（2012）佛顺法民一初字第4950号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2012-10-12)
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2012）佛顺法民一初字第4950号
原告XXX，男，1969年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区XXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXXXXXXXXXX。
委托代理人何震，杏坛镇法律服务所法律工作者。
被告XXX，女，1937年6月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区XXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXXXXXXXXXX。
被告XXX，女，1967年3月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区XXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXXXXXXXXXX。
被告XXX，女，1972年1月9日出生，汉族，住澳门特别行政区XXXXXXXXXXXX，澳门居民身份号码XXXXXXXXXXXX。
被告XXX，男，1967年7月4日出生，汉族，住佛山市顺德区XXXXXXXXXXXX，身份证号码XXXXXXXXXXXX。
委托代理人罗海源，广东真善美律师事务所律师。
原告XXX诉被告XXX、XXX、XXX、XXX因法定继承纠纷一案，本院于2012年3月12日立案受理后，由审判员陈海强担任审判长，与审判员林降雄、人民陪审员邓丽雯组成合议庭适用普通程序，于2012年5月7日、10月9日两次公开开庭审理，原告及其委托代理人何震，被告XXX，被告XXX及其委托代理人罗海源到庭参加诉讼，被告XXX、XXX经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告XXX与XXX生育有子女XXX、XXX、XXX、XXX。XXX于1994年1月25日死亡，XXX父母均先于其死亡，XXX与XXX在婚姻存续期间建造了佛山市顺德区XXXXXXXXXXXX房屋，该房屋为XXX的遗产。依据法律规定，被告XXX拥有该房产一半份额，另一半原告和各被告均有继承权，原告一直居住在此房屋，现原告申请处分此房屋，而继承人中XXX、XXX、XXX自愿将继承的份额赠予原告。据此，请求确认座落于佛山市顺德区XXXXXXXXXXXXXXX所有的房屋由原告继承，由原告向被告分别各支付14500元，本案的诉讼费由被告XXX承担。
被告XXX辩称，对起诉状无意见，同意将自己的份额给原告，原告应补偿30000元给被告XXX，但不需要补偿给被告XXX。
被告XXX辩称，原告要求继承案涉房产是无事实法律依据，被告XXX享有继承权，而且XXX生前随XXX生活，被告XXX尽较多的赡养义务，所以在分割遗产时应多分，至少应比其他继承人多分一倍。本案的房产产权应由被告XXX继承，产权归其所有。本案的遗产价值远超145000元，原告认定的房产价值明显低于市场价值。本案处理的是房产继承纠纷，是确认继承人及继承份额，至于房产是否赠予并非本案的处理问题。
庭审中，原告提供的证据材料及被告XXX、XXX的质证意见如下：
1. 原告的身份证原件1份，被告XXX的人口信息查询表打印件加盖公章1份，常住户口登记表复印件加盖公章4页，海凌村委会2011年12月13日出具的证明原件1份，证明原被告的诉讼主体资格及XXX的继承人情况。
被告XXX：没有异议。
被告XXX：对证据的真实性无异议
2.房地产权证及房地产估价报告原件各1份，证明本案案涉房产的情况及其价值。
被告XXX：没有意见。
被告XXX：对房地产权证的真实性无异议。但对评估报告的真实性及证明内容有异议，因房产价值不只145000元，评估价值远低于市场价，而且该评估报告是原告单方委托的，公正性值得怀疑，所以对此报告不予确认。
庭审中，被告XXX提供的证据材料及原告、被告XXX的质证意见如下：
1.2012年5月3日海凌村委会出具的证明原件1份，证明案涉房产的价值达到792000元，远超过原告评估的145000元。所以，原告的评估报告不应予以采信。
原告：对证据的真实性无异议，但对证明内容有异议。因村委会不是法定的房产评估机构，所出具的证明无法律效力。
被告XXX：我认为不值那么多钱。
2. 海凌村委会在2012年5月4日出具的证明原件1份，证明被继承人XXX生前一直与XXX共同生活，其他继承人并无与被继承人共同生活，被告XXX已尽赡养义务，分割遗产时应多分。
原告：对证据的真实性无异议，但对证明内容有异议。XXX与被告XXX生活时间较长，但自从XXX去世后，被告XXX与原告XXX共同生活。
被告XXX：XXX在1994年去世，办理后事的钱都是女儿出的。我去容桂几年，后来又返回杏坛与XXX同住，但我生病住院XXX并无出钱帮我医治，都由原告XXX和女儿出钱帮我治病。
被告XXX辩证意见：我与父亲生活时，我的收入全部给付父亲，归家庭开支所用。
3.提供评估报告书及发票原件1份，证明这份评估报告评估的房屋价值偏低，按照这个价值，XXX愿意以此价值承受这间房屋，并且对其他被告进行补偿。土地的价格已达每个平方4500元，评估的价值明显偏低。被告XXX支付了评估费3300元。
原告：对真实性、合法性、关联性无异议，我方不同意由被告XXX享有该房屋，被告XXX有一间单家独户的房屋并长期居住，不需要在此房居住，而原告没有其他房屋居住，争议房屋是其唯一居所地。
被告XXX：对真实性、合法性、关联性无异议，我不同意由被告XXX享有该房屋。
4.村民证明原件1张及身份证复印件各8张，证明《证明》上记载的内容。被告XXX尽更多的赡养父母义务，应该在分配财产时多分。
原告：对真实性不予确认，不符合证据的形式，是打印好的证词，并且称原告偶然在涉案房屋居住不属实，根据证据规定证人应该出庭作证，否则不具有法律效力。父亲1994年过世后，XXX在容桂购置了一间房间，我母亲一直在我及XXX两边住，两边都有照顾母亲。
被告XXX：我一直与我的两个儿子、两个女儿一起居住在XXXXXXXXXX，我有退休金，不需要其他子女照顾。
被告XXX、XXX经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。
诉讼中，被告XXX没有提交证据，被告XXX、XXX没有答辩也没有提交证据。
经过庭审质证，本院对上述证据作如下认证：
原告提供的证据1，被告XXX、XXX没有异议，本院予以采信。原告提供的证据2中的房产证，被告XXX、XXX没有异议，本院对房产证予以确认，证据2中的地产估价报告与本院依法委托的有资质部门作出的评估报告不一致，故本院对证据2中的地产估价报告不予采信。
被告XXX提交的证据1与本院依法委托的有资质部门作出的评估报告不一致，故本院对被告XXX提交的证据1不予采信。被告XXX提交的证据2、4来源、形式合法，能证明本案的事实，本院对该证据2、4予以采信。被告提交的证据3系本院依法委托有资质机构作出的评估报告，依法应作为本案的定案依据。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认如下事实：
被告XXX系XXX的妻子，XXX于1994年1月25日去世。被告XXX与XXX共生育原告XXX、被告XXX、XXX、XXX四子女。XXX的父母均先于XXX死亡。XXX于与被告XXX夫妻关系存续期间建造了座落于佛山市顺德区XXXXXXXXXXXX房屋（房地产权证号码：粤房地权证佛字第XXXXXXXXX号），XXX死亡前没有立有遗嘱也没有遗赠协议。
2012年5月4日，杏坛镇海凌村委会出具证明称，被告XXX自十五岁工作后至XXX去世，一直与XXX于案涉房屋居住，原告、被告XXX、XXX离开父母居住。2010年1月，被告XXX自行购地建好房屋后搬离案涉房屋。原告较少回案涉房屋居住，自2011年夏季后，原告搬回案涉房屋与被告XXX居住至今。
在诉讼过程中，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司对案涉房产进行评估，市场价值为272000元。被告XXX支付了评估费3300元。
另查，原告及其妻子名下没有房产。
本院认为：案涉的房产系XXX于被告XXX的夫妻共有财产，被告XXX享有50%的份额，XXX享有50%份额。被继承人XXX于1994年1月25日死亡后，继承已经开始，XXX对案涉房屋享有的50%份额为遗产。因XXX生前未立遗嘱，故依据《中华人民共和国继承法》第五条之规定，对XXX的遗产，应按照法定继承处理。XXX共有第一顺序继承人为原告、被告XXX、XXX、XXX、XXX共五人�！吨谢嗣窆埠凸坛蟹ā返谑豕娑ǎ骸巴凰承蚣坛腥思坛幸挪姆荻�，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等�！笨悸堑奖桓鎄XX年迈没有劳动能力，应适当照顾多分，被告XXX对被继承人共同生活可以多分，本院酌定原告、被告XXX、XXX、XXX、XXX对XXX遗产的分配比例为10%：35%：10%：10%：35%，即原告继承案涉房屋5%的份额，被告XXX继承案涉房屋17.5%的份额，被告XXX继承案涉房屋5%的份额，被告XXX继承案涉房屋5%的份额，被告XXX继承案涉房屋17.5%份额。
综合考虑原告与妻子名下没有房产，被告XXX有房产，以及其他继承人的意愿，本院认为案涉房产应由原告所有，由其向其他继承人支付对价较为适宜。则原告应补偿被告XXX183600元，补偿被告XXX13600元，补偿被告XXX13600元，补偿被告XXX47600元。
依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，缺席判决如下：
一、座落于佛山市顺德区XXXXXXXXXXXXXX房屋（房地产权证号码：粤房地权证佛字第XXXXXXXXXX号）由原告XXX所有，原告应于本判决发生法律效力之日起10日内向被告XXX支付补偿款183600元，向被告XXX支付补偿款13600元，向被告XXX支付补偿款13600元，向被告XXX支付补偿款47600元；
二、驳回原告XXX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间支付上述款项，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6400元,评估费3300元，合共9700元，由原告XXX承担。
如不服本判决，原告XXX、被告XXX、XXX、XXX可在判决书送达之日起十
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