建筑安装工程承包合同（５）
2005-8-29
建筑安装工程承包合同
发包方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
承包方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
�。保こ堂疲海撸撸撸撸�
�。玻こ痰氐悖海撸撸撸撸�
�。常こ瘫嗪牛海撸撸撸撸�
�。矗こ谭段Ш湍谌荩喝抗こ探ㄖ婊撸撸撸撸咂椒矫�。
�。担こ淘旒郏喝抗こ淌┕ね荚に阍旒廴嗣癖遥撸撸咴�，其中：人工费＿＿
＿元＿＿＿＿（各单项工程详见工程项目一览表）
第二条 工程期限
�。保⒐と掌冢阂勒展野洳嫉墓て诙ǘ�，经双方商定，本合同工程开竣工
日期如下：
全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（
各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。
�。玻┕で案飨钭急腹ぷ�，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按
照完成。
�。常谑┕す讨�，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协
商，签订协议，并报有关部门备案。
�。ǎ保┯捎谌肆Σ豢煽咕艿脑趾�，而被迫停工者；
�。ǎ玻┮蚣追奖涓苹虮涓┕ね�，而不能继续施工者；
�。ǎ常┮蚣追讲荒馨雌诠┩�、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而
被迫停工不能顺利施工者。
第三条 物资供应
�。保抗こ趟璧奈镒拾聪铝械冢ā。┫罟┯Ψ绞桨炖�。
�。ǎ保┨厥獠牧�、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲方负责采
购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
�。ǎ玻┩撑�、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及
统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方
负责采购供应。
�。ǎ常┌げ话瞎こ�，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工
地点。
�。ǎ矗┢渌绞剑�
＿＿＿＿＿＿＿＿
�。玻杉追礁涸鸸┯Φ牟牧虾蜕璞傅钠分�、规格、数量及进场期限（详见甲方
供应材料、设备一览表）。
�。常商咨璞负头潜曜忌璞�，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设
备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备
加工，应另签订协议。
�。矗こ趟璨牧�，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必
须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由
三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规
定办理结算。
�。担灿Ω接泻细裰っ鞯牟牧�，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证
明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单
位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
�。叮杉追礁涸鸸┯Φ牟牧虾蜕璞�，如未按时供应、或规格、质量不符要求，
经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
第四条 工程款结算
�。保抗こ淘旒鄣慕崴惴绞桨聪铝械冢ā。┫罟娑ò炖�。
�。ǎ保┮陨蟛楹蟮氖┕ね荚に慵釉黾醣涓に憬薪崴�。
�。ǎ玻┌词┕ね荚に慵影上凳范ǖ陌稍旒劢崴�，包干范围以外的费用，
另按有关规定付款。
�。ǎ常┌幢曜际┕ね嫉シ皆旒郯山崴�，包干范围以外的费用，另按有关规定
付款。
�。ǎ矗┌げ话瞎こ�，按预算定额规定的人工费结算。
�。ǎ担┱斜甑墓こ�，按中标的价款结算。
�。玻こ炭畈Ω队虢崴惆旆�，按现行规定办理（详见附件）。
第五条 施工与设计变更
�。保曳揭谰莨野浞⒌氖┕ぱ槭展娣逗椭柿考煅楸曜家约吧璞敢笞橹�
工，要全部达到合格。
�。玻岢职赐际┕�，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成
窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。
�。ǎ保┦┕ぶ腥绶⑾稚杓朴写砦蠡蜓现夭缓侠淼牡胤�，乙方应以书面形式通知
甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方
签订协议后，方准施工。
�。ǎ玻┰谑┕ぶ�，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审
批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签
订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
�。ǎ常┰谑┕ぶ�，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安
全部位。
�。ǎ矗┰谑┕ぶ�，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停
建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
�。常曳接ρ细裰葱幸喂こ萄槭罩贫�，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作
出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方
检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该
记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲
方负担；不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行
隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。
�。矗滓宜皆谑┕ぶ杏龅焦こ躺�，应按定额管理办法报批。变更工程协议
所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。
第六条 竣工验收、结算与保修
�。保曳皆诘ハ罟こ炭⒐で拔迦战槭杖掌谝允槊嫱ㄖ追浇焓毖槭�，如甲方
不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承
认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。
并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
�。玻⒐すこ萄槭蘸细�，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方
不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
�。常诚罟こ讨械牡ノ还こ�，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间
验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
�。矗诮锌⒐すこ萄槭罩�，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修
理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造
成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
�。担こ桃鸦究⒐�，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不
能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和
办理移交手续。
�。叮⒐すこ萄槭�，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依
据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：
�。ǎ保┰黾醣涓募推渌⑸碳锹�；
�。ǎ玻┮喂こ萄槭占锹己椭屑浣还ぱ槭占锹�；
�。ǎ常┕こ炭⒐ず�，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上
加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计
单位、施工单位绘制竣工图。
�。罚曳皆诘ハ罟こ炭⒐ぱ槭蘸�，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内，
属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。
甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，
如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
�。福こ炭⒐ぱ槭蘸�，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年（采暖工程在
第一暖期内）。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、
堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理（属于专业性建筑安装工程按国务院各有
关主管部门的特殊规定办理。）
�。梗こ涛淳槭�，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，
由甲方承担责任。
第七条 违约责任和仲裁
�。保捎谝曳皆鹑挝窗幢竞贤娑ǖ娜掌诳⒐�，（以竣工验收合格日期计算）
每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，
每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之＿＿＿的逾期违约金。
�。玻滓宜讲坏媒韫释锨犯髦钟Ω犊钕�，如拖期不付，按银行的短期贷款利
率偿付给对方逾期付款违约金。
�。常敌泻侠砘ㄒ榻焙吞崆翱⒐そ钡�，甲乙双方应根据有关政策的规定，另
订协议。
�。矗ㄖ沧肮こ坛邪⑸贤婪资�，当事人双方应及时协商，协商不成时，
任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解
决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起诉。
第八条 附则
�。保に闵蟛槭中�，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送
市建设工程合同
