（2013）台椒商初字第1476号
——浙江省台州市椒江区人民法院(2013-9-12)
台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
�。�2013）台椒商初字第1476号
原告：李×。
委托代理人：黄甲。
委托代理人：黄乙。
被告：王××。
被告：周××。
原告李×与被告王××、周××民间借贷纠纷一案，本院于2013年7月23日立案受理，依法由审判员丁民适用简易程序于2013年9月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告李×的委托代理人黄甲到庭参加了诉讼，被告王××、周××经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。
原告李×起诉称：两被告系夫妻关系。2012年3月7日，两被告以经商需周转资金为由向某告借款人民币500000元，并签订抵押借款合同一份。合同约定原告借款给两被告500000元，月利息按壹分柒厘捌计算，借款期限为2012年3月8日至2012年9月20日；合同的第五条同时约定，如推迟归还借款，乙方（被告）应当按日支付滞纳金千分之一；合同的抵押条款约定被告以其所有的位于台州市下马新村北区41幢东3房屋抵押给原告，并约定原告为第二顺位抵押权人，抵押房产应当首先保障抵押顺位抵押权人的所有债权；抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息滞纳金及实现债权的其他所有费用，同时也包括因借款人违约给甲方（原告）造成的损失。在原告向被告给付借款后，两被告一直未按合同约定向某告支付利息及返还借款本金。现请求判令：两被告立即向某告归还借款本金500000元及利息57256元（自2012年3月8日起至2012年9月20日按照月息1.78%计算的利息）；两被告向某告支付自2012年9月21日起至法院判决被告履行之日止按照月息2%进行计算的逾期还款滞纳金；原告对两被告所有的坐落于台州市下马新村北区41幢东3房屋拍卖或变卖后的款项享有优先受偿权；本案的律师费20000元由两被告共同承担。在庭审过程中，原告放弃律师费的诉讼请求，并变更实现抵押权项诉讼请求为：原告对两被告所有的坐落于台州市下马新村北区41幢东3房屋拍卖或变卖后的款项按照抵押权顺位享有优先受偿权。
原告为证实其主张当庭宣读并出示了下列证据：
一、婚姻档案查阅记录一份，证明被告王××与周××于1986年4月24日登记结婚，两人系夫妻关系的事实；
二、抵押借款合同及收条各一份，证明被告王××、周××向某告借款500000元及双方对权某、义务等进行约定的事实；
三、房产证及国有土地使用权证各一份，证明被告王××系坐落于台州市下马新村北区41幢东3房屋所有权人及该房屋已办理了抵押登记手续的事实；
四、浙江省国家税务局通用机打发票发票联一份，证明原告为实现债权支付了律师代理费20000元的事实。
五、2013年8月29日蔡某某的说明及台州银行补发回单各一份，证明2013年3月9日以蔡某某名义汇款给王××的1550000元，其中500000元是受原告李×的指示打款给被告王××的事实。
被告王××、周××未作答辩，也未提供证据。
本院已将原告提供的证据随诉状副本送达给两被告。两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃质证的权某。因此，原告出示的证据材料，经审查具有证明的效力，本院予以采信，并作为认定本案事实的依据。
据此，本院认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致外，另查明被告王××、周××于1986年4月24日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为：原告与两被告的抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效。两被告为共同借款人，在收到借款后未及时返还借款本息，其行为已构成违约，应当承�；贡靖断⒌奈ピ荚鹑�，并且依据双方抵押借款合同的约定，在逾期还款后向某告支付滞纳金。被告王××自愿将登记在其名下的坐落于台州市下马新村北区41幢东3的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告有权按照抵押权顺位对抵押物享有优先受偿权。因此，原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。被告王××、周××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王××、周××于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告李×借款本金500000元，并支付自2012年3月8日起至2012年9月20日止按月利率1.78%计算的利息及自2012年9月21日起至本判决确定给付之日止按月利率2%计算的滞纳金；
二、原告李×对登记在被告王××名下的坐落于台州市下马新村北区41幢东3房屋的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内按照抵押权顺位享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5290元（已减半），由被告王××、周××共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费10580元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理�？罨悖禾ㄖ菔胁普�，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权某人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 丁 民
二〇一三年九月十二日
代书记员 周云飞
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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