建筑安装工程承包合同（２）
2005-8-29
建筑安装工程承包合同
合同编号
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关
规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
�。保こ堂疲撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。玻こ痰氐悖撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。常こ碳苹嫉ノ患拔暮牛撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。矗こ谭段Ш湍谌荩喝抗こ探ㄖ婊撸撸撸撸撸咂椒矫�。（各单项工程
详见工程项目一览表）
第二条 工程期限
�。保竟こ毯贤芄て谖撸撸咛欤ㄈ绽齑涌ぶ账闫穑�。
�。玻竟こ炭と掌冢撸撸吣辏撸咴拢撸呷�，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。
�。常缬鱿铝星榭�，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相
应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
�。ǎ保┓皆诤贤娑ǹと掌谇埃撸咛�，不能交承包方施工场地、进场道
路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
�。ǎ玻┟魅酚煞礁涸鸸┯Φ牟牧�、设备、成品或半成品等未能按双方认定
的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，
需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
�。ǎ常┎皇舭上凳段诘闹卮笊杓票涓�；提供的工程地质资料不准，使基
础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
�。ǎ矗┰谑┕ぶ幸蛲Ｋ�、停电连续影响８小时以上者。
�。ǎ担┓较殖〖嗬砉こ淌蚬こ淌Υ砦薰释涎影炖砬┲な中跋煜乱�
工序施工者。
�。ǎ叮┪窗春贤娑úΩ对じ犊�、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进
度者。
�。ǎ罚┮蛴鋈肆Σ豢煽咕艿淖匀辉趾Γㄈ缣ǚ�、水灾、自然原因发生的火灾、
地震等）而影响工程进度者。
第三条 工程合同总价
�。保竟こ毯贤芗畚嗣癖遥撸撸撸撸撸咴�。
�。玻缬鱿铝星榭�，合同总价作相应调整：
�。ǎ保┖贤芗勰诰饺啡系脑莨兰郾浠�；
�。ǎ玻┰诤贤て谀谡咝缘髡⑸牟牧喜罴�、工资、费率及其它费用的
变化；
�。ǎ常┲卮笊杓品⑸涓�；
�。ǎ矗┗〕杓粕疃�；
�。ǎ担┰谑┕ぶ行略黾恿斯こ滔钅�；
�。ǎ叮┢渌�。
第四条 材料、设备供应
�。保竟こ趟璧娜拷ㄖ牧�、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协
商按附件第＿＿办理。
�。玻牧�、设备供应范围的划分和检验：
�。ǎ保┙谔厥獠牧�、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包
方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费
和其他费用由发包方负责。
�。ǎ玻┏商咨璞负妥ㄓ蒙璞�，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交
付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，
不得挪用，丢失或损坏。
�。ǎ常┍竟こ趟璨牧�、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由
发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
�。ǎ矗┧胁牧仙璞�、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物
资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场
外。
�。ǎ担┮呀〉奈镒�，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
�。ǎ叮┚哂泻细裰な榈慕ㄖ牧�、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以
重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格
产品，检验费用由供料一方负担。
�。ǎ罚┟挥泻细裰な�，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、
设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良
后果，由责任一方负责。
�。ǎ福┤魏我环角科榷苑绞褂貌缓细竦慕ㄖ牧�、设备和构配件于本工程的，
都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
�。常牧霞鄄罴笆滴锛鄹竦慕崴�。
�。ǎ保┓教峤坏闹饕牧现副�，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、
发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或
预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列
入工程直接费。
�。ǎ玻┓教峁┑闹饕牧鲜滴�，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结
算价款。
�。ǎ常┏焦┯Φ牟牧�、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和
供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
�。ǎ矗┓轿谐邪酱旱牟牧�、设备，按双方商定的价格，由承包方收
取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。
�。ǎ担┓教峁┑牟牧�、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和
设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方
给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。
�。ǎ叮┓焦┯Φ哪静�、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量
差、价差由发包方承担。
第五条 工程质量和检查验收
�。保邪奖匦胙细癜词┕ね贾�、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行
施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
�。玻狡赣玫南殖〖嗬砉こ淌蚬こ淌Υ�，必须以书面通知承包方其姓
名、身份、所承担的任务。
�。常邪饺范ǖ氖┕は殖「涸鹑思凹际醺涸鹑�、专门技术人员及管理人员，
必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。
�。矗邪接Π垂こ探�，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备
合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包
方同意并签证后，方可使用。
�。担喂こ逃沙邪阶约旌�，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师
或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签
证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部
门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如
提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此
而造成工期损失由责任方负责。
�。叮缙彰�、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照
�。ǎ保撸撸撸撸撸�；（２）＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿
等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，
双方均应相互配合，共同进行。
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，
由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包
方负担。
�。罚璞赴沧肮こ�，由承包方会同发包方将已完工程（设备基�。┫虬沧暗ノ�
办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。
�。福こ炭⒐ぱ槭�，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国
家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
�。梗こ炭⒐ず�，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通
知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方
拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。
交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原
因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验�？⒐と掌谝�
最后检验合格的日期为准。
�。保埃芽⒐の囱槭展こ�，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若
发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，
除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
�。保保こ探还ぱ槭蘸�，土建工程保修期为１年，采暖工程为一个采暖期，水
电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。
由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。
在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由
承包方负担。
第六条 施工设计变更
�。保浇桓兜纳杓仆贾�、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发
包方、承包方均不得擅自修改。
�。玻┕ね嫉闹卮笮薷谋涓�，必须经原批准、设
