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我是徽商国际花城的二期业主，合同约定2007年12月31日前交房的，现在说春节后才能交房，承认违约，说按合同付违约金，后看合同规定为按人万分之一支付违约金，在网上搜索说这太低了，都不及贷款利率的一半了，而且违约责任在开发商，显失公平，想咨询下我该怎么办？我的是95403931，希望你能尽快解救我们这期的业主~谢谢~
留言时间：2008-1-6 12:03:27
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我家孩子13号坐82路公交车，因司机的原因刹车不好使，车撞到电线杆上，孩子鼻骨骨折，且鼻子上缝了3针，孩子今年高考，且报考的是艺术类：播音主持，广播电视编导专业，现在案子在等交警队责任认定，但是她报考的专业面试很严格，而且个人才艺展示又是声乐，（已经找老师辅导了2个多月）今天去上课声乐老师说因孩子的鼻子问题1月份的术科考试，等鼻子好了以后就不赶趟了，我可否要求车队赔偿因耽搁孩子高考，造成的损失�。ǖ绫嗪蜕植箍畏眩┮约捌渌延�，如果和解不了，我起诉车队有获胜的把握吗？切盼早日回复！ 再次表示感谢！ 孩子的父亲！
留言时间：2007-12-26 16:08:29
回复：
1、可以起诉，赔偿的损失应仅限于医疗费及适当的营养费、精神损失费。
2、法律不�；ぜ浣铀鹗�，即不�；だ嫠鹗�，你所说的使得孩子丧失了高考的机会可以在精神损失赔偿中体现。
回复时间：2007-12-26 16:11:32
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与我谈了一年的男朋友,欺瞒了我他己婚的事实（家室在外地），其花心成性,强奸了我堂妹,致其怀孕,由于其年龄尚�。ú钗甯鲈率怂辏┬愿耠锾�，未向任何人透露，直至其怀孕两个月时反应过大，才知道自己怀孕，向我求救，我如晴天霹雳，遂向他挑明，他在我面前以泪洗面，并承诺痛改前非，许诺１０万元补偿，当即写下一份欠条（形式为普通借款），由于事隔时间太长，无法取证（咨询过律师），堂妹的名誉，家长的刺激，此事就此搁下．没有追究他的刑事责任．
请问我现在能否追回这十万元？还有无其它办法惩治此等丧心病狂之人？（另有保证一份我写他签字（其中承认他是强奸））他本人是党员又为事业单位干部．
谢谢！
留言时间：2007-12-25 9:41:40
回复：
1、10万元欠条是以普通借款的形式写的，并无真实的交易基础，法律也不支持私下解决刑事问题，因此10万元的诉讼请求很难得到法律的支持。
2、鉴于你保存了他的保证一份，可考虑追究其刑事责任，或者通过人民来信向其单位举报，要求其单位追究其责任。
回复时间：2007-12-25 9:44:38
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婚前男方买房按揭,婚后办理产权证的房子归属及离婚后财产归属.
结婚前男方的父母出资给他买了一套房产,按揭2年.这时男方找了个女朋友准备结婚,房子的产权证要婚后才能办出来.如果婚后因为感情不和,离婚,那么房子的产权怎么界定,财产怎样分配?房子的增值部分怎么分割(增值部分是房产总价的3倍)!!!!!
留言时间：2007-12-25 9:37:48
回复：
理论上来说，不动产的物权确立以登记为完成，这样，房产证下来的时间，才是取得不动产的时间。根据婚姻法，显然，应为夫妻共同财产。
不过各地法院在实际处理类似问题时，并不以此“理论上”为准，有些地方法院（江苏法院）认为此房还是属于男方婚前所有的。
回复时间：2007-12-25 9:39:09
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几年前自己有一处农村老房屋（房产证系本人姓名）空闲，后有同村民欲购买，经过接触商讨了价钱就“出售”了，当时找了本家的哥哥作为见证人。但是在买卖的过程中口头表示该处房屋我只是卖房但不卖地皮（即宅基地），双方立下买卖字据，买卖双方盖章确认，见证人按了指纹以作见证。在买卖字据中没有多余的表述，只是谈到买方以多少价钱购买了卖方的房屋。没有日期，甚至现在房产证还在我手上。但是现在要实现拆迁改造，请问我是否在法律上还拥有该处房产。谢谢
留言时间：2007-12-25 9:25:47
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