广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书

(2011) 佛顺法民一初字第8400号



　　　原告张X凤，女，汉族，19X9年X月X日出生，住佛山市顺德区大良街道XXX巷XX号。公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXX。
　　　被告佛山市顺德区XX房产有限公司，住所地佛山市顺德区大良街道XX路XX商厦X楼XXX号。
　　　　法定代表人黄X礼。
　　　　原告张X凤诉被告佛山市顺德区XX房产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年6月7日立案受理后，依法由审判员黄建宇适用简易程序独任审理，于2011年8月10日公开开庭审理。原告张X凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　　　原告起诉认为，原告于2010年3月4日向被告交纳15000元用于购买仕林轩1梯302号房屋，但被告收钱后至今未为原告办理任何手续。特诉至法院，请求判令：1.被告立即退还购房订金15000元；2.由被告承担本案诉讼费。
　　　　原告在诉讼中提供的证据如下：
　　　　1.原告身份证、被告企业机读档案登记资料1份，证明原、被告主体资格。
　　　　2.商品房认购书1份，证明原、被告双方于2010年3月14日签订商品房认购书，约定签合同当天缴纳15000元的订金，约定签订认购书7日内签订正式的房地产买卖合同，但付款后被告一直没有与原告签订合同。
　　　　3.收据1份、信用卡消费单1份，证明2010年3月14日当天原告支付了15000元给被告。
　　　　被告在诉讼中没有提供证据。
　　　　被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自身质证以及抗辩的权利。经审查，原告提供的证据，客观真实，能相互印证，本院全部予以采信。
　　　　案经开庭审理，结合采信的证据，本院对本案事实确认如下：
　　　原、被告于2010年3月14日签订《商品房认购书》，约定被告将位于佛山市顺德区大良街道XX工业园X-X-A号地XX轩一期一梯XXX号房出售给原告，双方约定售价为170469元，并约定签订认购书后7日内签订正式的房地产买卖合同。原告并于签订认购书当天向被告支付了购房订金15000元。但被告收取款项后，并未与原告签订正式的房地产买卖合同，也未将订金退还给原告。
　　　本院认为，双方签订的认购书是双方的真实意思表示，被告不按约定于签订认购书后7日内与原告签订正式的房地产买卖合同，也不将购房订金退还给原告，已侵犯原告合法权益。原告诉请被告退还订金15000元，合法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，缺席判决如下：
　　　　被告佛山市顺德区XX房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告张X凤返还订金15000元。
　　　　如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　　　本案受理费87.5元（已减半），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
　　　　
审 判 员 黄建宇

二○一一年八月十五日
本件与原本核对无异
书 记 员 赖志敏