（2010）南市立民终字第148号
——广西壮族自治区南宁市中级人民法院(2010-9-10)
谢*与广西壮族自治区*水泥办公室租赁合同纠纷一案
南宁市中级人民法院
民事裁定书
（2010）南市立民终字第148号
上诉人（一审被告）谢*。
委托代理人陆春霞。
被上诉人（一审原告）广西壮族自治区*水泥办公室。
上诉人谢*因租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第224-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。
一审法院经审查认为，本案是租赁合同纠纷�！吨谢嗣窆埠凸袷滤咚戏ā返诙奶豕娑ǎ骸耙蚝贤婪滋崞鸬乃咚�，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖�！惫阄髯匙遄灾吻�*水泥办公室与谢*双方签订的《1#楼房屋租赁合同》第一条约定“甲方（即广西壮族自治区*水泥办公室）将坐落于南宁市金浦路31号建银花园一区1#楼第三层楼面出租给乙方（即谢*）使用�！币虼�，本案的合同履行地应是南宁市金浦路31号，系一审法院的辖区，一审法院对本案依法享有管辖权。谢*对管辖权提出的异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定，裁定驳回谢*的管辖权提出的异议。
上诉人谢*上诉称，根据民事诉讼法第二十二条规定，对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案中作为被告的上诉人住所地为北湖南路16号7栋1单元7号房，因此本案的管辖法院应为南宁市西乡塘区人民法院。请求二审法院撤销一审裁定，依法裁定将本案移送至南宁市西乡塘区人民法院审理。
本院经审理认为，本案为租赁合同纠纷�！吨谢嗣窆埠凸袷滤咚戏ā返诙奶豕娑ǎ骸耙蚝贤婪滋崞鸬乃咚�，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖�！北景干纤呷诵�*与被上诉人广西壮族自治区*水泥办公室签订的《1#楼房屋租赁合同》所租赁的房屋位于南宁市金浦路31号建银花园。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第21条的规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。因此，本案的合同履行地为租赁房屋所在的南宁市金浦路31号建银花园。该地属于一审法院的辖区，一审法院对本案有管辖权。一审法院裁定驳回上诉人对本案管辖权提出的异议正确，依法应予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条、第一百五十八条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 梁世平
审 判 员 韦卓胜
审 判 员 朱小盾
二○一○年九月十日
书 记 员 孟 英
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