（2011）顺法民一初字第4130号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2011-8-9)
中华人民共和国
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2011）顺法民一初字第4130号
原告卢**，男，19**年**月*日出生，汉族，住****************，港澳证件号码*******。
委托代理人曹**，佛山市顺德区****法律服务所法律工作者。
委托代理人林**，男，19**年**月*日出生，汉族，住****************。
被告卢**，女，19**年**月*日出生，汉族，住****************，港澳证件号码*******。
委托代理人谢**，广东**律师事务所律师。
本院于2011年3月2日受理原告卢**诉被告卢**共有纠纷一案后，依法由审判员黄敏玲担任审判长，与审判员林降雄、人民陪审员区国沾组成合议庭，于2011年5月12日、7月28日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告卢**及其委托代理人林**、被告卢**的委托代理人谢**依法到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告卢**诉称，原、被告是姐弟关系，双方于1984年返乡在原顺德县勒流镇大晚胜利三村共同兴建房屋一间，即勒流镇大晚社区居委会胜利大道28号，砖混二层，面积：110.7 5平方米，建筑面积：221.5平方米，并取得房屋所有权证，所有权人：卢**，粤房字第3630228号，共有权人：卢**，粤房共证字第0016286号，集体土地建设用地使用证（顺府集建字[90]第0623060600120号）。2006年12月7日，佛山市顺德区勒流街道大晚社区居民委员会根据原顺德市人民政府文件对旧区扩建胜利大道的需要，对原、被告共有坐落于勒流街道大晚社区居委会胜利大道28号的房屋进行拆迁。原、被告经与拆迁安置单位大晚社区及胜利股份合作社协商达成协议，并自愿签订了《房屋迁拆安置补偿协议书》。由拆迁安置单位大晚社区居委会、胜利股份合作社重新在大晚拆迁安置区安置住宅一块土块给原、被告，面积：110.7 5平方米，同时，补偿房屋拆迁补偿款151639. 94元。该拆迁安置土地，于2010年5月25日经佛山市国土资源局批准，取得建设用地批准书（佛山市[2010]佛顺许字第0913号）。根据原、被告双方房屋拆迁财产分割约定，房屋拆迁补偿款全部归被告所有，拆迁补偿房屋安置土地归原告所有，原告自资兴建房屋给母亲居住，被告无条件协助原告办理过户登记手续。被告于2010年9月27日到大晚居委会胜利股份社一次性收取拆迁补偿款后，经原告多次通知，一直不协助原告办理过户登记手续。原告遂诉至法院，请求法院判令：1.原、被告双方共有房屋拆迁安置土地一块（坐落于顺德区勒流街道办事处大晚居委会胜利延胜七街,面积：110.75平方米）约值20万元，归原告所有。被告协助原告办理过户登记手续。2.房屋拆迁补偿款151639.94元归被告所有。3.本案诉讼费由被告承担。本案在庭审过程中,原告变更第二点诉讼请求,要求房屋拆迁补偿款151639.94元由原、被告平均分配。
被告卢**辩称，本案诉争房屋属于双方共有，所以因拆迁房屋所补偿的地、补偿款应由双方平均分配。拆迁的房屋为被告建造，所以被告一直没有将补偿款分给原告，该补偿款应全部归被告所有。被告从没有对拆迁补偿的地做出给原告的承诺。原告诉求没有事实和法律依据，请求驳回原告诉求。
本案审理过程中，原告提供的证据及被告的质证意见如下：
1.原、被告身份证复印件各1份，证明原、被告主体资格。
2.见证书原件1份、房屋迁拆安置补偿协议书原件1份、房屋共有权证、房屋所有权证(粤房字第3630228号) 复印件各1份，证明位于佛山市顺德区勒流街道大晚居委会胜利三村房屋由卢**、卢**共同所有。由于居委会扩建需拆迁原、被告共有的房屋，于2006年12月7日拆迁单位与原、被告协商一致，达成房屋迁拆安置补偿协议书，由拆迁单位异地安置土地一块以及补偿151639.94元给原、被告。
3.建设用地批准书复印件1份（加盖大晚胜利股份合作社公章），证明拆迁单位依约异地安置坐落于大晚居委会胜利延胜七街土地一块给原、被告，面积110.75平方米，并依法向佛山市国土资源局办理建设用地申请书。
4.胜利股份社扩路拆迁补偿款收据复印件1份（加盖大晚胜利股份合作社公章），证明被告于2010年9月27日到胜利股份合作社收取补偿款151639.94元，被告收取全部补偿款没有分配给原告。
被告对原告提供的上述证据的真实性均无异议。
被告在本案审理过程中没有向本院提交证据。
经审查，原告提供的证据材料，被告对真实性均无异议，上述证据材料，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院确认事实如下：原告卢**与被告卢**是姐弟关系，位于佛山市顺德区勒流街道大晚社区居委会胜利大道28号房屋是卢**、卢**的共有房屋。2006年12月7日，原、被告与佛山市顺德区勒流街道大晚社区居民委员会及佛山市顺德区勒流镇大晚社区胜利股份合作社协商达成协议，并自愿签订了《房屋迁拆安置补偿协议书》。双方约定，大晚社区居委会、胜利股份合作社征拆原、被告座落于佛山市顺德区勒流街道大晚社区居委会胜利大道28号的房屋，由大晚社区居委会、胜利股份合作社重新在大晚拆迁安置区安置住宅一块土块给原、被告，面积：110.75平方米，同时，补偿原、被告房屋拆迁补偿款151639. 94元。2010年5月25日经佛山市国土资源局批准，原、被告取得建设用地批准书（佛山市[2010]佛顺许字第0913号），批准用地面积110.71平方米，土地座落于勒流街道办事处大晚居委会胜利延胜七街。2010年9月27日被告卢**到大晚居委会胜利股份社一次性收取拆迁补偿款151639.94元。
本院认为，权利人的物权受法律�；�，任何单位和个人不得侵犯。位于佛山市顺德区勒流街道大晚社区居委会胜利大道28号房屋是卢**、卢**的共有房屋，因该房屋拆迁所补偿的土地及补偿款亦应由双方平均分配。原告要求平均分配补偿款151639. 94元的诉讼请求有理，本院予以支持。原告要求判令拆迁所补偿的土地归原告所有的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。对被告辩解称该房屋是由其出资兴建，该补偿款应归被告所有的意见，由于被告没有提交相应的证据予以证实，应承担举证不能的责任，对该辩解本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条的规定，判决如下：
一、被告卢**应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告卢**支付土地补偿款75819.97元。
二、确认位于佛山市顺德区勒流街道办事处大晚居委会胜利延胜七街，佛山市[2010]佛顺许字第0913号建设用地批准书中用地面积110.71平方米的土地，由原告卢**与被告卢**各占二分之一的份额。
驳回原告卢**的其他诉讼请求。
本案诉讼费6574.59元，由原告卢**承担3287.3元,由被告卢**承担3287.29元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 黄敏玲
审 判 员 林降雄
人民陪审员 区国沾
二〇一一年八月九日
本件与原件核对无异
书 记 员 杨韵纳
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