- 编号：11232
- 书名：中国房地产法与房地产法律实务(市场经济热门法律实务丛书)
- 作者：王小伟等
- 出版社：华夏
- 出版时间：2002年6月
- 入库时间：2003-5-13
- 定价：28
图书内容简介
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图书目录
前 言
“法治国”，是一种理想的国家治理模式，它既是“人治国”的
对立，同时也在根本上不同于“依法治国”， 因为后者仍然只视法
律为工具，而末将其上升到国之根本的高度�！胺ㄖ喂钋О倌�
来人们对目家这一历史存在物的至高期盼，但它并非遥不可及。在
法律的指引下，社会的每一点变革都意味着向它迈进了一步。中国
自改革5f放以来，经历了并且正在经历着翻天覆地的变化，在这——
过程中，法律日益发挥着重要作用。作为这一时代的法律工作者是
幸运的，目为我们不仅可以见证这一变革，更是这一变革的积极参
与者，是投身于社会经济、政治生活每一角落，为实现“法治国’’
这一理想而验证着自身价值的历史创造者。
房地产在中国尚属新兴产业，随着改革开放的不断深入，房地
产开发也在传统体制下满足人们生活需要的基础上，逐渐发展成为
一个典型的市场经济下的商业活动。在房地产业蓬勃发展的同时，
是相关行业、知识、人才、技术等问题的亟待完善和发展，法律作
为房地产各项业务中必须遵守的规则，尤其引人瞩目。了解我国房
地产业的历史和观状，熟悉现行房地产各项业务中的法律制度，无
论是对法律专业工作者，还是一般的消费者都是具有现实意义的。
本书以现行法律法规为依据，在系统阐述理论的基础上，对我
国房地产业、房地产法律法规、房地产开发实务等内容进行了详细
的阐述和分析。本书第1、2章介绍了我国房地产业发生和发展的
历史及立法现状，并概括了房地产法律实务的主要内容。第3、4
章介绍了房地产开发业务，包括房地产开发企业的设立和运营以及
开发中的各项法律实务。第5章则论述了在房地产领域尚属处女地
的村镇房地产建设。第6、7章以房地产经营与消费为重点，并突
出介绍了房地产中介服务。本书的后3章主要围绕城镇物业管理展
开，对这一伴随房地产业发展的新兴产业中的法律实务工作进行了
具体的分析、介绍。本书最后还特辟专章对我国加入wTO后对房
地产业的冲击及应对之策做了分析。
由于著者学识有限，经验不足，错误之处在所难免，还请广大
读者批评、指正。
编著者
2001年11月
目录
前 言 1
第1章 我国房地产业的发展及立法现状
第一节 我国房地产业的兴起和发展现状 3
第二节 我国房地产业的立法现状 8
第三节 我国房地产业在改革开放中的法制取向
第2章 房地产业中的法律业务概述 15
第一节 房地产法律业务的基本内容 17
第二节 房地产法律实务的工作方式 20
第3章 房地产开发企业管理法律制度与实务
第一节房地产开发企业的设立 25
第二节 房地产开发企业的资质管理 34
第三节 房地产开发企业的变更、终止和年检
第4章 城市房地产开发项目法律制度与实务
第一节 房地产开发项目的取得 49
第二节 国有土地使用权的取得 51
第三节 房屋拆迁安置业务 60
第四节 房地产开发项目运作业务 70
第5章 村镇房地产建设项目法律制度与实务
第一节 农村建设用地的法律规定 81
第二节 农村集体土地征用的法律规定 84
第6章 房地产经营法律制度与实务
第一节 商品房预售业务 91
第二节 房地产开发项目转让业务
第三节 房地产抵押业务 102
第四节 房地产中介服务 113
第7章 商品房买卖法律制度与实务 121
第一节 消费者购买商品房业务 123
第二节 购房抵押贷款业务 138
第三节 办理产权登记业务 140
第8章 城镇物业管理法律制度与实务 149
第一节 物业管理的概念及性质 151
第二节 物业管理的由来及立法现状 153
第三节 物业管理的基本内容与基本环节 155
第9章 物业管理公司法律制度与实务
第一节 物业管理公司概述 159
第二节 物业管理公司的设立 161
第三节 物业管理公司的章程 167
第四节 物业管理公司的分级管理 169
第五节 物业管理公司的变更 172
第10章 物业管理法律制度与实务 175
第一节 物业管理的招投标 177
第二节 物业管理合同的签订 180
第11章 WTO与中国房地产业 203
第一节 世界贸易组织概述 205
第二节 中国与世界贸易组织 213
第三节 人世对中国房地产业的影响九 217
