（2013）甬慈商初字第524号
——浙江省慈溪市人民法院(2013-4-7)
（2013）甬慈商初字第524号
原告：某银行
法定代表人：吴某，该行董事长。
委托代理人：徐卫，浙江达鹏律师事务所律师。
被告：某公司
法定代表人：孙某，该公司总经理。
被告：孙某，系某公司总经理
原告某银行为与被告某公司、孙某金融借款合同纠纷一案，于2013年3月5日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员李骏适用简易程序于2013年4月7日公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人徐卫到庭参加诉讼，被告某公司、孙某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告某银行起诉称：2009年12月16日，原告与被告孙某签订合同号为慈合银（新浦）最抵字第10…0号《最高额抵押合同》，约定：被告孙建学自愿以其所有的房屋作为抵押物，为原告向被告某公司在2009年12月16日至2012年12月15日融资期间内，在最高融资限额为3 000 000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证、进口押汇、出口押汇和保函等。合同还对抵押担保的范围等事项作了约定。合同订立后，原告和被告孙某办理了抵押物登记手续。2012年7月4日，被告某公司向原告借款 3 000 000元，并与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款期限为2012年7月4日起至2013年1月3日；借款利率为月利率6.6‰；该笔借款的担保合同为慈合银（新浦）最抵字第10…0号。合同还对还款方式等事项作了约定。合同订立后，原告向被告某公司提供了3 000 000元借款。借款届期，被告某公司未按约还本付息，只支付利息至2012年12月20日，至今尚欠原告借款本金3 000 000元以及自2012年12月21日起的利息。现原告诉请判令：1.被告某公司即时偿还原告借款本金3 000 000元，并支付自2012年12月21日起至借款本金清偿日止的利息（2012年12月21日至2013年1月3日按月利率6.6‰计，逾期后按月利率9.9‰计，其中至2013年3月20日止的利息为84 480元）以及原告为实现债权支出的律师代理费106 000元；2.原告对被告孙某提供的慈房他证2009字第01…0号房屋他项权证项下的抵押财产，在上述债权范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。
原告合作银行为证明其诉讼主张成立，向本院提供了如下证据：
1.最高额抵押合同一份，证明原告和被告孙某签订最高额抵押合同，由被告孙某提供自己所有的房屋为被告某公司向原告的贷款提供抵押担保的事实；
2.房地产抵押财产清单、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明原告对抵押物享有优先受偿权的数额及价值范围等的事实；
3.流动资金借款合同、借款借据各一份，证明原告依约提供贷款3 000 000元，同时约定了该笔贷款的担保方式及借款期限等内容的事实；
4.利息清单一份，证明原告依约计算利息数额及计算方法；
5.委托律师合同一份、通用机打发票二份，证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
被告某公司、孙某既未作答辩，又未提供证据。
原告提供的证据1、2、3、5，本院审查认为，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认；证据4是原告单方制作的利息计算方法，未经被告某公司确认，本院作为原告陈述处理。
根据本院认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实除与原告诉称一致外，还查明：《最高额抵押合同》还约定抵押担保范围为：本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等费用；本合同第一条中最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因，而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围等。2009年12月18日，原告和被告孙某办理了被告孙某所有的座落于慈溪市某街道某村房屋的他项权证，证号为慈房他证2009字第0…0号，他项权利种类为抵押权�！读鞫式鸾杩詈贤坊乖级ǎ罕桓婺彻疚窗雌诠榛勾畋窘鸫佑馄谥掌鸢唇杩詈贤级ǖ睦始邮�50%的罚息利率，计收罚息；借款借据等凭证及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的一切合理费用均由被告某公司承担等。另，原告为实现本案债权支出律师代理费106 000元。
本院认为：本案涉及的《流动资金借款合同》、《借款借据》以及《最高额抵押合同》是合同双方当事人真实意思表示，不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。被告某公司取得借款后未按约还本付息已构成违约，应当偿还原告借款本金并按约支付利息以及原告为实现本案债权而支出的律师代理费。被告孙某为被告某公司向原告的借款提供抵押担保，原告按约对其提供的抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。两被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告某公司于本判决生效之日起七日内给付原告某银行借款本金3 000 000元、自2012年12月21日起至2013年1月3日止按月利率6.6‰计算的利息、自2013年1月4日起至借款本金清偿日止按月利率9.9‰计算的逾期利息、原告为实现本案债权而支出的律师代理费106 000元；
二、若被告某公司未清偿上述债务，原告某银行在上述债权额范围内，对被告孙某提供的慈房他证2009字第0…0号房屋他项权证项下的座落于慈溪市某街道某村的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32 320元，减半收取计16 160元，由两被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：810060143738093001，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭�；憧钍庇ψ⒚髟蟀负�。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 李 骏
二〇一三年四月七日
本件与原本核对无异
代书 记 员 陆潇 潇
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