(2011)佛顺法民二初字第3576号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2012-1-12)
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
(2011)佛顺法民二初字第3576号
原告佛山市顺德区XXX物业代理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道XX中路XX花园XX号商铺。
法定代表人欧阳XX。
委托代理人梁XX、潘XX，均系广东XXX律师事务所律师。
被告张XX，男，汉族，19XX年X月XX日出生，住广东省广州市天河区XX街X号XXX房。身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告佛山市顺德区XXX物业代理有限公司（下简称XXX公司）诉被告张XX因居间合同纠纷一案，本院于2011年9月21日受理后，依法由审判员梁逵担任审判长，与审判员黄建宇，人民陪审员冼妙华组成合议庭，适用普通程序审理，于2012年1月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
XXX公司起诉认为，2010年11月26日，经其居间服务，促成张XX向买家苏XX出卖房屋一间及车位两个，总价4200225元。苏XX当场向张XX支付定金100000元，合同即告生效。根据合同，张XX需向XXX公司支付居间费用按买卖标的1.5%计合共63003.38元，但其当天仅支付30000元，余款至今未付，XXX公司催收未果。特诉至法院，请求判令：1.被告立即向原告支付居间服务费33003.38元以及利息（从起诉日起计至清偿日止，利率以中国人民银行同期同类贷款利率计）；2、由被告承担本案诉讼费。
XXX公司在诉讼中提供的证据如下：
1.原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件各1份，被告身份证复印件1份，证明原、被告主体资格。
2.房地产买卖协议两份，收据一份，证明2010年11月16日经由原告居间服务促成被告与买家苏XX出卖权属为位于顺德大良XX中路XXXX1902号房屋一间交易价款3760225元及车位两个交易价款440000元，总价为4200225元。协议第九条约定至签订本协议书时候，被告应交付该房产房价的1.5%作为佣金。收据证明买家已经给付500000元的购房款，合同已生效，买家在合同签订当天已经给付100000元定金。
张XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自身质证以及抗辩的权利。经审查，XXX公司提供的证据，客观真实，能相互印证，本院对XXX公司提供的证据均予以采信。
案经开庭审理，结合本院对证据的认证，本院对本案事实作如下认定：
2010年11月26日，张XX与案外人苏XX在XXX公司提供中介服务的基础上，三方共同签订《房地产买卖协议》两份，约定由张XX将其所有的位于佛山市顺德区大良街道XX社区居民委员会南岸居民小组XX中路XX新城XX花园X号楼XXXX号房（价款3760225元）及XX新城XX花园X期2、3号汽车位（价款440000元）出售给苏XX。两份买卖协议均约定，由张XX及苏XX各自向XXX公司支付房产成交价的1.5%作为佣金。苏XX当场向张XX支付定金100000元，并于2011年5月25日向张XX支付购房款500000元。但张XX仅于签订买卖协议当天向XXX公司支付30000元佣金，余款至今未付。
本院认为，依照相关法律法规规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。XXX公司为张XX及苏XX提供中介服务并促成双方签订《房地产买卖协议》两份，应视为履行了居间人的义务，有权向张XX要求收取佣金。按照双方在买卖协议中的约定，张XX应向XXX公司支付佣金合共63003.38元（3760225元×1.5%+440000元×1.5%）�？奂跽臱X已付的30000元，余款33003.38元尚应向XXX公司支付。XXX公司的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，缺席判决如下：
被告张XX应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山市顺德区XXX物业代理有限公司支付佣金33003.38元及利息（从2011年9月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计至本判决确定的清偿之日）。
本案受理费625.08元，财产保全费350.03元，合共975.11元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 梁 逵
审 判 员 黄 建 宇
人民陪审员 冼 妙 华
二○一二年一月十二日
本件与原本核对无异
书 记 员 严 婧
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