[ 徐凤林 ]——(2023-10-13) / 已阅3055次
合同是现代商业活动中不可或缺的一部分，无论是企业间合作，还是个人与企业之间交易，都需要通过合同来确保各方权益和责任。然而，合同的效力和合法性往往受到各种内外部因素的影响，因此，在签署合同之前进行合同审查是非常必要的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。民事主体包括自然人、法人、其他组织，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外�；橐�、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的参照适用民法典第三编合同规定。
合同成立要满足：1、意思表示真实；2、行为人具有相应的民事行为能力；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三个要件。订立合同的意义在于明确合同双方当事人的权利和义务，对双方当事人具有法律约束力，履行合同期间有法可依、有据可寻，依法维护合同主体合法权益。
最近，笔者就合同诈骗的类型与合同审查要点进行学习与思考，提炼出合同审查的要点及方法步骤，为签订有效合同提供法理指导，观点可商榷与指正。
一、合同分类
合同划分为：广义、狭义、最狭义三种。
分类一：广义合同：指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议（如民事合同、行政合同、劳动合同、国际合同等）。
分类二：狭义合同：指一切民事合同（包括财产合同和身份合同）。财产合同包括债权合同（即 “最狭义合同”）、物权合同、准物权合同。身份合同包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。
分类三：最狭义合同：指民事合同中的债权合同。
《中华人民共和国民法典》规定的有名合同：
（1）买卖合同； （2）供用电、水、气、热力合同；
（3）赠与合同； （4）借款合同；
（5）保证合同； （6）租赁合同；
（7）融资租赁合同； （8）保理合同；
（9）承揽合同； （10）建设工程合同；
（11）运输合同； （12）技术合同；
（13）保管合同； （14）仓储合同；
（15）委托合同； （16）物业服务合同；
（17）行纪合同； （18）中介合同；
（19）合伙合同。
二、合同法律特征
特征一：合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。
特征二：合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。
特征三：合同是一种民事法律行为。
合同与协议都是双方意思表示一致，达成一致的事项就是协议，法律术语叫合同。合同或协议只是名称、叫法不同，不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。
订立合同目是平衡合同双方利益，�；ず贤魈搴戏ㄈㄒ娌⒊械７ǘㄒ逦�，确保合作的合法性。依法承担违约责任，解决合同纠纷。
三、合同诈骗的几种类型
合同诈骗是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷井等手段骗取对方财产的行为�；蛘呤呛贤环降笔氯斯室庖髡媸登榭�，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。
类型一：伪造证件骗取钱财
利用伪造的营业执照、单位证明及各类许可证等获得对方信任，签订合同骗取钱财。
类型二：设饵钓鱼侵吞预付货款
以紧俏物品为诱饵，抓住对方急于发财心理，许以高额利润，签订合同侵吞对方预付货款。
类型三：利用联营骗取投资
打着优势互补、共同盈利的幌子，以联营为名获得对方信任，签订联营合同，骗取对方投资款。
类型四：欲擒故纵先予后取
以给付定金或交付预付货款为诱饵，给予对方一定利益，打消其戒备心及顾虑，达到骗取对方钱财的目的。
类型五：恶意串通合演双簧
事先与他人恶意串通，一买一卖制造商品紧俏气氛，借此推销劣质或滞销商品骗取货款。
类型六：假痴不癫顺手牵羊
以滞销和积压商品为目标，抓住对方急于推销滞销和积压商品的心理，签订购销合同，顺手取之。
类型七：偷梁换柱从中牟利
通过签订合同骗取对方货物，然后将所骗货物处理，以自己的劣质产品顶款，从中牟取暴利。
类型八：金蝉脱壳人去楼空
以优惠条件打动对方，签订巨额合同，一旦货物到手，即藏匿或外逃。
类型九：移花接木指山卖磨
自己手中没货，把需方领到码头、货场或仓库，把他人之货说成自己的骗取对方信任，签订合同诈骗对方货款。
类型十：以小充大狐假虎威
牌子大，资金少；假集体，真个体。以大牌欺骗对方，签订合同，谋取不义之财。
类型十一：以假乱真假戏真唱
当事人双方为规避法律而签订假标的合同。一方假戏真唱，借机推销劣质或滞销商品，骗取对方货款；被骗方自食其果只得自认倒霉。
类型十二：招摇过市以势欺人
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