（2011）佛顺法民一初字第8416号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2011-11-18)
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
�。�2011）佛顺法民一初字第8416号
原告何某某，男，1956年8月28日出生，汉族，住所地佛山市顺德区大良街道XX号，身份证号码XXX。
被告麦某某，女，1958年2月16日出生，汉族，住所地佛山市顺德区大良街道XX号，身份证号码XXX。
委托代理人麦某芬，女，1962年5月16日出生，汉族，住所地佛山市顺德区大良街道XX号,身份证号码XXX。
原告何某某诉被告麦某某离婚纠纷一案，本院于2011年5月30日立案受理,依法适用简易程序，由审判员廖韬适用独任审理，于2011年7月4日、2011年11月10日两次公开开庭进行了审理，原告何某某，被告麦某某及其委托代理人麦某芬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原被告于1984年11月22日登记结婚�；橐銎诩湓桓嫠窖现厝狈α私�，导致夫妻性格不合，经常因琐碎事争吵，且被告以原告有疾病缺陷为理由驱赶原告不准回家，致使原告在外居住，原告认为原被告夫妻无法维持生活，感情完全破裂。为此，诉请判令：1.准予原被告离婚；2、位于佛山市顺德区大良街道XX号房屋（价值520000元），原被告各分割50%即260000元；3.本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，1.同意离婚；2.原告称被告以原告有疾病缺陷为理由驱赶原告不准回家，致使原告在外居住不是事实，原告的大哥大嫂都有劝原告回去，但原告表示要被告给钱才愿意回去；3.不同意位于佛山市顺德区大良街道XX号房屋价值52万元进行分割，房屋的部分土地属被告及被告母亲，不应作为夫妻共同财产处理；4.位于金榜金山大街XX号房屋，属夫妻共同财产，也应进行分割。
诉讼中，原告提供的证据如下：
1.原被告身份证复印件各一份，证明原被告主体资格。
2.结婚登记证明一份，证明原被告于1984年11月22日登记结婚。
3.诊断病历续页、诊断证明书、急诊科病历复印件各一份，证明原告2006年经医院诊断为冠心病，不能驾驶车辆获取经济收入，所以被告将原告赶出家门。
被告对上述证据无异议，但认为被告没有赶原告出门，原告患病期间，被告有照顾原告。
诉讼中，被告提供的证据如下：
1.照片（拍摄于2010年4月5日和2010年8月9日）三张、2010年8月9日诊断证明书复印件一份，证明原告殴打被告造成的伤情情况。
原告的质证意见：对照片有异议，我没有打被告，不清楚相片反映的情况；2010年8月9日诊断证明书及2010年8月9日照片真实性没有异议，但没有打被告，只有将物品撒到地上。
2.（录音）光盘一份（当庭播放），证明因原告患病，被告、儿子及原告大哥、大嫂于2011年1月8日晚8时到原告居住地方让原告回家的谈话情况。
原告的质证意见：对其真实性没有异议，但不是被告让原告回家的谈话，而是原告大嫂让原告回家，且被告如有诚意让我回家为何要换门锁又不留钥匙给我。
3.2011年6月13日证明一份，证明民安XX号房屋含有被告母亲的土地，被告所占房屋土地面积不足建一间房屋，其母亲就将其宅基地借用给被告。
原告没有异议。
4.送货清单一组，证明2003年至2004年原告从事个体运输业务，收入丰厚，但从未给付过家庭开支。
原告的质证意见：对其真实性没有异议，但不能证明原告收入丰厚。
5.结婚证一份，证明原被告于1984年11月22日登记结婚。
原告没有异议。
6.粤房地证字第C5446XXX号房地产权证复印件一份，证明位于佛山市顺德区大良街道金榜居委会民安街XX号房屋的情况。
原告没有异议。
7.粤房地证字第C1159XXX号房地产权证复印件一份，证明位于佛山市顺德区大良街道金山大街XX号房屋的情况，该房屋属夫妻共同财产。
原告的质证意见：对其真实性没有异议，但对证明内容有异议，该房产在结婚前已建。
8.户口簿复印件一份，证明原被告婚后生育儿子何某昇、何某康情况（均已成年）。
原告没有异议。
本院根据原告的申请依法委托广东信德资产与房地产土地估价有限公司对案涉两处房产的价格进行评估，该公司于2011年10月19日分别作出信评字F11010393、F11010394号房地产评估报告。
双方对该两份评估报告的真实性、关联性、合法性无异议。
本院另从佛山市顺德区档案馆房地产档案室调取何某某名下的房屋所有权证（粤房证字第4044XXX号）存根、房屋产权登记申请书以及麦某某名下的房屋所有权证存根（粤房证字第5746XXX号）、土地登记申请书各一份。
双方对该证据的真实性、关联性、合法性没有异议。
经庭审质证、辩证，原、被告双方提供的证据中，原告对被告提供的证据1的真实性有异议，上述证据有被告受伤的照片及诊断证明书，且有原告摔坏物品的照片，能印证被告主张的原告存在殴打被告的事实，予以确认；双方对其他证据的真实性无异议，予以确认。
根据本院采纳的证据，结合双方当事人的陈述，本院查明如下事实：
原被告于1984年11月22日登记结婚，婚后于1985年9月5日生育儿子何某昇，于1987年9月5日生育儿子何某康。双方婚后感情尚可，近年来双方常为发生争吵，原告在发生争吵时曾出现殴打被告并摔坏家中物品的行为，后原告离开原共同居住的民安街一巷XX号房并搬至金山大街XX号房屋居住，被告及两名儿子继续在民安街一巷XX号居住，被告曾通过双方婚生儿子及原告的大哥、大嫂等人劝原告回去共同居住生活，但原告坚持不回去居住。
另查明，双方争议的两处房产的情况：
1.位于佛山市顺德区大良街道金山大街XX号房屋,该房屋1980年由原告父母建造，1986年9月补办用地手续,1994年核发房地产权证（粤房证字第4044XXX号）至原告何某某名下。经评估，该房产的市场价值为301682元，其中土地价值289938元，建筑物价值11744元（评估时点为2011年10月10日）。
2.佛山市顺德区大良街道民安街XX号房屋,该房屋1988年建造，1990年申请补办报建领契手续时的土地登记申请书所附的地籍调查表显示该房屋为1978年10月批准用地，1986年补办用地手续。佛山市顺德区金榜社区居民委员会于2011年6月13日出具证明：该房的住宅用地是1976年原新滘大队分配给麦某某及其母亲蔡某某二人的宅基地，原位置在现凤山桥旁的中国人民银行顺德支行对面，后因广珠路（旧称）扩建，当时县开发公司将该宅基地划拨到现在的金榜民安路XX号。经评估，该房产的市场价值为433469元，其中土地价值325784元，建筑物价值107685元（评估时点为2011年10月10日）。
又查明,原告搬至金山大街XX号房屋居住时自行从原居住的民安路一巷XX号搬走以下夫妻共有财产:冰箱一台、红木家具一套（餐台、凳子、茶几等共12件）、热水器两台、空调一台，洗衣机一台、微波炉一台，消毒碗柜一台，电磁炉三台。庭审中，原告表示同意上述财产交还被告且不需被告补偿，被告则表示只需原告交还红木家具一套，对上述财产暂不需法院分割处理。
本院认为，原、被告双方近年来因经常发生争吵，原告亦曾发生殴打被告的行为，双方未能有效沟通从而相互谅解，且被告自2011年1月8日搬出原住址分开居住，导致感情日渐冷淡并破裂，原告起诉要求离婚，被告亦同意离婚，本院应予准许。
关于双方离婚后来夫妻共同财产的分割处理问题。位于佛山市顺德区大良街道金山大街XX号房屋，是在原被告双方婚前由原告父母建造，并在原被告结婚后登记在原告名下，应视为原告父母对原告的赠与，依法属于原告的个人财产。被告提出该房屋是在婚姻关系存续期间通过与其父母、兄弟在分家析产中支付补偿款后取得，属夫妻共同财产的意见，但未能提供相应证据证实其主张，本院对该意见不予采信，对被告要求将该房屋作为夫妻共同财产予以分割的请求，本院不予支持。位于佛山市顺德区大良街道金榜居委会民安街XX号房屋虽登记为被告个人名下，但该房屋是婚后由原被告双方建造，故该房产的建筑物部分的价值107685元应属夫妻共同财产并由原被告双方共同分割，至于该房屋的土地使用权是双方婚前即由原告及其母亲取得批准用地，并非婚姻关系存续期间取得，故该房屋的土地价值部分不应作为夫妻共同财产分割。双方对其他夫妻共同财产未请求分割，本院暂不作处理。综上，本案中需分割的财产为民安街XX号房屋，根据原告已另有金山大街XX号房屋及双方的两个婚生儿子亦没有购置房产并一直与被告在民安街XX号居住的实际情况，且本案中是因原告存在一定的家庭暴力行为并在婚姻关系存续期间搬出居住，对导致双方离婚有一定的过错，从照顾、�；じ九暮戏ㄈㄒ婵悸�，在分割夫妻共同财产时，被告应适当多分。双方离婚后，民安街XX号房屋应由被告所有，由被告按该房屋的建筑物价值107685元的40%补偿原告43074元。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项、第十八条第（三）项第三十二条第二款、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、准予原告何某某与被告麦某某离婚；
二、离婚后，位于佛山市顺德区大良街道金榜居委会民安街XX号房屋由被告麦某某所有，被告麦某某于本判决发生法律效力之日起二个月内向原告何某某支付补偿款43074元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费950元（已减半收�。�，鉴定费4800元，合计5750元（已由原告预交），由原告何某某承担4700元，由被告麦某某承担1050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 员 廖 韬
二○一一年十一月十八日
本件与原本核对无异
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