（2011）佛顺法民一初字第9618号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2011-12-14)
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2011）佛顺法民一初字第9618号
原告李**，女，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
委托代理人潘**，广东**律师事务所律师。
被告区**，男，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
被告徐*，女，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
被告区**、徐*的委托代理人洪**，女，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
被告洪**，女，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
原告李**诉被告区**、徐*、洪**因民间借贷纠纷一案，本院于2011年6月27日受理后，依法由审判员张红月担任审判长，与审判员黄敏玲、人民陪审员区国沾组成合议庭，于2011年9月14日、12月14日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告李**委托代理人潘**，被告区**、洪**到庭参加诉讼；第二次开庭，原告李**委托代理人潘**，被告洪**（并代理其他被告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李**诉称，被告区**、徐*是夫妻关系，因资金周转需要于2011年2月17日以被告区**名义向原告借款，双方于当日签订了《借款合同》，约定被告区**向原告借款1400万元，借款期限90天，自2011年2月17日至2011年5月16日止，逾期还款的，按照同类贷款利率的四倍从借款之日起计算利息至本金清偿完毕之日止；原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、执行费、诉讼保全费等）均由被告区**承担，被告区**以与被告徐*共有的位于广州市开发区**经济区******厂房抵押给原告；合同还约定了争议管辖为佛山市顺德区人民法院。被告洪**作为担保人为被告区**作保证担保。原告于当日将借款本金1400万元支付给被告区**，由被告区**出具收据给原告收执。双方并办理了厂房的抵押登记手续。另，一千四百万元出借款中一千一百万元为银行转账，三百万元为现金交付，是签订合同数日后支付给被告的；双方在2011年2月17日签订了借款合同保证书，约定由洪**为区**做保证担保，并约定若被告不能如期归还借款的，原告聘请律师的律师费（上限为诉讼标的的30%）由被告承担。现因期限届满三被告不能清偿到期债务，原告多次追讨均无果，现向法院提起诉讼，请求法院：一、判令被告区**、被告徐*立即清偿借款本金1400万元；二、判令被告区**、被告徐*清偿自2011年2月17日至本金清偿完毕之日止的利息（按照同期同类贷款利率的四倍计算，暂计算到2011年6月17日，利息为1131200元）；三、原告对被告区**用于抵押的位于广州市开发区**经济区******房屋处理所得价款享有优先受偿权；四、判令被告区**、徐*承担原告的律师费250万元；五、判令被告洪**对上述债务承担连带清偿责任；六、本案的一切诉讼费用由三被告承担。
被告辩称，1、答辩人只是收取了原告的一千一百万元，当时借款协议是预签了一千四百万元的借据，答辩方没有收到原告三百万的现金。2、律师是由原告委托，30%的律师费不该由答辩人支付。3、5月31日答辩人已经归还了55万元的本金。
诉讼中，原告李**提供证据材料及被告质证意见如下：
1.原告、被告身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2. 区**与徐*的户口簿、结婚证复印件各一份，证明区**、徐*为夫妻关系，该债务为区**、徐*夫妻共同债务。
3.借款合同原件一份，证明原告与区**、洪**于2011年2月17日签订了借款合同，借款总额为1400万元，借款期限为2011年2月17日至2011年5月16日，被告区**以广州开发区**经济区******作为抵押担保物。
4.借款收据原件一份，证明原告已经人民币1400万元整支付给区**，该收据注明借款方式分别为转账和现金。
5.房地产他项权证原件一份，证明被告区**将其所有的广州开发区**经济区******抵押给原告，并在房地产抵押登记局办理了抵押登记。
6.借款保证合同书原件一份，证明原告与区**、洪**签订了担保合同，洪**自愿为区**做保证担保，并约定如被告不能按期偿还借款的，原告聘请律师的费用（上限为诉讼标的的30%）由被告承担。
7.委托代理合同、收据原件各一份，证明原告因被告违约，原告聘请律师、提起诉讼，签订了委托代理合同，律师代理费为250万元，以及证明原告于2011年9月10日已向广东纬国律师事务所支付了部分律师费180万元。
8．中国工商银行网上银行电子回单复印件一份、交易明细查询信息列表复印件一份及证明原件一份，证明2011年2月21日原告向被告汇出400万元人民币，该款是由李少华的账户直接把钱汇入被告指定的账户（户名冯**，账号****************）。
9. 交易明细查询信息列表复印件两份、证明原件一份及企业法人营业执照原件一份，证明2011年2月21日原告向被告汇出700万元人民币，该款是由深圳市**投资有限公司的账户直接把钱汇入被告指定的账户（户名佛山市**典当有限公司，账号************）。
被告对证据1、证据2、证据5、证据8、证据9没有异议。对证据3、4的真实性没有异议，但认为当时是按银行利息2分半计算，原告预收了300万的利息，所以原告实际借款为1100万。对于证据6，则认为其签名为被告方所签，但对里面的内容有异议。对证据7有异议，认为该费用应由原告承担。
诉讼中，三被告提供的证据材料及原告的质证意见如下：
1．中国工商银行网上银行电子回单原件一份，证明被告区**于2011年5月31日汇入550000元到李**的账户。
原告对其真实性没有异议，对关联性有异议。该款项并非向原告还款的，该证据与本案无关。
经过庭审辩证、质证，本院对双方提供的证据材料作如下认证：对原告提供的证据6，被告有异议，由于被告确认上述签名系其所签，对该证据，本院予以采信。对原告提供的证据7，被告有异议，由于原告未能提供相应的发票证实上述费用的发生，对该证据，本院不予采信。对被告提供的证据1，原告有异议，因被告未能提出证据证明李**的帐号是由原告提供的指定还款帐号，该证据不足以证实被告已向原告还款55万，对该证据本院不予采信。对原告提供的其他证据，经审查，来源合法，真实客观，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人陈述，本院确认如下事实：
原告李**与被告区**于2011年2月17日签订《借款合同》，约定被告区**向原告李**借款1400万元，借款期限90天，自2011年2月17日至2011年5月16日止，逾期还款的，按照同类贷款利率的四倍从借款之日起计算利息至本金清偿完毕之日止；原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、执行费、诉讼保全费等）均由被告区**承担，被告区**以其所有的位于广州市开发区**经济区******厂房抵押作为借款抵押；被告洪**作为担保人在借款合同中签名确认。2011年2月24日，原告与被告区**就抵押房屋办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告分两次通过银行向被告的指定帐户内各转帐400万、700万元。
另查明，被告区**、徐*是夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律�；�。对原告主张被告清还借款本金1400万元的诉讼请求，经审查，原告李**与被告区**虽然在借款合同中约定借款金额为1400万元，但双方均认可的实际借款数额为1100万元，原告称有300万元是现金，但未能提供相应的证据予以证实，且300万的借贷关系用现金支付不符合常理，本院认定双方的实际借款数额为1100万元。超出部分，本院不予支持。对原告主张被告承担律师费250万元的诉讼请求，由于原告未能提供发票证实上述费用的发生，本院根据广东省律师收费标准，1000万以上标的的案件按1%收取律师费用，酌定律师费为14万元。被告洪**系被告区**上述借款的连带担保责任人，依法应当对被告区**的还款义务承担连带清偿责任。被告徐*系被告区**的妻子，被告区**在本案中的债务属于夫妻共同债务，被告徐*依法应当与被告区**共同清偿该共同债务。双方已对抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物享有优先受偿权。原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求有理，本院予以支持。对被告提出已还款55万元的辩解意见，由于被告未能提交相应的证据予以证实，原告对此予以否认，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告区**应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李**归还借款本金人民币1100万元及利息（自2011年2月21日起按同期同类银行贷款利率的四倍计至本判决确定还款之日止）。
二、被告区**应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李**支付律师费损失14万元。
三、被告洪**对被告区**上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、被告徐*对被告区**上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、被告区**逾期履行上述债务，原告李**有权对被告区**所有的座落于广州市开发区**经济区******厂房予以折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
六、驳回原告区**的其他诉讼请求。
本案受理费127640元，由原告李**负担21840元，被告区**、徐*、洪**负担105800元。
如果未按本判决指定的期间支付上述款项，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 张 红 月
审 判 员 黄 敏 玲
人民陪审员 区 国 沾
二○一一年十二月十四日
本件与原件核对无异
书 记 员 肖 佳 宇
===================================================
声明：
本站收录的二十万件裁判文书均来自法院官方网站公开信息，
本站裁判文书栏目不会接受任何个人或企业提供的裁判文书。
如您认为内容涉及个人或企业隐私，要求修改或删除的，
请将网址发邮件至：
我们将在一个工作日内和您联系妥善处理
===================================================
