权，质物如果属债务人，
在失优先受偿范围，他担保人免除责任。
出质人可请求对方，债务期满及时行权，
不行使则可请法院，拍卖变卖质押财产。
怠于行使造成损害，质权人应予以赔偿。
折价变卖质押财产，价格应当参照市场。
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