（2012）佛顺法民一初字第5510号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2012-7-17)
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2012）佛顺法民一初字第5510号
原告刘**，男，19**年*月*日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****，公民身份证号码：****。
委托代理人李朝君,广东中天鼎盛律师事务所律师。
委托代理人陈*仪,女，19**年*月*日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****。
被告陈**，男，19**年*月*日出生，汉族，住浙江省乐清市****，公民身份证号码：****。
委托代理人陈建南，广东新健达律师事务所律师。
委托代理人王志峰，广东新健达律师事务所律师。
被告黄**，女，19**年*月*日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****，公民身份证号码：****。
委托代理人陈建南，广东新健达律师事务所律师。
委托代理人王志峰，广东新健达律师事务所律师。
被告佛山市顺德区**电器有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****。
法定代表人黄**。
委托代理人陈建南，广东新健达律师事务所律师。
委托代理人王志峰，广东新健达律师事务所律师。
被告中山市**贸易有限公司，住所地广东省中山市阜沙镇大道。
法定代表人黄**。
原告刘**与被告陈**、黄**、佛山市顺德区**电器有限公司（以下简称：“**电器公司”）、中山市**贸易有限公司（以下简称：“**公司”）因民间借贷纠纷一案，本院于2012年3月30日立案受理后，依法由审判员岑文豪适用简易程序独任审判，于2012年5月15日第一次公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案变更适用普通程序审理，依法由审判员岑文豪、林降雄及人民陪审员区国沾组成合议庭审理。于2012年6月4日进行庭前证据交换，于2012年7月13日第二次公开开庭进行审理。第一次庭审及庭前交换证据，原告的委托代理人李朝君、陈*仪，被告陈**、黄**、**电器公司的委托代理人陈建南到庭参加庭前证据交换及诉讼。第二次开庭，原告的委托代理人李朝君、陈*仪，被告陈**、黄**、**电器公司的委托代理人王志峰到庭参加庭前证据交换及诉讼。被告**公司经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘**诉称，2011年11月28日原告与被告陈**、黄**、**电器公司、**公司签订《借款合同》一份，约定被告陈**、黄**向原告借款30000000元用于资金周转，期限为3个月，即自2011年11月28日起至2012年2月27日止，借款月利息为2%。约定借款人应于期满之日一次性归还借款本金等。若未如期归还，原告有权按应还金额每日0.4%收取违约金等。约定借款人若逾期偿还本息，原告因实现债权而支出的律师费等合理开支概由借款人承担，原告有权一并提起诉讼。为确保债务履行，被告**公司以其房产为借款人履行债务设定抵押，并与原告签订《最高额抵押担保合同》一份，被告**电器公司、**公司为借款人履行债务承担连带保证责任，并与原告签订《最高额抵押保证担保合同》一份。此后，原告将款项分批转入借款人或其指定收款人帐内，其中2011年11月28日转14000000元，同年12月1日转8000000元，同年12月5日转8000000元。
2011年11月30日，抵押双方就**公司位于中山市阜沙镇**的房产办理了抵押登记。
至2012年3月5日，借款期均届满，经多次追收，被告陈**、黄**拒不归还本金。
至2012年3月28日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，被告陈**、黄**逾期还款的违约金共计人民币566622.21元。
为实现以上债权，原告委托广东中天鼎盛律师事务所代理本案诉讼，根据《广东省律师服务政府指导价》的规定，原告因此需支出律师费284799.73元。综上，原告请求判令：1.被告陈**、黄**立即向原告偿还借款本金30000000元、违约金566622.21元（暂计至2012年3月28日）及利息（以本金30000000元，按中国人民银行同期贷款利率四倍从起诉之日计至判决确定还款之日止），合计30566622.21元;2. 被告陈**、黄**立即向原告支付实现债权的费用(律师费) 284799.73元；3.原告对被告**公司所有位于中山市阜沙镇**的房产享有抵押权，并有权在以上第一、二项请求的债权范围内就该批财产优先受偿；4.被告**电器公司、**公司对被告陈**、黄**以上第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。
诉讼过程中，原告请求增加诉讼请求：1.计至起诉前的利息30万元，且起诉后计息本金变更为3030万元；2.原告对被告**公司所有的有关房产享有抵押权，并有权在债权额45000000元范围内享有该房产的优先受偿权。
原告刘**在诉讼过程中提供的证据及被告陈**、黄**、**电器公司的质证意见：
1.原告刘**、被告陈**、黄**的身份证复印件、**电器公司、**公司的营业执照、机构代码证各一份，证明原、被告的主体资格。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性及证明内容均无异议。
2.借款合同原件一份，证明原告与四被告就借款、保证、违约责任等内容达成一致。合同约定被告逾期偿还本息的，原告因实现债权而支出的律师费等合理开支，概由陈**、黄**承担，原告有权一并提起诉讼。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性无异议。对其内容，利息约定为月息2分，违约金的约定为每日千分之四，均远高于法律�；さ姆段�，超出部分不应受法律�；�。
3. 最高额抵押担保合同原件一份，证明为担保陈**、黄**向原告履行债务，**公司以其中山市阜沙镇**的房地产设定抵押，最高额为4500万元。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性及证明内容均无异议。
4. 最高额保证担保合同原件一份，证明为保证陈**、黄**向原告履行债务，**电器公司、**公司担任其保证人，承担连带担保责任，保证的最高限额为4500万元。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性及证明内容均无异议。
5. 委托收款书原件两份（分别是2011年11月28日、2011年12月1日），证明陈**、黄**委托**电器公司收取原告借款的事实
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性及证明内容均无异议。
6. 2011年12月1日网上银行客户回单两份（打印件加盖银行公章）、2011年11月28日进账单与2011年12月5日客户回单原件各一份，证明原告将约定的款项分批转入被告或其指定收款人账内，履行了合同义务，其中2011年11月28日转1400万元，12月1日转800万元，12月5日转800万元。因**电器公司当时欠银行款项，故12月1日中的600万款项用途记载为“还款”。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性无异议。对其证明内容，除上述12月1日中的600万款项需庭后向当事人核实外，其他三份证明的内容我方确认其真实性。
7.房地产他项权证、房地产权证、国有土地使用证原件各一份，证明2011年11月30日，抵押双方为**公司位于中山市阜沙镇**的房产及土地办理了抵押登记，设定的抵押最高限额为4500万元。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性及证明内容均无异议。
8.委托代理合同书、执业许可证、发票原件各一份，证明为实现本案债权，原告委托广东中天鼎盛律师事务所代理本案诉讼，按委托合同约定，原告因此需支付律师费284799.73元。
被告陈**、黄**、**电器公司质证认为，对其真实性无异议，对其证明内容有异议。律师费过高，请法院根据案件实际情况依法酌情适当调整。
被告陈**、黄**、**电器公司辩称，1.陈**、黄**已向原告偿还借款本金4500000元，故原告的起诉标的应扣除4500000元，我方确认被告尚欠原告25500000元。2.原告诉请的违约金与实现债权的合理费用偏高，法院应适当调整（包括律师费）。3.对原告诉请的利息过高。
对原告增加诉讼请求部分，以30300000元为本金计算利息并不正确，而应以30000000元减去4500000元，即得出25500000元为本金基准。
利息计算的基数应以实际支付的金额为准，所谓的当日支付利息并不符合法律规定，利息必须是经一定时间占用后才可根据所占用的时间和利率进行计算。利息与违约金的总额不能超出法定的中国人民银行同期贷款利率的四倍。因为借款合同承担违约金的方式为逾期贷款利率。实际债权实现的合理费用应以实际发生的金额为准。
被告陈**、黄**、**电器公司在诉讼过程中没有提供证据。
本院依法向被告**公司送达了起诉状副本和开庭传票，但被告**公司既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
被告**公司在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据。
经审查，被告**公司没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。到庭被告陈**、黄**、**电器公司对上述证据的真实性均无异议。原告提供的上述证据来源合法，与本案有关联，能证明本案事实，本院对原告提供的上述证据均予认定。
经审理查明，2011年11月28日，原告与被告陈**、黄**、**电器公司、**公司签订《借款合同》一份，约定被告陈**、黄**向原告借款30000000元用于资金周转，期限为3个月，即自2011年11月28日起至2012年2月27日止，借款月利息为2%（利息按月支付，即600000元/月），被告应于收到借款当日向原告支付第一个月利息，以后各月利息均应在借款期限内每月27日前付清。借款人应于期满之日一次性归还借款本金，若未如期归还，原告有权按应还金额每日0.4%收取违约金，并且按日以未还款金额的0.5%向被告加收罚息。不论被告陈**、黄**因何因素没有履行双方协定内容，保证人**电器公司、**公司均愿意为被告陈**、黄**履行本合同项下全部义务向原告提供连带责任担保。借款人若逾期偿还本息，原告有权向法院起诉，原告因此付出的律师费等由被告陈**、黄**，保证人**电器公司、**公司承担无限连带责任。律师费应按《广东省律师收费标准》之规定缴纳，原告有权对借款本息、违约金等一并提起诉讼。
2011年11月28日及2011年12月1日被告陈**、黄**，保证人**电器公司向原告
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