（2010）顺法民一外初字第00009号
——广东省佛山市顺德区人民法院(2010-5-12)
中华人民共和国
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
�。�2010）顺法民一外初字第00009号
原告：欧阳*祥，男，汉族，****年**月**日出生，香港居民。
委托代理人：陈**、梁**，广东**律师事务所律师。
被告：欧阳*芳，女，汉族，****年**月**日出生，香港居民。
被告：罗*婵，女，汉族，****年出生，香港居民。
原告欧阳*祥诉被告欧阳*芳、罗*婵法定继承纠纷一案，本院于2009年12月15日受理后，依法组成合议庭于2010年3月4日公开开庭进行了审理。本院庭审时原告欧阳*祥及其委托代理人陈**、梁**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧阳*祥诉称：我与被告罗*婵属母子关系，与被告欧阳*芳系姐弟关系。我的父亲欧阳*，又名欧阳*光，于1938年11月11日出生[香港永久性居民身份证号码：E163729（4）]，于2006年6月14日在广东省佛山市顺德区因病死亡，遗下坐落佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号房屋一间(房地产权证号为粤房地证字第C5749951号)，该屋现由两被告居住。由于前述房屋由我出资兴建，自父亲去世后，我与两被告就该房屋的继承问题发生纠纷，导致双方亲情破裂。后经双方协商，两被告于2009年11月11日在香港办理了对坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号房屋放弃继承的声明，并承诺于2009年11月30日前协助我办理房屋过户手续。但时至今日，两被告反悔，不承认放弃继承权，且不协助我到房管部门办理有关过户的手续，导致我未能将房屋过户至我的名下。据此，为确认前述房屋的产权及尽快办理房屋过户手续，以维护我的合法权益。特向法院提起诉讼，请求判令：一、确认坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号的房屋产权归我所有；二、判令两被告协助我到房管部门办理将上述房屋过户至我名下的手续；3、本案诉讼费由两被告承担。
诉讼中，原告提供了以下证据：
证据1、欧阳*祥、欧阳*芳、罗*婵身份证复印件、（2006）佛顺内民证字第21442号《公证书》原件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格，并证明欧阳*又名欧阳*光，其于2006年6月14日在顺德死亡。
证据2、（2009）华夏7221号WL-41580-09《放弃继承声明书》原件、香港生死登记处关于欧阳*芳的证明文件复印件、结婚证书复印件、顺德区均安镇天连村民委员会出具的证明复印件各1份，证明欧阳*（又名欧阳*光）与被告罗*婵于1960年10月27日登记结婚，婚后生育三子女，大儿子是欧阳龙坚、二女儿是欧阳*芳、三儿子是欧阳*祥；同时证明欧阳龙坚未婚，于1996年4月16日已死亡，欧阳*于2006年6月14日死亡，其遗产由原告及两被告继承，两被告于2009年11月11日在香港卢伟诚律师行办理了放弃继承权的声明手续。
证据3、（2009）华夏7221号WL-41579-09《继承遗产声明书》原件、欧阳*祥身份证复印件、香港生死登记处关于欧阳*祥的证明文件复印件、欧阳*死亡公证书复印件、香港生死登记处关于欧阳龙坚死亡的证明文件复印件、香港入境事务处关于欧阳龙坚无婚姻记录的证明文件复印件、香港生死注册处关于欧阳龙坚出生的证明文件、房屋所有权证复印件（所有权人：欧阳*，粤房字第3467864号）、集体土地建设用地使用证复印件（土地使用者：欧阳*光，顺府集建总字第0065677号）各1份，证明原告是案涉房屋的合法继承人。
证据4、房地产权证（权属人欧阳*光，粤房地证字第C5749951号）原件1份，证明佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号房屋于1992年10月14日建造，属于欧阳*的遗产。
经原告申请，本院收集了佛山市顺德区档案馆房地产档案室出具的档案证明材料22份，证明坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号房屋的产权登记情况。经质证，原告对本院收集的该组证据无异议。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩的权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，并能证明其主张，本院予以采信；本院收集的证据，原告无异议，本院亦予采信。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：
欧阳*又名欧阳*光，1960年10月27日欧阳*与被告罗*婵在香港登记结婚，并分别于1961年6月16日生育婚生儿子欧阳龙坚，于1963年7月21日生育婚生女儿被告欧阳*芳，于1969年8月13日生育婚生儿子原告欧阳*祥。1996年4月16日欧阳龙坚在香港死亡，生前未婚。2006年6月14日欧阳*在佛山市顺德区死亡。
另查，坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号的房屋，属砖混结构三层，原地址为佛山市顺德区均安镇天连一队，由欧阳*于1984年出资兴建。1990年3月前述房屋办理了《集体土地建设用地使用证》（顺府集建总字第0065677号），土地使用者登记为欧阳*光，1992年10月该房屋办理了《房屋所有权证》（粤房字第3467864号），所有权人登记为欧阳*；2007年9月欧阳*的大嫂李金枝代为办理该房屋产权证的更换手续，2007年10月19日登记机关对该房屋核发了《房地产权证》（粤房地证字第C5749951号），权属人登记为欧阳*光。
再查，2009年11月11日被告罗*婵、欧阳*芳在香港办理了对坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号房屋放弃继承的声明。欧阳*的父母欧阳根远、曾琼皆已死亡。
本院认为：坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号的房屋属被继承人欧阳*的遗产，依法应由欧阳*的法定继承人继承。因欧阳*的父母及其儿子欧阳龙坚已死亡，故其法定继承人为其配偶被告罗*婵与其俩人的子女，即原告与被告欧阳*芳；又因被告罗*婵、欧阳*芳已放弃对该房屋的继承权，故原告诉请继承该房屋，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民法诉讼法》第一百三十条之规定、判决如下：
一、坐落于佛山市顺德区均安镇天连村委会均榄路8号的房屋（粤房地证字第C5749951号）由原告欧阳*祥继承；
二、被告罗*婵、欧阳*芳于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告欧阳*祥办理上述房屋权属变更登记为其所有的手续，相关费用由原告欧阳*祥自行负担。
本案受理费1100元，由原告欧阳*祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数 提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 张 红 月
审 判 员 陈 海 强
人民陪审员 曾 建 毅
二O一O年五月十二日
本件与原本核对无异
书 记 员 梁 笑 珠
===================================================
声明：
本站收录的二十万件裁判文书均来自法院官方网站公开信息，
本站裁判文书栏目不会接受任何个人或企业提供的裁判文书。
如您认为内容涉及个人或企业隐私，要求修改或删除的，
请将网址发邮件至：
我们将在一个工作日内和您联系妥善处理
===================================================
