[ 王斌周 ]——(2005-10-24) / 已阅18097次
《担保法》第53条第1款
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
分析：乙公司能否向丁公司行使抵押权在于抵押合同是否有效成立。丁公司以其企业全部财产作为抵押物，根据《担保法》第41、42条的规定应当向有关部门（动产为工商机关，不动产为土地、房地产等政府机关）办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效（该条规定的合理性在此不议）。本案中乙公司与丁公司的抵押合同并未办理登记手续，依法当属无效，故乙公司不能向丁公司主张行使其抵押权。
虽抵押合同无效，丁公司仍应承担相应的缔约过失责任，对乙公司的信赖利益进行赔偿，包括乙公司的缔约等合理费用。依据《担保证解释》第7条，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。本案中债权人乙公司对抵押合同的无效并无过错，故抵押人丁公司仍须与债务人甲公司对乙公司因此所受损失承担连带赔偿责任。丁公司在承担其赔偿责任后，可依《担保法解释》第9条第1款“担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿”之规定，向甲公司追偿因此所受到的损失。
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