房屋租赁合同
2005-8-8
订立合同双方：
出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给
乙方，双方根据＿＿＿＿＿市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立
本合同，以便合同遵守。
第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下
表）。
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┃ 房屋名称 │规│等│间│面积│ │年租赁金│门│窗│ 地面质量 ┃
┃（楼、正、厢│格│级│数│／平│单位元│／额元 │数│数│（土、砖、┃
┃、平、厦） │ │ │／│方米│／平方│ │／│／│水泥） ┃
┃ │ │ │间│ │米 │ │合│眼│ ┃
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第三条 租赁期限。
租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿
月＿＿＿日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当
月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
�。ǚ课葑饨�，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协
商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金
的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）
第五条 出租方与承租方的变更。
�。保饬奁诩�，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应
通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有
原甲方的权利，承担原甲方的义务。
�。玻饬奁诩�，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取
得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义
务。
第六条 甲方的责任。
�。保追饺缥窗幢竞贤娑ǖ氖奔湎蛞曳教峁┳饬薹课�，应按延迟期间内乙方
应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
�。玻饬奁诩�，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有
倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据
抵消租金。
�。常鲎夥课莸姆坎�、土地使用费由甲方负担。
�。矗饬奁诩�，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知
乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿
＿＿＿＿％计算。
第七条 乙方的责任。
�。保曳揭涝冀桓蹲饨�，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；
乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如
拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣
除租金，并可收回出租之房屋。
�。玻饬奁诩�，房屋管理费、水电费由乙方负担。
�。常饬奁诩�，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿＿＿＿个月书面
通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿
＿＿＿＿％计算。
�。矗饬奁诩�，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造
成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，
须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装
修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，
但应恢复房屋原状。
�。担饬奁诼蚝贤獬�，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿＿日
内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
�。叮饬奁诼蚝贤獬�，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损
失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承
担责任。
第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合
同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地
房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿＿份，交＿＿
＿＿＿市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿
承租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订
