宅基地使用权的用益物权属性已由《物权法》所明确，但其流转仍受到法律和政策的严格限制。随着市场经济的进一步发展，宅基地使用权的隐形流转现象屡见不鲜。权利限制规范与自发流转显示之间的巨大反差引发了人们对既有制度能否存续的疑问，宅基地使用权流转问题遂成为学界热议的焦点。
本书运用历史分析、功能分析和经济分析等方法，结合丰富的实证调查资料，系统论证了宅基地使用权流转的正当性基��；亦从权利结构、流转原则和变动模式等方面详细论述了如何通过合理的制度设计实现该项权利的流转；此外，还专门针对较有争议的问题阐明了自己的看法，并驳斥了某些观点。这使本作品成为一部具有独到见解和鲜明特点的学术著作
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