Law-lib.com 2024-7-17 9:54:53 人民法院报
前面的邻居在自己屋前建了一座化粪池，该化粪池紧挨隔断墙、直面自己家的庭院，自己能要求拆除吗？近日，江苏省南通市中级人民法院对这起排除妨害纠纷作出终审判决，认为前面的邻居修建化粪池的行为既违反了有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的相邻关系原则，又违背了公序良俗原则，判决其拆除化粪池，并将原排污管道改造成通往村委会修建的标准三格式化粪池。
张某和陈某系某村前后邻居，都有单独庭院的独栋住宅。其中，张某房屋在前，陈某房屋在后，中间有一道隔断围墙，该围墙下部0.5米高为水泥筑成，上部1.5米高为有缝隙的不锈钢栅栏。
2023年6月，张某在距离隔断围墙30厘米处挖掘、修建双格水泥化粪池，用于收集、处理屋内卫生间排放的生活污水。后经陈某交涉，张某将其中一格拆除，仍保留了另外一格化粪池，该化粪池以砖块垒成，池壁用水泥封闭，长约1.2米、宽约1米、高约1米。该化粪池东侧预留出水管，沿隔断墙通往陈某房屋东侧的水沟。此外，在距离该化粪池东边约2米处有一附属用房，系张某家使用的传统旱厕，但该旱厕并未连接化粪池，且该旱厕与陈某房屋东部毗邻，周边卫生状况较差。
因该化粪池修建事宜，两家未达成一致。陈某将张某诉至一审法院，主张该化粪池紧挨隔断墙、直面其家的庭院有违公序良俗原则，要求张某拆除该化粪池。
庭审中，张某辩称该化粪池由水泥修建，相关管道亦由水泥板和泥土掩埋，密封性较好，且其在泥土表面种植了丝瓜、豆荚等农作物，现场也没有粪便、污水气味等，不会影响到陈某的日常生活。
一审法院审理认为，陈某、张某毗邻而居，应当本着互谅互助的方式解决纠纷。张某在自家宅基地内修建化粪池，目的是将粪便、污水收集后，经过化粪处理再排出。相对于直接通过管道将污水排往河道的方式，张某的行为有利于�；ぶ鼙叩纳罨肪�。现张某修建的化粪池已使用水泥盖板及泥土进行覆盖并种植农作物，外观上并不能看出该处有化粪池，周边无粪便、污水气味溢出，且陈某并无证据证明粪便、污水可从池内浸润墙根导致墙根松动或从池壁中渗透至地下水源，对陈某的日常生活并未产生不利影响。因此，对陈某要求拆除化粪池的诉请不予支持。但需要指出的是，排污口距张某家原有的旱厕较近，而该化粪池并未连接旱厕，不符合农村无害化卫生户厕技术规范，遂判决张某将化粪池排污口改造成通往旱厕。
陈某不服，向二审法院提起上诉。南通中院经审理认为，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。本案中，张某所建化粪池与陈某庭院相隔不足2米、房屋窗户相隔不足5米�；喑啬壳八湮尬鬯�、气味外溢，但随着使用时间的推移和化粪池容积的限制，其产生的污水、异味必然对陈某的生活环境造成影响，且按照当地的风俗习惯，庭院是家庭生活的重要场所，家庭聚会、用餐时常在庭院中进行，在他人庭院前方设置化粪池也不符合当地社会的一般善良风俗。此外，虽然张某辩称修建化粪池的目的在于解决卫生间排污不畅的问题，但村委会已在管道排放出口处修建了标准三格式化粪池，张某另行修建化粪池缓冲储存已无必要。因此，张某的行为既违背了农村公厕改革及新农村建设环境�；さ恼叩枷�，亦不符合公序良俗原则要求。
综上，二审法院改判张某拆除该化粪池，并将原排污管道改造成通往村委会修建的标准三格式化粪池。
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■法官说法■
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。这两条规定了处理相邻关系的基本规则。所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的权利人，在行使不动产权利时，在通风、采光、用水、排水、通行等方面形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。在日常生活中，人们对不动产权利的行使并非绝对的，权利人行使所有权不得损害他人合法权益以及公共利益，不得违背公序良俗原则。因此，法律规定了相邻关系，以尽可能确保相邻权利人之间的和睦关系，维护相邻各方利益的平衡。实践中，在处理相邻关系纠纷时，除了依据法律规定外，还可以参照当地的善良风俗习惯，以更好地解决纠纷。
本案中，张某虽然有权在自家宅基地内修建附属设施，但其在紧挨隔断墙、直面陈某庭院的地方设置化粪池，既违反了新农村公厕改造的政策性要求，又会对陈某的日常生活产生不利影响，在违反团结互助、公平合理的相邻关系原则要求的同时，亦违背了公序良俗原则。因此，法院终审判决张某拆除该化粪池，并判令其将原排污管道改造成通往村委会修建的标准三格式化粪池。该判决较好地体现了社会主义核心价值观中的文明、和谐等理念。
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