工程建设监理合同（1）
2005-9-13
工程建设监理合同（ＧＦ－９５－０２０２）
�。撸撸撸撸撸ㄒ韵录虺啤耙抵鳌保┯耄撸撸撸撸撸ㄒ韵录虺萍嗬淼ノ唬┚�
方协商一致，签订本合同。
一、业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
总投资：
监理范围：
二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
�、偌嗬砦泻蛑斜旰�；
�、诠こ探ㄉ杓嗬砗贤曜继跫�；
�、酃こ探ㄉ杓嗬砗贤ㄓ锰跫�；
�、茉谑凳┕讨泄餐┦鸬牟钩溆胄拚募�。
四、监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围
内的监理业务。
五、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。
本合同的监理业务自 年 月 日开始实施，至 年 月
日完成。
本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本 份，各执
份。
业主：（签章） 监理单位（签章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
工程建设监理合同标准条件
词语定义、适用语言和法规
第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。
�。ǎ保肮こ獭笔侵敢抵魑惺凳┘嗬淼墓こ�。
�。ǎ玻耙抵鳌笔侵赋械Ｖ苯油蹲试鹑蔚�、委托监理业务的一方，以及其合法
继承人。
�。ǎ常凹嗬淼ノ弧笔侵赋械＜嗬硪滴窈图嗬碓鹑蔚囊环�，以及其合法继承人。
�。ǎ矗凹嗬砘埂笔侵讣嗬淼ノ慌勺け竟こ滔殖∈凳┘嗬硪滴竦淖橹�。
�。ǎ担暗谌健笔侵赋抵�、监理单位以外与工程建设有关的当事人。
�。ǎ叮肮こ探ㄉ杓嗬怼卑ㄕ５募嗬砉ぷ�、附加工作和额外工作。
�。ǎ罚叭铡笔侵溉魏我桓鑫缫怪料乱桓鑫缫沟氖奔涠�。
�。ǎ福霸隆笔侵腹右桓鲈路葜腥魏我惶炜嫉较乱桓鲈孪嘤θ掌诘那耙�
天的时间段。
第二条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条
件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本
发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
监理单位的义务
第四条 向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规
划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
第五条 监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供
与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定
的目标，公正地维护各方的合法权益。
第六条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完
成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间
和方式移交此类设施和物品。
第七条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、
本合同业务活动有关的保密资料。
业主的义务
第八条 业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部
条件。
第九条 业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监
理机构所需要的工程资料。
第十条 业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切
事宜作出书面决定。
第十一条 业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，
负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。
第十二条 业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职
能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。
第十三条 业主应为监理机构提供如下协助：
�。ǎ保┗袢”竟こ淌褂玫脑牧�、构配件、机械设备等生产厂家名录。
�。ǎ玻┨峁┯氡竟こ逃泄氐男鞯ノ�、配合单位的名录。
第十四条 业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自
备的设施给予合理的经济补偿。
第十五条 如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应
在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。
监理单位的权利
第十六条 业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：
�。ǎ保┭≡窆こ躺杓频ノ缓褪┕ぷ艹邪ノ坏慕ㄒ槿�；
�。ǎ玻┭≡窆こ谭职杓频ノ缓褪┕し职ノ坏娜啡先ㄓ敕穸ㄈ�；
�。ǎ常┕こ探ㄉ栌泄厥孪畎üこ坦婺�、设计标准、规划设计、生产工艺设计
和使用功能要求，向业主的建议权；
�。ǎ矗┕こ探峁股杓坪推渌ㄒ瞪杓浦械募际跷侍�，按照安全和优化的原则，
自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高
工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意；
�。ǎ担┕こ淌┕ぷ橹杓坪图际醴桨�，按照保质量、保工期和降低成本的原则，
自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高
工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。
�。ǎ叮┕こ探ㄉ栌泄氐男鞯ノ坏淖橹鞯闹鞒秩�，重要协调事项应当事先
向业主报告；
�。ǎ罚┍ň抵魍夂�，发布开工令、停工令、复工令；
�。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕ぶ柿亢图煅槿�。对于不符合设计要求及国家质
量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分
项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监
理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下
未能事先报告时，则应在２４小时内向业主作出书面报告。
�。ǎ梗┕こ淌┕そ鹊募觳�、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程
承包合同规定的竣工期限的签订权；
�。ǎ保埃┰诠こ坛邪贤级ǖ墓こ碳鄹穹段�，工程款支付的审核和签认权，
以及结算工程款的复核确认权与否定权。未经监理机构签字确认，业主不支付工
程款。
第十七条 监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。
如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。
在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在
监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。
第十八条 在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包
括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方
协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身
份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进
行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。
业主的权利
第十九条 业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签
定权；
第二十条 业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使
用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；
第二十一条 监理单位调换总监理工程师须经业主同意；
第二十二条 业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内
的专项报告。
第二十三条 业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。
监理单位的责任
第二十四条 监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工
程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
第二十五条 监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因
监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监
理酬金总数（除去税金）。
第二十六条 监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图；交货）
时限，不承担责任。&nbs
