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留言：
我曾经在河北电视台的原告被告栏目看过你的节目，很为你的睿智所折服，现在我有一个疑问想向你请教：你对现在的商铺购买后反租赁如何看？我是否应该一直请他们代为经营。
留言时间：2004-9-29 20:53:29
回复：
一般来说，商铺反租并不违反法律的规定，如双方是平等自愿基础上达成的协议，应当是合法有效的。但是，有些开发商以销售后反租为名，行高息集资之实，销售所谓的1平方米产权或者共有产权，不能做到区分所有，更无法办理房产证，如果是这种情况，我认为其合法性就值得质疑了。如果所售商铺能够区分所有，能够独立使用，反租是不存在法律障碍的。
至于反租的期限，就要看协议的约定了。到期后，你可以继续反租，也可以自行经营，关键看双方的合意了。
回复时间：2004-11-1 21:49:23
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