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三、多项选择题（1-30）
[1999年试题](每题1分]
1。甲将一幅名画出售给乙，并约定一个月后交
付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购
买。甲便将该画卖给丙，并当场交付该画与丙，但丙
未付款。在此种情况下，下列判断哪些是正确的?
A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与
甲的买卖合同成立在先
B。乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返
还该画，而丙亦应当返还
C．乙无权要求丙交付该画
D．乙有权要求甲承担违约责任
☆C D
本题考债权的特征。债权区别于物权的特征之
一。即是具有平等性，也就是说它允许一物数卖的情况
出现，此时，先取得标的物者应予�；�，而未取得标
的物者可向出卖入主张违约救济。因此，本题的正确
答案为C、D。
2．甲为一儿童影星，片酬颇丰。乙为甲的监护
人。乙的下列哪些行为在征得甲同意时，属于合法有
效的民事行为?
A．因甲的侵权行为给他人造成损失，用其片酬
予以支付的行为
D。用甲的片酬赠与他人的行为
C．用甲的片酬为甲购买人身保险的行为
D．用甲的片酬为乙母购买房产的行为
☆A C
本题考监护人的职责。民法通则第18条规定：
“监护人应当履行监护职责，�；け患嗷と说娜松�、
财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得
处理被监护人的财产�！本葜�，B、D应予排除，因为
它们均非为被监护人利益。本题出得颇为奇怪，既为
无行为能力人，何来同意能力?如果他能基于判断而
对某项行为作出同意与否的决定，又何必为他设监护
人?法律亦无关于需要被监护人同意的规定，即使A
项选择肢，民法通则第133条只是规定“有财产的无
民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害
的，从本人财产中支付赔偿费用”，并不要求“被监
护人同意”。保险法上亦无关于C项“须征得同意”
的规定。
3。甲原籍是山区茶乡；春节期间，甲回原籍探
亲，同事乙委托甲买上等茶叶10斤，并付款1千元。
春节期间因无茶叶出卖，甲将情况告乙，乙说你转
托一人在春天三月再买吧。甲在回城前的一天晚上，
丙正好前来探望甲，于是甲便委托丙代乙买10斤上
等茶叶，丙应允。甲将1干元放在信封里交付给丙。
丙在当晚回家途中，1干元被人所抢。抢劫案未侦
破。甲回城后将此事告知乙，为此引起纠纷。乙起
诉到法院，法院对乙的哪些请求不予支持?
A，请求甲赔偿损失1千元
B．请求丙赔偿损失1干元
C．请求甲、丙各赔偿损失500元
D．请求甲、丙对1千元损失负连带责任
☆A C D
本题考复代理(转委托代理)的效力。甲将买
茶叶之事委托丙，对乙而言构成复代理，复代理人对
本人(乙)负责，因其为本人的代理人，而不是甲的
代理人。另外。甲委托丙之后，甲、丙二人并不构成
共同代理。因此乙仅有权要求丙赔偿。
4，甲委托其在外地的好友乙代购药材，并汇去
两万元钱。因一时无货，乙便以甲的名义将钱哲存银
行。乙的好友丙因生产经营急需用钱，去找乙，乙便
拿出甲的存折给丙，由丙的好友丁担保。乙未将上述
情况告知甲。后丙因生产经营不善无力还款而引起纠
纷。甲诉至法院。本案中哪些法律关系有效?
A．甲与乙之间的委托代理关系
B．甲与银行之间的储蓄法律关系
C．乙与丙之间的借款法律关系
D．丁与乙、丙之间的担保法律关系
☆A B
本题考法律关系的效力。本案中，乙以甲的钱
借与丙，是无权处分行为，不屑“有效”。这样，丁
与乙、丙之间的担保行为作为借款行为的从行为也就
具相同的命运。
5．甲从乙处购买黄牛一头，作价500元。乙明
知该牛有病而告知甲该牛没病，甲认为该�？赡苡�
病，但因价格便宜而愿意购买。在交易过程中，乙对
阳：“如果发生纠纷，你必须在3个月内(自交易
之日起算)起诉，否则我概不负责�！奔妆硎驹逝�。
甲买回该牛后第4个月该牛因病死亡，遂发生纠纷。
现问：
A。甲与乙之间构成民事欺诈
B。甲与乙之间构成合同违约
C．甲与乙之间约定起诉期限有效
D。甲与乙之间约定起诉期限无效
☆A D
本题考欺诈与协议的效力。本案中乙明知该牛
有病而作相反告知的行为屑民事欺诈行为，其法条依
据为民法通则意见第67条：“一方当事人故意告知对
方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事
人作出错误意思表示的，可以定为欺诈行为�！绷硗�，
起诉权属法定权利，当事人不得以协议的形式变更或
取消之。
6．某歌手到某地参加通俗歌曲大奖赛，赛前不
幸被甲骑车检伤，住院三天。出院时，大奖赛已经结
束。经查实，该歌手多次参加大奖赛，且多次获奖。
如果他起诉甲，下列他的诉讼请求哪些应予支持?
A．住院费
8．医药费
C．大奖赛参赛费
D．可能获得大奖赛的奖金
☆A B C
本题考侵权责任的范围。民法通则第119条规
定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、
因误工减少的收入、残疾者生活补助费等费用；
……”因此A、B均应支持，D则属于不具可预测性
的事项，故不宜支持。C项可能引起争议，我们认
九正是因甲的侵权行为而使得该歌手所交的参赛
费变成浪费，应由甲负其责。
7．下列民事行为中，哪些属于意思表示不真实
的民事行为?
A．恶意串通损害他人利益的行为
B．以合法形式掩盖非法目的的行为
C．误将赝品作为真品出卖的行为
D．与他人合伙开设赌场的行为
☆A B C
本题考意思表示不真实的民事行为。其中A
项为串通虚假行为，B项为伪装行为，C项为错误行
为，均屑意思表示不真实的民事行为，而D项则属
标的违法行为。
8．乙向甲借款8万元，丙又欠乙款项8万元，
经过协商由丙直接向甲偿还。下列表述甲、乙、丙相
互关系及性质选项哪些是正确的?
A．如果甲、乙之间协商一致，再通知丙，为债
权转移
B．如果乙、丙之间协商一致，再得到甲的同
S，为债务承担
C．如果甲、丙之问协商一致，再得到乙的同
意，为债务承担
D．如果甲、乙、丙订立一个协议，对甲与乙为
债权转移，对甲与丙及乙与丙为债务承担
☆A B C D
本题考债权转移与债务承担。债权转移是债权
人将自己的债权让与他人，其生效须以通知债务人为
要件；债务承担是债务人将自己的债务让与他人，其
生效须以债权人同意为要件。
9．甲向乙借款12万元，丙、丁、戍为连带保证
人。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了
12万元。对此，丙可以取得下列哪些权利?
A．可以请求甲偿还12万元
B．可以请求丁、戍偿还各自应负担的4万元
C．可以先请求甲偿还，不足部分再向丁、戊请
求偿还
D．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元，
并可同时请求甲偿还4万元 ·
☆A B C D
本题考保证人的求偿权，担保法策31条规定：
“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿�！北景�
中丙代为偿还债务后，即取代乙成为甲的债权人，而
丁、戍则依然为甲的连带保证人，他们之间关系的处
理比照乙作为债权人时的处理。
10．甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙
将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，
法院对甲的下列请求哪些应给予支持?
A．因乙保管不善，请求解除质押关系
B．因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物
C．因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批
货物
D．因乙保管不善，请求乙承�；跷锏乃鹗�
☆B C D
本题考质权人违反保管义务的后果。担保法第
69条规定：“质权人负有妥善保管质物的义务。因保
管不善致使质物灭失或毁损的，质权人应当承担民事
责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或毁
损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求
提前清偿债权而返还质物�！备莘晒娑�，出质人
不能仅因质权人保管不善而运行解除质押关系。
11．甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中
约定甲须于6月30日向乙预付定金20万元。6月30
日甲未支付定金，经乙催告甲仍末支付。对此，乙的
哪些诉讼请求法院不予支持?
A．请求解除买卖合同
B．请求甲承担违约责任
C．请求强制甲支付定金20万元·
D．请求强制甲支付定金20万元及逾期利息
☆A B C D
本题考定金的生效。担保法第如条规定：“定
金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约
定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起
生效�！笨杉�，定金合同是一种践成合同，在定金交
付之前，即使约定了定金，亦未生效。既谈不上违约
责任，且不能强制履行。故B、C、D均不能得到支
持。另外，定金合同作为从合同，它只是主合同的一
种担保方式，不能影响主合同的效力，因此当事人亦
不能仅以末交付定金为由请求解除买卖合同。
[1998年试题][每题1分)
12．在法定代表人和法人关系问题上，下列哪些
表述是正确的?
A．法定代表人既是法人的代表人，又是法人机
关的代表人
B．法定代表人履行职务的行为是法人的行为
C．法定代表人只能是法人单位的行政正职负责
入
D．法定代表人的代表权源于法律和章程，而不
是源于法人的授权
☆B D
本题考法人与其法定代表人的关系。
13．甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如
果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的
性质如何认定?
A．既末成立，也未生效
B．已成立，但末生效
C．是附条件的民事行为
D．是附期限的民事行为‘
☆B D
本题考民事行为。附条件的民事行为与附期限
的民事行为较易混淆。二者之最大区别是前者的条件
是未必会发生的事实，后者之期限是将来确定要发生
的事实。
人之死亡是必然的，所以该民事行为是附期限的
民事行为。
14．在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确
的?
A．地役权是为特定人设定的
B．地役权是为需役地设定的
C．地役权具有从属性
D．地役权具有可分性 ‘’
☆B C
本题考地役权。
15．某医院在一次优生优育的图片展览中，展出
了某一性病患者的照片，并在说明中用推断性的语言
表述该患者系性生活不检点所致。虽然患者眼部被
遮，也未署名，但有些观众仍能辨认出该患者是谁。
患者得知这一情况后精神压力过大，悬梁自尽。为此
患者亲属向法院提起诉讼，状告该医院。现问，医院
这一行为侵害了患者哪些权利?
A．生命权 B．肖像权
C．名誉权 D．隐私权
☆C D
本题考人身权。
不是医院的行为而是患者悬梁自尽导致其死亡，
故医院并未侵犯患者的生命权。
医院的图片展览并非营利性的，故不存在侵犯肖
像权的问题。
但医院展出该患者的照片，使其患性病的消息公
诸于众，侵犯了其隐私权；在说明中推断其性生活不
检点，侵犯了患者的名誉权。
16．甲、乙均为1979年6月30日出生。甲1997
年初参加工作，乙在高中读书。197年5月31日甲、
乙与丙发生口角，且将丙打伤。丙住院两个月康复，
并于1997年8月1日向法院起诉，要求甲、乙赔偿
医药费5千元。本案中，丙的医药费应由谁承担。
A．甲
B．乙
C．甲的父母
D．乙的父母
☆A D
本题考民事责任的承担。
民通意见161条：“侵权行为发生时行为人不满
十八周岁，在诉讼时已满十八周岁，并有经济能力
的，应当承担民事责任；行为人没有经济能力的，应
当由原监护人承担民事责任。行为人致人损害时年满
十八周岁的，应当由本人承担民事责任；没有经济收
入的，由扶养人垫付，垫付有困难的，也可以判决或
者调解延期给付�！保�
17．甲有二子乙和丙。乙离家出走，经法院依法
判决宣告死亡。后甲病故，遗产由丙继承。甲病故三
年后，乙返回并要求继承甲的遗产。请判断下列哪种
说法是正确的?
A．乙、丙均为甲的继承人，理由是甲与乙、丙
之间是父子关系
D．只有丙为继承人，理由是继承开始后，乙被
宣告死亡
C．乙无权要求继承甲的遗产，理由是遗产已由
丙继承，该继承行为已经发生法律效力
D．乙有权继承甲的遗产，理由是乙为甲的继承
人，且提出权利请求末超过诉讼时效 。
☆A D
本题考宣告死亡与继承。 《民法通则》第25
条：“被撤销死亡宣告的人有权请求退还财产。依照
继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原
物；原物不存在的，给予适当补偿�！�
《继承法》第10条： “遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐
妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继
承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继
承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子
女，包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关
系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母
和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括
同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐
妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹�！�
《民法通则》第135条：“向人民法院请求�；っ�
事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除
外�！�
《民法通则》第137条：“诉讼时效期间从知道或
者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵
害之日起超过幼年的，人民法院不予�；�。有特殊
情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间�！�
18．下列选项中哪些必须经过登记注册才能取得
民事主体资格?
A．城镇个体工商户
B．农村承包经营户
C．公司法人
D．社会团体
☆A C
本题考民事主体。
《民法通则》第26条：“公民在法律允许的范围
内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工
商户。个体工商户可以起字号�！�
第27条：“农村集体经济组织的成员，在法律允
许的范围内，按照承包合同规定从事商品经营的，为
农村承包经营户�！�
第41条：“全民所有制企业、集体所有制企业有
符合国家规定的资金数额，有组织章程、组织机构和
场所，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登
记，取得法人资格。
在中华人民共和国领域内设立的中外合资经营企
业、中外合作经营企业和外资企业，具备法人条件
的，依法经工商行政管理机关核准登记，取得中国法
人资格�！�
第50条：“有独立经费的机关从成立之日起，具
有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体，
依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法
人资格s依法需要办理法人登记的，经核准登记，取
得法人资格�！�
19．某市国有投资部门出资51％，其他34名股
东共出资49％组建红星有限责任公司。1四年5月
国有投资部门作出了撤销公司董事长张某的决定，并
通知了各股东，但末及时到工商行政管理部门办理变
更登记。在此期间，张某应李某所求，以红星公司的
名义为李某个人提供了刃万元的担保。后因李某的
债权人向红星公司请求承担担保责任而发生纠纷。现
问，下列有关说法中哪些是正确的?
A．在办理变更登记之前，张某仍是公司董事长
B．从撤销决定做出之日起，张某不再是公司董
事长
C．本案担保因张某被撤销董事长职务而无效
D．应责令张某取消担保
☆A D
本题考企业法人的变更。民法通则第44条
“企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，
当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、 ．
并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担�！�
董事长的撤销属公司的重要事项，应当向登记〔
关办理登记并公告。
20．甲、乙毗邻而居，乙得病需钱治疗，甲便“
乙送去3干元并对乙说：“你先用着，以后再说”。
接收，并表示谢意。三年以后，甲、乙因口角闹翻
甲要求乙返还3千元，乙拒绝。双方为此发生纠纷
现问，下列表述哪些是正确的?
A．甲与乙之间构成不当得利关系
B．甲与乙之间构成赠与关系
C．甲与乙之间构成借贷关系
D．甲与乙之间构成借贷关系，但甲因时效而．
失请求法院强制乙返还借款的权利。
☆C D
本题考民事法律关系的认定。
从甲的意思表示看，是借贷关系，末约定还款
限。
21．甲因个人购房而向乙借款15万元。乙要：；
将自己使用了一年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签
了抵押合同且办理了抵押登记。后甲开车与他人；
撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙向M
提出了下述请求，其中哪些请求不能成立?
A．请求甲提供新的担保物
B．请求甲将保险金5万元提存
C．请求甲提前还款
D．请求甲提供保证人
☆B C ’
本题考抵押权的保全。 《担保法》第51条：
“抵押人行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人：’
权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵：
权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供。
减少的价值相当的担保�！�
B之提存、C之提前清偿无法律根据，故不予支
持。
22．甲发现一头牛在自家田里吃麦苗，便将此
�；亟形寡�。过了10天，乙发现自家走失的牛；
甲家牛圈，向甲要牛。甲让乙将牛�；�，但提出了·
些请求，双方为此发生纠纷。现问甲的如下诉讼请
哪些能够成立?
A．甲请求乙支付麦苗损失费
B．甲请求乙支付拾牛报酬
C．甲请求乙支付饲料费
D．甲请求乙支付误工损失费
☆A C D
本题考债的发生。 《民法通则》第79条第2
款：“拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应
当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还�！�
第127条：“饲养的动物造成他人损害的，动物
饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的
过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事
责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承
担民事责任�！�
23．和兴公司从银行贷款1000万美元，由中实
公司向银行提供了连带保证担保。然后，应中实公司
的要求，兴发公司又向中实公司提供了再保证，约定
在中实公司因承担保证责任代和兴公司清偿债务之
后，有权要求兴发公司偿还其代为清偿的债务。合同
签订后，由于和兴公司不能还款，银行遂向法院提起
诉讼，法院强制执行从中实公司的账户上划走300万
美元。下列表述中哪些是正确的?
A．银行可以向中实公司请求偿还全部贷款
B．银行可以向兴发公司请求偿还全部贷款
C。中实公司可以请求和兴公司偿还300万美元
D．中实公司可以请求兴发公司偿还300万美元
☆A C D
本题考保证�！兜１７ā返�18条：“当事人在
保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任
的，连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同
规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以
要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围
内承担保证责任�！�
第31条：“保证人承担保证责任后，有权向债务
人追偿�！�
[1997年试题3(每题1分)
24．弟、妹对兄、姐承担扶养义务，应当具备什
么条件?
A．弟、妹有负担能力
B．弟、妹由兄、姐扶养长大
C．兄、姐丧失劳动能力
D．兄、姐无其他生活来源
☆A B C D
本题考弟、妹对兄、姐承担抚养义务的条件。
最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的
意见第26条规定：“由兄、姐抚养长大的有负担能力
的弟、妹，对于丧失劳动能力、孤独无依的兄、姐，
有扶养的义务�！贝舜Α拔奁渌罾丛础笨衫斫馕�
“孤独无依”之一种情形。
25．一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或
仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务
前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列哪些情
形之一的，保证人不得行使上述权利?
A．债务人住所变更，致债权人要求其履行债务t
发生重大的困难的
B．人民法院受理债务人破产案件，中止执行程
序的
C．保证人放弃债务人对债务的抗辩权的
D．保证人以书面形式放弃题述规定权利的
☆A B D
本题考保证人不得行使先诉抗辩权的情形。
《担保法》第17条规定：“当事人在保证合同中约定，
债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，
为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审
判或者仲裁，并就债务入财产依法强制执行仍不能履
行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列
情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)
债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重
大困难的；(二)人民法院受理债务人破产案件，中
止执行程序的；(三)保证人以书面形式放弃前款规6
定的权利的�！�
历．民事诉讼中，诉讼时效的期间从权利人知道g
或应当知道其权利被侵害时起算。下列表述哪些是正
确的?
A．债权的行使未定期限的，则诉讼时效从权利
成立并产生时起算
B．人身伤害的损害赔偿的诉讼时效期间，一律
从受伤害之日起算
c．附停止条件或始期的请求权，自条件成就或
期限届至时起算
D．违约金及违约赔偿请求权应自债权得请求时
起算
☆A C
本题考诉讼时效的起算。民通意见第1邱条规
定： “人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，
从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确
诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算�！�
B不是正确答案。其余法律并无明文规定，根据理论
界和实务界的一般看法，未定有清偿期的债权，自债
权成立之时起算，因此时债权人即可行使债权；附停
止条件或始期的请求权，自条件成就或期限届至时起
算，因在此之前该请求权仅为期待权，不可行使；违
约金及违约赔偿请求权的债务不履行之时起算，因只
有债务不履行方产生该请求权，债权得请求之时不必
然为债务不履行之时，故D不是正确答案。
27．在法律没有特别规定或合同没有特殊约定
时，下列哪些权利入可以取得原物所生自然孽息的所
有权?
A．农村土地承包经营权人
B．采矿权人
C．典权人
D．质权人
☆A B C D
本题考几种他物权的权能。关于农村土地承包
经营权、采矿权和典权是否可取得原物所生孽息之所
有权问题法无明文，但根据这些权利的性质，其各自
权能均包括收益权，故当无问题，关于质权，《担保
法》第68条规定： ：质权人有权收取质物所生的孳
息。质押合同另有约定的，按照约定。前款孳息应当
先克抵收取孳息的费用�！盌亦为正确答案。
28．根据民法中物的分类标准，下列物中哪些属
于主物与从物的关系?
A．锁与钥匙
B．上衣与裤子
C．电视机与�？仄�
D．房屋与窗户
☆A C
本题考点为民法中物区分为主物与从物的标
准。
在民法中，根据两个独立存在的物在用途上客观
存在的主从关系，把物分为主物和从物。同属一人所
有的两个独立存在的物，在结合使用中有主要效用的
物为主物，从物则是指于其中处于附属地位，起辅助
和配合作用的物。在法律或合同没有相反规定时，主
物所有权转移导致从物所有权转移。根据这些特征，
我们可选出正确答案为A(锁与钥匙)和(电视机与
�？仄�)。而窗户则属房屋之重要成分，非为从主关
系。
29．有限责任公司从其性质上说，属于哪类法
人?
A．企业法人 B．财团法人
c．事业法人 D．营利法人
女A D
”本题考点为法人的分类。
法人依不同的分类标准可有不同的类别。以活动
性质而分可分为企业法人和非企业法人。企业法人是
从事生产、流通、科技等活动，以获取盈利和增加积
累、创造社会财富的目的的台利性社会经济组织。事
业法人是非企业法人之一种，桔从事非营利性的各项
社会公益事业的各类法人。这种分类方法为我国所独
队。国外的分类方法主要有：依是否以营利为目的可
分为营利法人和公益法人，其中营利法人是指以营利
事业为目的的法人；依法入之成立基础可分为社团法
人初财团法人，其中社团法人是以人的集合为成立基
础，财团法人则是以财产的集合为成立基础。由此可
知有限责任公司为企业法人、营利法人。
30，王某将私房3间出租给李某。现王某欲将3
间房出售给杜某，双方在房屋买卖合同上签了字。在
此情况下，下列哪些说法是正确的?
A．王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售
B．王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售
C．李某在同等条件下，有权优先于杜某购买3
间房
D．如果李某行使了优先购买权，则杜某有权依
房屋买卖合同要求王某承担违约责任
☆B C D
本题考承租人的优先购买权。依民通意见第
118条规定：“出租入出卖出租房屋，应提前3个月通
知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权�！�
至于D选择项，则是根据债权的性质，虽然承租人
可能行使优先购买权，但出租人与第三人订立的买卖
合同同时有效，若因承租人行使就先购买权而使出租
人无法履行买卖合同，则出租人该对合同相对人承担
违约责任。
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