（2012）沙法民初字第00979号
——重庆市沙坪坝区人民法院(2012-5-22)
重庆市沙坪坝区人民法院
民事判决书
（2012）沙法民初字第00979号
原告杨某某，男，1975年出生，汉族，四川省武胜县人。
委托代理人唐某，重庆某某律师事务所律师。
被告陈某某，男， 1974年出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
原告杨某某诉被告陈某某租赁合同纠纷一案，本院于2012年1月12日立案受理后，依法由审判员李广荣适用简易程序分别于2012年2月1日、3月20日公开开庭进行了审理。原告杨某某及其委托代理人唐某，被告陈某某到庭参加了诉讼。休庭后，原、被告双方申请庭外和解未果。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称，2010年3月26日，原、被告经充分协商达成了机械设备租赁合同，双方在合同上约定了关于原告提供机械设备租赁给被告的相关权利和义务并约定了违约责任。原告为被告提供了租赁服务，被告也支付了部分租金；随后被告便多次以经济紧张为借口拖延支付剩余的租金15 000元，故原告起诉来院要求被告立即支付原告机械设备租金15 000元以及从2010年4月17日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金。
被告陈某某辩称，2010年3月26日与原告签订了机械租赁合同真实有效，但该合同并未完结，要求原告继续履行此合同，因此不存在违约以及违约金的问题。合同上约定了机械设备以按月支付的方式每月支付租金38 000元，原告施工了15天，故原告的租金只有19 000元；同时在原告退场后给原告出具了工程结算单，随后被告支付了4000元现金给原告，尚欠15 000元租金未支付。由于合同还未终结，原告在第一次施工退场后，被告的工地停工一个多月，在第二次施工开始时，被告多次打电话叫原告提供机械设备前往工地施工，原告至今未来工地施工，原告也应当承担违约责任，其为租金的50%即9500元。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年3月26日，原告与被告在重庆市璧山县奥康皮鞋工业园区由重庆某某橡塑有限责任公司承包的工地签订了《机械设备租赁合同》，该合同载明：“承租方：陈某某（以下简称甲方）；出租房：杨某某（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签定本合同。第一条：租赁机械的名称：挖掘机。规格：小松；型号：240；数量：壹台；使用地点：（未填写）；……第三条：租赁期限以甲方通知乙方进场至退场为止�！谖逄酰鹤饨鸬募扑愫椭Ц�1、租赁期间，设备租赁费按月租计算即￥38 000.00元/月（工作时间为每月280小时）。如果超出工作时间按月租金额计算。付款方式：每月以现金结清�！诰盘酰何ピ荚鹑危�1、甲方应按月支付租金，若延迟支付租金一周时，乙方将在第八日�；�，如付款后继续租（使）用，�；斐傻乃鹗в杉追礁涸�。2、未经甲方书面同意，乙方不得中途变更或解除本合同；任何一方违反本合同约定，都应向对方赔偿本合同月租金额50%的违约金。3、当乙方不能满足甲方工程需要或者违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：终止本合同，要求乙方退场，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失�！�。合同签订后，甲、乙双方即本案原、被告在合同上签字确认。合同签订的当天，原告便向被告提供了挖掘机在被告的工地上施工作业。2010年4月9日，被告工地因差土需要停工一段时间，故被告通知原告当天退场并亲笔给原告出具了工程结算单，该结算单载明：“小松240；小时：139小时；单价：135元/小时；时间：15天；38 000元/月（注：璧山奥康工地，凭此单结款）�！北桓嬖诮崴愕ド锨┳秩啡喜⒆⒚髌涔裆矸莺怕�510232*********818以及住址沙坪坝区陈电村**号附*号；当天晚上，被告便租用拖车将原告的挖掘机拖走并支付了拖车的费用。
原告提供的挖掘机从2010年3月26日至同年4月9日，工期15天，被告租赁原告的挖掘机产生租金19 000元；在此期间，每天都由工地上的负责人签字确认挖掘机的工作时间段以及小时数。2010年9月30日，被告向原告以现金的方式支付了租金4000元。随后，原告多次向被告催要租金未果，故起诉来院要求被告支付逾期未支付的租金15 000元（19 000元-4000元）以及按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的资金占用损失。
庭审中，原告要求判如所请。被告虽对尚欠的租金15 000元无异议，也认同该租赁合同合法有效，但认为原告并未做满一个整月，待做满一个整月才支付租金；该工程也并未完工，要求原告继续履行合同，更不存在资金占用损失的问题；被告还认为第一次叫原告退场只是暂时的停工，要求原告随叫随到；恢复施工后，被告多次打电话要求原告提供挖掘机，原告也未能提供挖掘机在被告工地上施工，故认为原告存在违约行为，要求原告承担违约金9500元，但被告未在答辩期内提出反诉要求原告承担违约责任。原告在第一次休庭后，提交变更诉讼请求申请书，由原来的要求被告支付资金占用损失10 000元变更为按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金；庭审中，被告对此未有任何抗辩意见。因双方分歧较大，本院调解未果。
本院所确认的上述事实，有原告举示的《机械设备租赁合同》、结算单、每日结算单，有被告举示的《机械设备租赁合同》和双方当事人的陈述等在案为凭，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律�；�。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金。原、被告于2010年3月26日订立的《机械设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律禁止性规定，应为有效合同。原、被告均表示该合同真实、合法、有效；被告对签订的合同和尚欠原告租金15 000元无异议，本院予以确认。根据《机械设备租赁合同》第三条约定：“租赁期限以甲方通知乙方进场至退场为止”，原告（乙方）进场施工从2010年3月26日起至同年4月9日止；2011年4月9日被告主动通知原告退场并租用拖车将原告的挖掘机拖回至挖掘机租赁前的存放地同时交纳了租用拖车的费用，显然被告的行为已表明正式通知原告方退场并承担了相应的退场费用，故原、被告双方的租赁期限从2010年3月26日起至同年4月9日止为15天，该合同为短期租赁合同。原告在进场施工的15天期限内根据合同的约定和被告的要求履行了合同的义务，有被告出具的每日结算单以及原告总的结算单为凭。根据《机械设备租赁合同》第五条第一项约定：“租金的计算和支付1、租赁期间，设备租赁费按月租计算即￥38 000.00元/月（工作时间为每月2**小时）。如果超出工作时间按月租金额计算。付款方式：每月以现金结清”。原告充分履行了合同，而被告在给原告出具结算单后一直未按合同约定每月以现金向原告结算租赁挖掘机的实际费用；原告在多次催款后，被告于2010年9月30日才在应付租金总额19 000元的基础上向原告支付了租金4000元，尚欠15 000元至今未支付。现原告要求被告支付逾期尚未支付的租金15 000元事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持�！痘瞪璞缸饬藓贤返诰盘醯谝豢钤级�，“甲方应按月支付租金，若延迟支付租金一周时，乙方将在第八日�；�，如付款后继续租（使）用，�；斐傻乃鹗в杉追礁涸稹�。被告未按照合同如期履行给付租金的义务，理应承担违约责任；但在该条款中，未对延迟支付租金有具体的赔偿约定。审理中，被告对原告提出要求支付违约金未作任何答辩，本院视为被告已经放弃了对该项诉讼请求抗辩的权利。原告要求从2010年4月17日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金，该计算方式计算出的违约金数额低于约定的违约金，本院予主张；但违约金应从2010年5月9日起按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至本判决生效之日止。被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。被告认为原告违约，要求原告支付违约金的请求，被告并未在答辩期内提起反诉，本案不予审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、限被告陈某某于本判决发生法律效力后立即向原告杨某某支付逾期租金15 000元，并从2010年5月9日起至本判决生效之日止以本金15 000元按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算违约金，违约金随租金付清。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告杨某某的其他诉讼请求。
案件受理费506元，减半收取253元（原告已交纳），由被告陈某某负担，此款限于本判决发生法律效力后立即迳付原告杨某某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算
审 判 员 李 广 荣
二〇一二年五月二十二日
书 记 员 刘 佳 林
===================================================
声明：
本站收录的二十万件裁判文书均来自法院官方网站公开信息，
本站裁判文书栏目不会接受任何个人或企业提供的裁判文书。
如您认为内容涉及个人或企业隐私，要求修改或删除的，
请将网址发邮件至：
我们将在一个工作日内和您联系妥善处理
===================================================
