（2013）佛顺法杏民初字第91号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2013-2-7)
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2013）佛顺法杏民初字第91号
原告广东**农村商业银行股份有限公司**支行，住所地佛山市********。
法定代表人周**。
委托代理人张**，男，汉族，****年**月**日出生，是广东**农村商业银行股份有限公司**支行的员工。
委托代理人伍**，男，汉族，****年**月**日出生，是广东**农村商业银行股份有限公司**支行的员工。
被告周**，男，汉族，****年**月**日出生，住佛山市顺德区**********，公民身份号码：************。
被告冼**，女，汉族，****年**月**日出生，住佛山市顺德区**********，公民身份号码：************。
原告广东**农村商业银行股份有限公司**支行（下称“农商行**支行”）与被告周**、冼**金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员欧阳永本适用简易程序独任审判，于2013年2月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人伍**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行**支行诉称，被告周**以自有房产作抵押向原告借款100000元，原告依约发放了贷款。被告周**没有依约还款，至今尚欠贷款本金20000元及利息。经查，被告周**与被告冼**是夫妻关系。据此，原告请求判令：一、被告周**、冼**向原告归还借款本金20000元及利息147128.96元（利息暂计至2012年11月20日，之后的利息按中国人民银行同期逾期贷款利率计算）；二、原告对被告周**提供的抵押物享有优先受偿权。
原告在诉讼中提供如下证据：
1.原告的核准变更登记通知书、组织机构代码证、金融机构许可证、营业执照、法定代表人身份证明书、企业机读档案变更登记资料、两被告的身份资料各一份，证明原、被告的主体资格；
2.借款借据、最高额抵押担保借款合同、债务确认及逾期贷款催收通知书、房地产他项权证（粤房地他证字第0174105号）、利息计算清单各一份，证明被告周**于1999年4月2日以其自有房产作抵押向原告借款100000元，双方约定的贷款利息为月息千分之七点四五五，贷款期限至2000年2月2日。被告于2008年10月29日、2009年12月26日、2012年1月21日分别向原告偿还了10000元、20000元、50000元，现尚欠原告贷款本金20000元及利息147128.96元（暂计算至2012年11月20日）。
诉讼中，本院依法调取了两被告的婚姻登记记录，并当庭出示，原告对其真实性、合法性、关联性无异议。
本院依法向两被告送达起诉状副本和开庭传票，但两被告既不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。
本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据1、2，经审查，其来源合法，客观真实，本院予以采信。
对于本院依法调取的两被告的婚姻登记记录，是婚姻登记部门关于两被告婚姻关系的档案材料，本院予以采信。
经审理查明，1999年4月2日，**市**农村信用合作社与被告周**、冼**签订了一份《最高额抵押担保借款合同》，合同约定：一、自1999年4月2日起至2001年4月2日止，**市**农村信用合作社向被告周**提供不超过100000元的贷款；二、被告周**应按期清偿贷款本息，逾期期间按日利率万分之四计收利息；三、被告周**、冼**自愿以位于佛山市顺德区*******的房产（房地产权证号：粤房地证字第*****号）作上述贷款的抵押。上述合同签订后，**市**农村信用合作社与被告周**于当日签订了一份《借款借据》，约定贷款金额为100000元，贷款期间自1999年4月2日至2000年2月2日，贷款月利率为7.455‰�！督杩罱杈荨非┒┖�，**市**农村信用合作社依约向被告周**发放了贷款100000元。双方并于1999年4月19日为上述房产办理了抵押登记。
被告周**借款后，没有按照双方约定的还款期限归还贷款，只于2008年10月29日归还10000元，2009年12月26日归还20000元，2012年1月21日归还50000元。
2012年5月28日，被告周**在《债务确认及逾期贷款催收通知书》上签名确认，至当日止尚欠贷款本金20000元及利息146000元。之后，被告周**没有归还过贷款，至今尚欠贷款本金20000元及利息（至2012年11月20日的利息为147128.96元）。
上述贷款经催收无果，原告遂于2013年1月7日向本院提起诉讼。
另查明：一、**市**农村信用合作社的名称于2012年11月6日变更为农商行**支行；二、两被告于1993年12月14日登记结婚。
本院认为，**市**农村信用合作社是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与被告周**、冼**于1999年4月2日签订的《最高额抵押担保借款合同》及《借款借据》，内容合法，意思表示真实，是有效的民事合同，双方应按照约定履行各自的义务。**市**农村信用合作社的名称于2012年11月6日变更为农商行**支行，原**市**农村信用合作社的权利和义务，应由原告农商行**支行享有和承担。
上述债务是在两被告的夫妻关系存续期间，以被告周**的个人名义所负的债务，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“ 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。因此，被告冼**应对被告周**的上述借款及利息承担连带清偿责任。
被告周**、冼**自愿以房产作为本案借款的抵押物，并已办理了抵押登记，被告周**借款后，未按照约定的期限归还借款，原告请求被告周**归还借款、支付利息，并请求对涉案房屋享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周**于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告广东**农村商业银行股份有限公司**支行归还借款20000元并支付利息（其中至2012年11月20日的利息共147128.96元，另从2012年11月21日起至清付之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率计算）；
二、被告冼**对被告周**的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告广东**农村商业银行股份有限公司**支行有权以被告周**、冼**提供抵押的位于佛山市顺德区*******（房地产权证号：粤房地证字第******号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取为1821.29元，由被告周**、冼**负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 员 欧阳永本
二○一三年二月七日
本件与原本核对无异
书 记 员 苏 惠 敏
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