- 编号：44894
- 书名：二手房买卖纠纷锦囊/生活法律指南丛书
- 作者：彭锐著
- 出版社：法律
- 出版时间：2010年8月
- 入库时间：2010-10-8
- 定价：35
图书内容简介
本系列图书希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的�；ど�。
本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。
书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用必备法律法规，以方便读者查阅。
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图书目录
1 二手房买卖合同效力的问题
1．无产权证房屋买卖合同有效吗?
2．未办房产过户手续，房屋买卖合同是否有效?
3．网上签约是否具有法律效力?
4．房屋买卖合同被确认无效，其后果应当如何处理？
5．非房屋产权人出售他人房屋，与第三人签订的合同是否有效？
6．签订合同后，发现房屋被查封，合同是否有效？
7．因办不下来房产证，房屋买卖合同是否有效？
8．买卖双方明知房屋是违章建筑仍进行买卖的，合同是否有效?
9．一房二卖，两份合同的效力如何认定？
10．对房屋地址重大误解，房屋买卖合同能撤销吗甲
11．已办房产证未办土地证转让房屋，是否有效？
2 二手房买卖违约金及定金的问题
12．购房合同解除后，违约方是否仍需承担违约责任?
13．出卖人违约，其承担违约金后还应否承担赔偿房屋涨价的损失?
14．违约金约定过高，违约方是否可以请求法院减少违约金?
15．房价涨了，卖家支付违约金可否终止交易?
16．二手房“逾期办证”能追讨违约金吗?
17．协议收回定金还有权要求双倍返还定金吗?
18．二手房交易中的定金，是买卖定金还是中介定金?
19．房价上涨，卖方违约，买方能否要回房屋涨价损失?
20．放弃定金，能否不履行合同?
21．买家反悔不买房，所交意向金还能返还吗？
3 二手房买卖价格及付款方式的问题
22．房价上涨，卖方反悔，房屋差价能得到赔偿吗？
23．付款并实际占有使用，未办过户的问题
24．转按揭产生的房产交易纠纷
25．因未能成功申请贷款而不能如约交付房款，是否应负违约责任？
26．付款时间约定不明，房款何时支付?
27．按揭办不成，合同如何处理?
28．办理按揭手续迟延，买方应否承担责任甲
4 二手房买卖房屋登记及税费问题
29．银行的抵押权可以对抗购房人吗？
30．为避税而故意做低价格的二手房买卖合同的效力如何?
31．为避税签订的两份合同哪份有效?
32．未依法登记领取权属证书的房屋转让合同绝对无效吗?
……
5 二手房买卖房屋中介服务法律问题
6 经济适用房交易中存在的问题
7 农村房交易中存在的问题
8 共同财产交易中存在的问题
9 二手房买卖中是否能够如此合理避税的问题
10 二手房买卖中常见的民事欺诈问题
11 二手房买卖中的刑事犯罪问题
12 二手房买卖中存在的其他问题
附录
