- 编号：66966
- 书名：业主权利维护与保障/法制现代化研究丛书
- 作者：眭鸿明主编
- 出版社：法律
- 出版时间：2015年12月
- 入库时间：2016-1-21
- 定价：38
图书内容简介
以土地整幅使用权共享为基础的建筑物区划（小区）内的建筑物区分所有权、无毗连房屋所有权、居住权等“业主”，对房屋及相关物所享有的权利的总和，构成了业主权利的内涵。业主权利的维护与保障有着重要的理论价值与实践意义。现有《物权法》规范在业主权立法上尚不够周全，如忽略了小区无毗连房屋所有权人、事实上的居住权人等主体的业主身份及相关权益的维护。为此，本著述首先就“业主”及业主权利内涵、业主权的法律化等问题作了解析。著述针对业主权利遭受侵害之现象，提出了权利维护、保障的可行方式、路径。在此基础上，对业主共有权特别是小区车位、车库及会所等话题，阐释了相关制度特性及权利归属原则；对业主共同管理权性质及行使方面的问题，进行了较为全面的分析，重点就业主委员会在业主权利维护中的地位作了考证；同时，针对业主相邻权遭受妨害的类型，阐述了业主间相邻关系的调整原则及权益救济方案。最后，试图结合业主权利纠纷主要类别，设置不同纠纷的消解对策，以期对业主权利维护及保障的制度完善有所助益。
图书目录
**章业主权概念及其法律化
一、哪些人可以称为“业主”
二、“业主权”与相关权利
三、立法采纳“业主权”概念的价值
四、关于业主权现有规则之评价
第二章业主权利维护的一般理论
一、业主权利遭受侵害之现象分析
二、业主权利的民法�；�
三、业主救济权利的行使
第三章业主共有权及其�；�
一、业主共有权概述
二、业主共有权法律关系
三、业主共有权的行使及�；�
第四章小区停车位及会所的权利归属
一、小区停车位权利归属的立法及学术争论
二、小区停车位权利归属的认定
三、小区停车位权利归属争议中的几个具体问题
四、小区会所权利归属问题
第五章业主共同管理权的行使
一、业主共同管理权概述
二、业主共同管理权的行使内容
三、业主共同管理权行使中的几个问题
四、我国业主委员会的性质
五、业主委员会的权利维护
第六章业主相邻权的制度保障
一、业主相邻权的基本理论
二、相邻权行使的理论基础
三、业主相邻权的妨害与救济
四、相邻关系的制度完善
第七章业主权纠纷类型及解决机制
一、业主权纠纷主要类型
二、业主权纠纷的原因解析
三、业主权纠纷中几个问题
四、业主权纠纷的消解对策
