广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书

（2012）佛顺法民二初字第774号


　　　原告佛山市**有限公司，住所地佛山市顺德区杏坛镇******。
　　　法定代表人刘**。
　　　委托代理人欧阳**，女，**年**月**日出生，汉族，住佛山市顺德区均安镇**，公民身份号码：****。
　　　被告陈**，男，**年**月**日出生，汉族，住广东省****，公民身份号码：****。
　　　原告佛山市**有限公司（以下简称“**公司”）诉被告陈**借款合同纠纷一案，本院于2012年2月27日立案受理后，依法由审判员伍晖仪适用简易程序独任审判，后因案情复杂，另行组成合议庭适用普通程序审理。分别于2012年3月26日、8月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳**到庭参加了诉讼，被告陈**经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　　原告**公司诉称，被告陈**向原告抵押借款20万元，借款期限为六个月，签订了《借款合同》和《房产抵押典当合同》，并办理了抵押登记手续，被告也于2011年7月30日收到上述借款，合同约定被告偿还上述借款时一并归还利息及月综合费用。借款期限届满后，原告多次联系无果，故请求法院判令：1.被告向原告立即偿还借款本金20万元、月综合费35100元（按每月2.7%从2011年7月30 日起暂计至2012年2月15日，以后顺延）及利息65000元（按月利息0.5%从2011年7月30 日起暂计至2012年2月15日,以后顺延）；2.本案的诉讼费由被告负担。
　　　经本院行使释明权后，原告增加诉讼请求为原告对被告陈**提供抵押的房产享有优先受偿权。
　　　本院依法向被告陈**送达起诉状副本和开庭传票，但被告在期限内既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由。
　　　在诉讼中，原告**公司向本院提供的证据及本院的认证意见如下：
　　　1.原告企业法人营业执照及组织机构代码证复印件各一份、被告陈**身份证复印件一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
　　　2.《借款合同》一份、收款收据一份、电子交易回单一份，证明2011年7月28日被告陈**与原告**公司签订借款合同一份，对借款本金、期限、利息、综合费用等内容进行明确约定，后原告于2011年7月30日通过银行转账方式向被告转账191000元，被告书写收款确认已收取原告借款20万元（其中银行转账191000元，现金支付9000元）。
　　　3.《房产抵押典当合同》一份、房地产权证及房地产他项权证各一个，证明原、被告双方于2011年7月28日签订房产抵押典当合同，约定被告将其名下位于佛山市容桂街道办事处****房产抵押给原告，办理了房产抵押手续，原告领取了他项权证。
　　　被告陈**在诉讼中没有提供证据。
　　　经庭审查证，原告提供的上述证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院全部予以采信。被告陈**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
　　　根据采信的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：
　　　2011年7月28日，原告与被告陈**签订借款合同一份，约定被告以其房产抵押向原告请求当金20万元，月息为0.5%，综合费用2.7%，典当期限从2011年7月28日至2012年1月27日止，并以被告陈**位于佛山市容桂街道办事处****房产作为典当抵押物。当天，原告与被告陈**再签订一份《房产抵押典当合同》，对抵押物的价值、担保债权、担保范围等内容进行约定。合同签订后，原告与被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，并领取了他项权证（证号为粤房地他项权证佛字第**号）。原告于2011年7月30日向被告陈**指定的帐户622****内支付了当金191000元，被告陈**书写了收据确认收取原告当金20万元，其中191000元是银行转帐，其中9000元是现金方式支付。
　　　典当期限届满后，被告陈**没有向原告赎当也没有申请续当，也没有向原告支付过任何费用。原告多次催收无果，遂于2012年2月21日向本院提起诉讼。
　　　本院认为，原告依据法律规定成立的从事典当活动的企业法人，依法可以开展典当业务，原告与被告陈**签订借款合同及房产抵押典当合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务，被告陈**在取得当金后，没有按期赎当也没有向原告申请续当，原告请求被告陈**归还当金20万元、月综合费及利息，理由成立，本院予以支持。至于月综合费，参照《典当管理办法》中第三十八条的规定，原告可以向被告收取月综合费，其中房地产抵押典当的月综合费不超过当金的27‰，故原告与被告就月综合费约定并没有违反上述规定，本院予以支持；至于计算期限，参照《典当管理办法》第四十条规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在五日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当，结合本案，被告陈**在典当期限届满后，没有赎当也没有续当，被告应为绝当，月综合费是典当期限内存在的特定收益，应当只计算典当期限内，即原告主张的月综合费应为32400元（20万元×27‰×6个月），原告主张综合费继续计至实际清偿之日，理由不成立，本院不予支持；至于原告请求利息，参照《典当管理办法》第三十七条的规定，对典当当金的利率明确规定按中国人民银行公布的6个月法定贷款利率计算，而2011年中国人民银行六个月内贷款年利率为6.1%，即月利率为0.5%，故原、被告在合同中约定典当期内利息符合法律规定，本院予以支持，即原告主张被告在典当期内应付利息应为6000元（20万元×0.5%×6个月），至于原告主张利息继续计至实际清偿之日，由于双方在合同中对此明确约定，没有违反法律规定，故原告请求按月利率0.5%计算利息，理由成立，但应计至本判决确认之日止，超出部分，本院不予支持。
　　　如前所述，双方签订的房产抵押典当合同合法有效，根据合同约定，被告陈**将其名下位于佛山市容桂街道办事处******房产作为当金的典当物，并在合同中确认典当物估值为50万，双方办理了抵押登记手续，由于典当物价值已超过3万元，参照《典当管理办法》的规定，原告可以直接处理典当物，故原告请求对涉案典当物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
　　　综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
　　　一、被告陈**应于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市**有限公司一次性归还当金200000元、当期内综合费32400元、当期内利息6000元及当期届满后利息（计算方法：从2012年1月28日起按月利率0.5%计至本判决确认还款之日止）；
　　　二、原告佛山市**有限公司对被告陈**名下位于佛山市容桂街道办事处**（房地产权证号：粤房地证字第C**，他项权证号：粤房地他项权证佛字第**）享有抵押优先受偿权；
　　　三、驳回原告佛山市**有限公司的其他诉讼请求。
　　　如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　　本案受理费4924元，由被告陈**负担。
　　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（本页无正文）


　　　审 判 长 伍 晖 仪
　　　代理审判员 朱 士 伟
　　　人民陪审员 黄 伟 升
　　　
　　　二○一二年八月六日
本件与原本核对无异
　　　书 记 员 梁 桂 平