[ 谢靖华 ]——(2013-1-22) / 已阅9387次
[14]如美国实行租金管制，在商业租赁合同中往往还会规定租金的年增长百分 比，或者将租金的增长与某一 指 数 联 系在一 起 ，如 消费 价 格 指 数等，此即所谓的租金上涨条款。 参见戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社2009年版，第71页。
[15]从程序上看，租赁期限届满，租赁关系是否继续，既可以由承租人也可以由出 租人以法律规定的方式向对方发出通知（通知通常由出租人发出），对方接到通知后应当在2个月内作出是否同意的答复。 如果双方不能就是否继续租赁达成协议，可以在第一次通知发出后2-4个月内向法院提出申请，由法院决定是继续租赁关系还是回复出租人对租赁物的占有。 参见戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社2009年版，第57页。
出处:法律适用 2012年第12期
（作者单位：武汉大学法学院）
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