对于大多数中国人来讲，“物权法”这个名词可能已经不再陌生。从1998年
开始起草历时近10年，从2002年开始全国人大常委会七次审议草案，使“物权
法”这个名词一次一次出现在新闻媒体的头版头条，更加上其间发生的一次次争
议风波，让越来越多的中国人开始谈到“物权法”。2007年3月16日，这部法律
终于颁布了。
2004年3月宪法修正案颁布之后，北京、开封等地曾接连发生居民手持《宪
法》抵抗强制拆迁的事情。这些居民所要�；さ氖撬堑乃接胁撇�，按照“合法
的私有财产不受侵犯”的宪法规定，居民们的行为有理有据。然而，《宪法》的宏
观规定不能直接转化为具体的操作措施。当拆迁既成事实，现有法律很难给予居
民明确而具体的法律规范的支持。
《物权法》是在《宪法》提出�；に接胁撇蟮牡谝徊刻逑低暾谋；に讲�
法律，不仅从宏观上确定了财产权利的取得和转移的规则，为私有财产的合法性
确立了依据，而且从微观和可操作的层面对财产的�；ぷ鞒隽吮冉先娴墓娑�。
在《物权法》中，我们可以看到大量为人民群众所关注的社会热点问题：不动
产统一登记、土地补偿费的使用和分配、拆迁过程中的权利分配、房屋业主的权
利、小区绿地、车库、会所等公共场所的归属争议、日照妨害、农村房屋买卖，等等。
这些问题直接涉及每个入的财产权益，以至生存与发展的基本权益�？梢运�，日
常生活中，小到拥有一颗针、一张纸，大到一辆车、一座别墅，人们对财产的占有和
使用，都离不开《物权法》的�；�。生命权、自由权与《物权法》所确认的私人财产
所有权是公民的三大基本权利。因此，这部法律的出台将对每一个中国人的生活
产生深远的影响。
这是一部事关百姓生活的法律，是一部关于老百姓确认自己的财产、支配自
己的财产、�；ぷ约旱牟撇姆�。正是借助于物权法对财产的确认关系、支配
关系和�；す叵档墓娣�，人们对自己的财产才能建立起信心，才具有一种安全感，
才能内在地进发出创造财富的冲动与激情，这就是我们古人所说的——“有恒产
者有恒心!”物权制度最大程度地�；っ恳晃幻裰诘牟聘唤⌒�。而每一位社会
成员财富的增长，也就是整个社会财富的增长，因此，物权法首要的直接的作用就
是确认财富、�；げ聘缓痛丛觳聘�!
物权制度又是一个庞大和复杂的体系，因为事关整个国家，各种财产所有制
形式、各种类型的财产权主体，都需要通过一个统一的物权法来规范。因此，对于
一个普通公民来讲，要想弄清楚整个物权制度是一件非常困难的事情，也是没有
必要的，即使那些科班出身的法律人要弄懂所有的物权问题也极不容易。但对于
那些与自己的切身利益密切相关的问题，特别是在生活中经常出现纠纷与冲突的
问题，却又是每个公民所必须了解清楚的。事关自身的财产权益，无论是香车宝
马的财富之家，还是陋室微资、勤勤恳恳的升斗之民，都不可不察。
因此，我们推出这本书，从物权法中重点选择了与普通公民的生活最相关联
的五十个问题，以实际案例为切入点，结合物权法的相关规定，对这五十个问题做
出深入浅出的法律解析，并针对生活中可能遇到的麻烦和问题，对如何运用法律
来预防纠纷、解决争议进行了简明扼要地提示。希望以这样一种全方位、立体式
的方式，让读者在轻松阅读的同时，又能比较全面地了解到这部重要法律与自己
的财产和生活相关的紧要之处。
希望所有的读者都能借助“物权法”这尊“财产权利的�；ど瘛�，认真对待自
己的财产权利，理智处理自己的财产问题，成为一个明明白白的财产主人。
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