条文适用
本条是有关一方个人财产在婚后产生的收益应当如何认定的规定。
财产的收益一般包括孳息、投资经营收益以及自然增值。孳息是指原物所产生的收益。根据《物权法》第一百一十六条的规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。从这一规定我们可以知道，夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息，仍然应当属于一方个人所有。
夫妻一方个人财产在婚姻存续期间的自然增值，则是指财产的价值随着社会经济条件的变化而增加的情况，如不动产价格的上涨等，与夫妻双方的经营、管理没有关系。
根据本条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
适用要点
1．常见的孳息一般包括：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。
2．自然增值包括不动产、古董、字画等物品价格的上涨带来的财产增值，与夫妻双方的经营、管理没有关系。比如，在结婚之前，女方父母将一套房子赠与女方，并且明确表示该房产只归女方一人所有。结婚之后，恰逢中国房地产市场价格暴涨，原来80万元的房子一下子涨到了200万元。那么如果男方和女方离婚，房子以及房子的增值部分都是属于女方个人的财产。但是如果夫妻双方看到房产价格上涨，就将之卖出，并且将所获资金投入股市，最终获利100万元，那么该100万元应当属于夫妻共同财产。
3．对于一方所有的房屋出租后所获取的租金如何认定，实践中有争议，有人认为应当属于孳息，也有人认为应当属于经营性收入。一般来说，将房屋出租还是需要主动投入时间和精力进行管理的，因此作为一种主动努力的结果，将房租收入认定为经营性收入，归属夫妻共同财产，更加妥当。
应用实例
孟良诉李雪离婚案
李雪（女）与孟良（男）自主结婚，婚后两人的感情逐渐淡漠。孟良多次提出离婚，但是李雪都没有同意。于是孟良向法院起诉，要求法院判决离婚。由于李雪不同意离婚，因此孟良的诉讼请求被法院驳回。但之后双方感情仍无起色。2012年，孟良再次向法院起诉提出离婚。
法院受理后查明，双方对于离婚没有异议。对于财产问题，双方争议的焦点是现有住房如何分配。孟良认为房屋属于夫妻共同财产，而李雪认为房屋由其母亲拆迁款购得，不是夫妻共同财产。法院经过审理后认为，该房屋的首付款22万元系李雪以婚前财产转化的拆迁款交纳。同时双方认可了李雪为房屋装修大约支付了6万元。因此，房屋折价款应在200万元基础上扣除前述28万元后（该房屋经过评估价值200万元），并在适当照顾女方的原则下予以确定。据此，法院于2013年7月判决解除孟良与李雪之间的婚姻关系，并判令系争房屋所有权归李雪所有，李雪于判决生效之日起7日内支付孟良房屋折价款人民币90万元。
判决后，李雪不服，提起上诉，请求法院依法改判其向孟良分期支付房屋折价款31万元。二审人民法院经过审理认为，本案焦点在于对于诉争的房屋应当如何分割。经查证，该房屋属于双方在婚后购买的房产，因此应当属于夫妻共同财产�？悸堑礁梅课菹值羌窃诶钛┟�，且由李雪实际居住，从便于双方当事人生产生活角度出发，法院认为房屋应当归李雪所有，由李雪支付孟良相应的房屋折价款。
根据相关司法解释的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。购买房屋的首付款系李雪用其个人财产支付，该部分财产转化为房屋后所对应的自然增值亦应属于李雪的个人财产。一审法院在分割房屋时，将李雪部分个人财产认定为夫妻共同财产并予以分割，实属不当，应予纠正。根据该房屋共同偿还的贷款总额占总房款的比例，结合双方认可的房屋现值计算出应予分割的共同份额，同时兼顾照顾女方权益原则，酌情确定李雪应给付孟良房屋折价款人民币62万元。因此，一审法院部分事实认定不清，适用法律错误，所作判决部分不当，应予纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，依法判决该房屋归李雪所有，李雪于判决生效之日起七日内给付孟良房屋折价款人民币62万元。
摘自《中华人民共和国婚姻法及其司法解释适用与实例（第五版）》P248-250页，法律出版社2018年8月出版。内容简介：为帮助广大读者学习、了解婚姻相关法律知识，编辑出版本书。本书以《中华人民共和国婚姻法》及其配套司法解释条文为主线，对条文应如何适用做了详细而有深度的释解，并结合社会生活中的典型案例，介绍了法条适用中的常见情形。通过阅读本书，读者可以了解我国婚姻家庭法律的主要规定和注意事项，在符合法律的情况下处理好婚姻家庭关系，更大程度地保障各方合法权益。
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