中外租赁合同
2005-8-8
出租方（甲方）：地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿电报挂号：＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿
承租方（乙方）：地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿电报挂号：＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵
守：
第一条 合同依据和租赁物件
甲方根据乙方上级主管部门＿＿＿＿的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租
进＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号
、数量和使用地点详见本合同附表第１、５项，该附表为本合同不可分割的组成部
分。
第二条 租赁物件的所有权
�。保谧饬奁谀�，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有
使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押
或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。
�。玻谧饬奁诼�，甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租
赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物
件的所有权随即转归乙方。
第三条 租金的计算和支付
�。保饨鹨宰饬尬锛淖艹杀疚〖扑�。租赁物件的总成本包括租赁物件的
价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计
算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的
合计额。
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乙方应在签订本合同后的３０天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划
拨的方式＿＿＿＿次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。
租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金
的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（１美元兑换＿
＿＿＿元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行
向乙方托收。
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租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的
帐户。
美元帐号：＿＿＿＿；日元帐号：＿＿＿＿；德国马克帐号：＿＿＿＿。
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租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金
的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（１美元兑
换＿＿＿＿元人民币）同乙方结算。
乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
第四条 租金的变更和�？罾�
�。保谧饬奁谀�，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等
因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承
认这种变更。
�。玻饬尬锛淖艹杀居肫涓潘阕饨鸩环�，甲方在租赁物件全部交货后，用
书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方
承认这种变更。
�。常曳窖映僦Ц蹲饨鹗�，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万
分之三的利息。
第五条 租赁物件的交货和验收
�。保饬尬锛诟奖淼冢聪钏械男痘醺郏ㄒ韵录虺平换醯氐悖�，由甲方（或
其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于
甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
�。玻饬尬锛舜锇沧盎蚴褂玫氐愫�，乙方应在３０天内检查租赁物件，同时
将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
�。常绻曳轿窗辞跋罟娑ǖ氖奔浒炖硌槭�，甲方则视为租赁物件已在完整状
态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
�。矗绻曳皆谘槭帐狈⑾肿饬尬锛男秃�、规格、数量和技术性能等有不符
、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后９０天内从中国商品检验
局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购
货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第六条 质量保证及事故处理。
�。保饬尬锛闹柿勘Ｖぬ跫追接肼舴角┒┑墓夯跣橹械闹柿勘Ｖぬ跫�
相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规
定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方
负责办理邀请外商来华的手续。
�。玻谧饬奁谀�，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担
全部赔偿责任。
�。常绶⑸陨先魏吻榭�，都不影响本合同的继续执行和效力。
第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用
�。保饬尬锛谧饬奁谀谟梢曳绞褂�。乙方应负责日常维修、保养，使设备保
持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
�。玻饬尬锛诎沧�、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对
此承担全部责任。
�。常饬尬锛诎沧�、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方
负担。
第八条 租赁物件的损坏和毁灭
�。保曳匠械Ｔ谧饬奁谀诜⑸淖饬尬锛幕偎穑ㄕＫ鸷牟辉诖讼蓿┖兔鹗�
的风险。
�。玻谧饬尬锛⑸偎鸹蛎鹗�，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方
式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
�。ǎ保┙饬尬锛丛蛐蘩碇镣耆苷Ｊ褂玫淖刺�；
�。ǎ玻└挥胱饬尬锛刃秃�、性能的部件或配件，使其能正常使用；
�。ǎ常┑弊饬尬锛鹗Щ蚧偎鹬廖薹ㄐ蘩淼某潭仁�，乙方应按附表第９项规定
的预定损失金额，赔偿甲方。
第九条 租赁物件的保险
�。保疲希禄颍茫Γ绿跫换跏�，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
�。玻饬尬锛栽说忠曳桨沧盎蚴褂玫氐阒掌鹩杉追较蛑泄嗣癖Ｏ兆芄�
投保财产险（保险期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的
毁损风险。
�。常谧饬奁诩�，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公
司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险
总公司索赔。
本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
第十条 租赁保证金
�。保竞贤痪┒┮曳郊聪蚣追街Ц陡奖淼冢赶罟娑ǖ淖饬薇Ｖそ�，作为履
行本合同的保证。
�。玻饬薇Ｖそ鸩患评�，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或
一部分。
�。常曳轿シ幢竞贤魏翁蹩钍�，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲
方的款项。
第十一条 违反合同时的处理
�。保竞贤谒奶跛娑ǖ奶蹩钔�，未经对方书面同意，任何一方不得中途
变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。
�。玻曳饺绮恢Ц蹲饨鸹蛭シ幢竞贤娜魏翁蹩钍�，甲方有权采取下列措施：
�。ǎ保┮笠曳郊笆备肚遄饨鸷推渌延玫娜炕蛞徊糠�。
�。ǎ玻┲罩贡竞贤�，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
�。常饬尬锛换跚�，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应
负责赔偿。
第十二条 经济担保
乙方委托＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照
本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规
定承付乙方所欠租金。
第十三条 争议的解决
�。保泄乇竞贤囊磺姓�，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《
经济合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。
�。玻追接胪馍糖┒┑墓夯跣榛蜃饬藓贤枰俨檬币曳接性鹑翁峁┑淖柿�
并协助甲方对外进行交涉。
第十四条 本合同的附件
本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件：
�。ǎ保┳饬藓贤奖恚裕�；
�。ǎ玻┳饬尬惺榧案奖恚裕�；
�。ǎ常┳饬奚璞溉啡鲜椋裕�；
�。ǎ矗┘追焦夯跣楦北�，协议号：＿＿＿＿（略）；
�。ǎ担┮曳阶饬蕹セ沟１Ｓ牖箍罴苹椋裕�。
第十五条 其它
�。保竞贤疽皇蕉�，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为
凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。
�。玻员竞贤谌莸娜魏涡薷�、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，
经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成
部分。
甲方：＿＿＿＿（章）
经理：＿＿＿＿ 业务员：＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿（章）
代表：＿＿＿＿
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租赁合同
第一章 合同双方
第１条（略）
第２条（略）
第３条（略）
第二章 出租房屋
第４条
�。矗� 甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附
件Ｂ“出租房屋图示”所确定的房屋。（附件Ｂ１：所有的面积表；Ｂ２所有楼层
的图纸中出租面积用粉红色标明；Ｂ３：按已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸
）该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后与竣工图一致，并且与本合同的条款一致
。甲方得到施工图就向乙方提供。
�。矗� 如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩
