- 编号：31086
- 书名：房地产建筑律师实务(第2辑)(“民商法律师实务”丛书)
- 作者：中华全国律师协会
- 出版社：法律
- 出版时间：2007年9月
- 入库时间：2007-10-1
- 定价：45
图书内容简介
中华全国律师协会民事专业委员会(下称民委会)动员自己的委员
和全国广大律师注重民商事专业业务研究，结合实务，及时从法学理论
和法律服务实践相结合的高度总结经验，以此与同行作交流的局面已经
初步形成。继2006年民委会在沈阳召开的第八届中国民商法实务论坛
收到250多篇论文之后，2007年在新疆乌鲁木齐市召开的第九届中国
民商法实务论坛截至7月15日已收到论文300多篇，不仅数量增加，而
且论文质量也比2006年有所提高。此外，律师的业务研讨极具时代感，
体现着与时俱进的精神，这在2007年论坛论文集的编排上也有了充分
体现。2006年，顺应《物权法》的制定与通过，在论坛论文编排时单独设
立了“物权法篇”。而随着《侵权责任法》的制定提上日程，在2007．年论
文集的编排上也随之将“侵权法篇”单独设立。2007年6月1日，《企、[巨
破产法》开始施行，很多律师对于企业破产中的管理人制度、企业破产程
序、律师工作实务等问题都提出了自己的见解，相信这些见解与研讨能
够为《企业破产法》的实施提供更好的理论与操作平台。虽然2007年
的民委会年会和民商法实务论坛在美丽的秋天召开，但可以说我们已经
迎来了民商事律师业务研究百花齐放的春天。
全国律协民委会2007年实施了大论坛和小论坛相结合的方法，所
谓大论坛指每年召开一次的中国民商法实务论坛，小论坛则是根据民商
事专业业务研究的客观需求而组织的民商事具体业务的专题论坛，两者
结合展现了更有实效、更加深入的民商事业务的研究。民委会于2007
年4月15日、16日在北京举行了首届民商法婚姻家庭专题论坛；2007
年5月22日、23日在浙江绍兴市举行了第二届建筑房地产法律服务专
题会议，这二次民商事具体专业业务的小论坛已经搜集到委员和广大律
师的专业论文共70篇，这为2007年的民委会年会和第九届中国民商法
实务论坛的顺利召开，奠定了深厚的基础。大论坛和小论坛互相结合的
办法，开拓了律师专业业务研究的新渠道和新方法。
2007年5月23日在绍兴召开的民委会主任会议上，根据民委会业
务研究更加深入，专业论文的搜集、筛选和编辑成书的工作量越来越大
的实际情况，决定聘任庞标委员担任副秘书长，专门负责此项工作。担
此重任后，庞标委员在王小咪副秘书长的配合下，夜以继日、呕心沥血，
经不懈努力，我们才有了今天得以阅览和交流的、被编为“民商法律师实
务”丛书第6至9册的《民事律师实务(第2辑)》、《房地产建筑律师实
务(第2辑)》、《公司法破产法律师实务(第2辑)》、《婚姻家庭法律师
实务》共四册正式出版的论文集。
由法律出版社出版“民商法律师实务”丛书是加强民委会专业业务
研究并对全国广大律师的民商事业务进行指导的一项重要工作，在此，
我谨对法律出版社为编辑出版该丛书提供的方便致以衷心的感谢。白
2006年以来，从民委会编辑该丛书的第1册至第5册的发行效果来看，
不仅印数逐渐增加，销售情况也越来越好，许多迫切需要得到业务指导
的律师对该丛书都给予了较高的评价。
2007年民委会收到的众多论文是民委会的委员和广大律师共同努
力的结晶，充分反映了中国律师关心法治、关注执法的实务操作的主流
方向，也体现了广大律师不断钻研、积极进取、不断提高实务能力的使命
感和责任心。我谨代表全国律协民委会表示深深的敬意和诚挚的感谢!
有民委会全体委员和广大律师的努力和支持，律师民商事业务研究百花
齐放的春天一定会更灿烂、更美好!
图书目录
上篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程合同
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释》在司法实践中遇到的若干问题的思考
建筑工程价款纠纷中“黑白合同”的法律适用、现状及研究
一一探讨最高人民法院司法解释第2l条的准确贯彻实施
关于建设项目合同管理若干问题的讨论
施工合同司法解释在司法实践中的问题及对策
施工企业工程索赔及其策略技巧
建筑工程施工企业工程如何进行有效工程签证
关于工程签证和索赔法律服务的内容和要求
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释》在治理工程欠款中的具体运用
建设工程签证与索赔法律实务
索赔法律实务
第二章 建筑工程承(发、转)包
正视带、垫资承包方式：重点进行法律风险识别与防范
论建设工程施工的转包与分包
合同法第286条相关问题的探讨
完善我国建设工程施工劳务分包制度之研究
垫资按有效处理的原则在实践中的新情况和
新对策
建设工程垫资按有效处理的原则在实践中的问题及对策
评析中国垫资制度
第三章 工程造价与司法鉴定
工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策
是缺陷整改，还是结构破坏?
一一一例建设工程质量缺陷整改鉴定引发的质疑
工程造价司法鉴定相关问题的探讨
从一起工程造价纠纷案件看审判实践中造价司法鉴定
所应遵循的从约原则的法律适用问题及对策
工程造价司法鉴定的四大难点 ，
对招标文件和施工合同专用条款深度和要求的一些探讨
一一由工程造价司法鉴定工作联想之
建设工程造价司法鉴定略论
房地产评估的法律适用
论民事诉讼中的工程造价鉴定结论
建筑工程司法鉴定的基本原则
构建司法工程造价鉴定回避制度之我见
司法鉴定中涉及工程造价案件应注意的几个问题
从司法实践看工程造价审价鉴定应遵循的基本原则
建设工程中签证和索赔应注意的法律问题 绦
论应充分发挥专家辅助人对司法鉴定程序的补充和
监督作用
搞好建设司法鉴定平息化解社会矛盾
建筑工程质量与造价鉴定应注意的几个原则
造价三审，凸现工程司法鉴定缺陷的分析
一一从一建筑工程合同纠纷案件谈起
建设工程质量和造价司法鉴定相关问题评析
建设工程造价鉴定范围确定以及委托授权应
明确的事项
建设工程地基与基础质量缺陷司法鉴定
建设工程施工合同无效前提下工程价款的认定和工程
造价鉴定的作用
工程造价司法鉴定若干基本问题探讨
建设工程施工合同无效法院依职权委托司法鉴定的
必要性
中介机构接受建设工程质量和造价司法鉴定的法律地
位和鉴定结论性质
通过案例浅析鉴定在律师办理建筑工程、房地产案件
中的作用
司法鉴定阶段的建设工程质量评定
法律+鉴定：公正?
一一论工程造价司法鉴定所存在的问题
施工合同无效，工程质量合格情形下如何进行造价鉴定
之我见
第四章 其他
工程建设行业商业贿赂的行为要点及法律责任
项目经理承包制是非谈
政府投资工程以BT方式运作的思考及其对策
《建筑法》调整对象的范围应当扩大为“建设工程”
建设工程施工索赔和律师法律服务
建筑工程施工企业十大风险及规避
论外聘律师在建筑施工企业中的作用范围
政府投资项目代建制法律服务探讨
抵押权与工程价款优先权的冲突及解决
下篇 不动产篇
第一章 不动产流转
《物权法》的颁布与土地征收制度的完善
房地产项目转让中“一地数转”的法律问题与建议
军地互涉房地产管理的法律思考
划拨国有土地转租赁评析
对承租人优先购买权制度是否保留或在多大范围内保留的
思考
构建农村集体建设用地使用权流转法律制度的可行性
分析
划拨国有土地的抵押与流转
关于农村建设用地流转的法律思考
土地征收中公共利益的界定与探索
房地产销售／招商代理合同律师实务
土地征收中公共利益的界定与探索
简析商品房现房出售合同中的法律适用问题
一房多卖中争议商品房所有权的归属
集体土地抵押问题研究
《物权法》之不动产善意取得制度
我国征地中“公共利益”界定的困惑及其法律对策
论不动产的善意取得制度
房屋买卖合同纠纷案件办案手记
论不动产之善意取得
划拨土地使用权及其抵押制度嬗变
土地征收中公共利益的立法现状及界定探索
对划拨土地使用权抵押及破产处置的法律思考
论不动产中的先买权
集体土地建设用地流转有关法律问题
宅基地使用权的转让与法律对策
析土地使用权出让合同
关于房地产抵押若干法律问题的思考
论房屋认购书性质及违约责任
制作房地产销售代理合同应注意的几个问题
从农村房屋流转看集体建设用地市场化
住房按揭中的假按揭现象分析及对策
论预售商品房抵押法律问题
第二章 不动产登记
异议登记制度的完善及权利人法律救济途径
不动产预告登记制度研究
论不动产物权登记的公示效力
论房屋登记制度与房屋买卖合同的关系
论我国不动产登记制度的立法完善
第三章 不动产使用
物业管理三个争议问题的立法考量
细节缺陷影响《物业管理条例》发挥应有作用
析地下车库权属问题
《物权法》车位车库权属规定浅析
论建筑物区分所有权之共有权
论物业的主体资格
《物权法》关于土地使用期限届满后处理规定的不足及
操作障碍
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