（2013）台黄民初字第1620号
——浙江省台州市黄岩区人民法院(2013-11-8)
台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
�。�2013）台黄民初字第1620号
原告：陶××。
被告：阮××。
原告陶××与被告阮××租赁合同纠纷一案，本院于2013年9月26日立案受理。依法由审判员牟宇立适用简易程序，于同年11月6日公开开庭进行了审理。原告陶××、被告阮××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶××起诉称：2013年3月27日，原告因设置广告牌需要，向被告租赁了浦西村凯亚城南2号门前路段，约定租期一年，租金2200元。原告当日支付了租金2200元。此后原告为设置广告牌花费制作费、人工费2000元。但原告于2013年4月23日查看时发现广告牌早已被拆除。据此，请求判令被告退还原告租金2200元，赔偿原告制作广告牌费用2000元。
被告阮××答辩称：广告牌是政府拆的，不是我拆的。我愿意退还租金2200元，但要我赔偿其他费用是不可能的。
原告在举证期限内提供了租地协议、租金收条、制作费领据为证。被告表示租地协议、租金收条是其妻子以被告名义签的，当时被告不知道，事后知道的，对制作费领据表示不予认可。本院对租地协议、租金收条予以认定，至于制作费领据并非正式票据，本院不予认定。
根据上述证据和当事人陈述，本院认定本案事实如下：
2013年3月27日，原告陶××因设置广告牌需要，向被告家租赁浦西村凯亚城南2号门前（大理石场前至公交亭路段），并签订了租地协议，载明租期一年，租金2200元，如中途因政策问题广告牌拆除，则合同自动解除，返还相应租金。被告妻子以被告名义在租地协议及租金收据上签字，并事后告知了被告。后广告牌被有关部门拆除。
本院认为：被告妻子以被告名义签订租赁协议，被告事后得知后也无异议，因此，被告妻子属于代理行为，租赁关系发生于原、被告之间。在租赁协议的履行过程中，广告牌被有关部门拆除，租赁协议的合同目的已无法实现，该租赁协议应当解除，被告应依约返还相应租金。被告表示愿意返还2200元，本院予以采纳。原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。被告要求赔偿广告牌制作费用，未提供充分证据，而且，广告牌并非被告拆除，原告要求其赔偿，缺乏合同与法律依据，因此，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：
一、被告阮××在判决生效后10日内退还原告陶××租金2200元。
二、驳回原告陶××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，依法减半收取25元，由原告陶××负担12元，被告阮××负担13元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后至上诉期满后七日内，先预缴上诉案件受理费50元，逾期不交按自动撤回上诉处理�？罨悖禾ㄖ菔胁普�，开户银行：台州市农行，帐号：19900001040000225089001。在预交上诉案件受理费后，及时将收据复印件送交本院］
审 判 员 牟宇立
二〇一三年十一月八日
本件与原本核对无异
代书记员 梁益玲
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