抵押协议书
2005-9-14
抵押人（借款人）：
地址：
抵押权人（贷款人）：交通银行 分行
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通
银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在 年 月 日双方签订的《
房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协
议书”）。
一、抵押物和抵押登记
�。保鸵澹�
�。ǎ保┢诜浚干性诮ㄔ熘械纳唐贩�，抵押人在给付定金或预售金后，已与
房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
�。ǎ玻┫址浚敢芽⒐さ纳唐贩�，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了
《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
�。玻盅喝ǎ�
本项抵押物为抵押人向 �。ǚ坎蹋� 购买的位于 处的建筑面积为
平方米的 。该房产建筑平方米销售价为 元，共 元。抵押人已于 年
月 日与房产商签订了 ，并据此向抵押权人办理抵押。
�。常盅旱羌牵�
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办
妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至
抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋
所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续�！斗课菟腥ㄖぁ酚傻盅喝ㄈ酥垂�。
�。矗炖怼斗课菟腥ㄖぁ贰斗课萃恋厥褂萌ā匪璧姆延镁傻盅喝顺械�。
�。担盅喝嗽诖巳啡�，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和
《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
�。保盅喝颂峁┑牡盅何锵档盅喝撕戏ㄓ涤泻褪导蚀嬖诘�。在本协议有效期内，
抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
�。玻盅喝吮Ｖて涮峁┑盅何镒鞯盅旱男形戏�、有效。
�。常盅喝怂峁┑牡盅何锩挥邢蛉魏蔚谌叩盅夯蜃�，在本协议有效期内，
不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其
它方式处置抵押物。
�。矗盅喝嗽俅巳啡系盅喝ㄈ擞腥缦氯ɡ涸诘盅喝宋椿骨濉按詈贤毕钕�
全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本
协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
�。担鲜龈飨畛率龊捅Ｖぴ诒拘橛行谀谑贾照媸�、有效。
三、抵押物的使用和检查
�。保拘橄钕碌牡盅悍坎傻盅喝耸褂�，抵押人对所使用的房产应负�；ず�
管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
�。玻盅喝ㄈ擞腥ǘㄆ诨虿欢ㄆ�，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
�。保盅喝诵氚吹盅喝ㄈ怂娑ǖ氖奔浜椭付ǖ南罩值降盅喝ㄈ酥付ǖ谋Ｏ展�
司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款
期１－３个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
�。玻诖蠲挥谢骨逯�，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保
险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵
押人追索。
�。常绲盅何锓⑸馔饣偎�，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不
足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所
认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管
的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
�。保凑铡按詈贤钡谑惶醯墓娑�，当抵押人发生违约事件时，抵押人在
抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对
抵押物加以处置。
�。玻盅喝ㄈ擞腥ㄎ杏泄鼗菇信穆�、出售、出租部分或全部抵押物。出
售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不
足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
�。常盅喝ㄈ擞腥ㄐ惺股鲜龅盅何锎矸绞街獾钠渌戏ǖ拇矸绞�。
七、适用法律及其他
�。保拘槭视弥谢嗣窆埠凸姆�，并按其解释。
�。玻拘槭恰洞詈贤凡豢煞指畹淖槌刹糠�，与《贷款合同》具有同等法
律效力。
抵押人： 抵押权人：
签字日期： 代表：
见证律师： 签字日期：
见证日期：
签字地点：
本协议一式 份。
