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王萍申請撤銷鄭州仲裁委員會鄭仲裁字第29號仲裁裁決一案

河南省鄭州市中級人民法院
民事裁定書
（2010）鄭民三撤仲字第17號
申請人王萍，女。
被申請人李長梅，女。
申請人王萍申請撤銷鄭州仲裁委員會(2010)鄭仲裁字第29號仲裁裁決一案，本案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。申請人王萍、被申請人李長梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
申請人王萍稱：本案被申請人隱瞞了足以影響本案公正裁決的證據(jù)，且仲裁庭認定事實不清、未采納關鍵證據(jù)，致使作出錯誤裁決。具體理由如下：一、裁決的程序是違法的。仲裁裁決申請人十日內向被申請人交付爭議中的房屋，該裁決是違法的。根據(jù)被申請人自己向仲裁所提供的證據(jù)《房屋買賣合同》是在2009年12月18日簽訂的，房產(chǎn)證是在2009年12月25日已經(jīng)是被申請人的名字。根據(jù)物權法的有關規(guī)定，不動產(chǎn)物權的轉讓交付的標準以登記為準；說明在2009年12月25目申請人已經(jīng)把房子交付給了被申請人�！逗贤�法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力�！北景阜课莩鲑u于被申請人前已由周愛蓮承租，租期從2008年1O月30日至201O年4月。被申請人在中介公司(合同見證方)鄭州宜居房地產(chǎn)服務有限公司第二分公司工作人員帶領下看房時至房屋過戶完畢，均清楚上述事實。被申請人明知房屋已出租的情況仍然買房且未表示異議的行為，實質上是對《房屋買賣合同》第七條交付房屋時間條款的修改，申請人過戶后即完成了房屋交付，不存在違約行為。而被申請人刻意隱瞞該事實，嚴重影響了本案的公正裁決。同時，鄭州仲裁委員會在對申請人提供的租賃合同時，鄭州仲裁委員會在對申請人提供的租賃合同的真實性予以認可的情況下，對申請人提供的證人證言未采納也未說明理由，執(zhí)意裁決申請人違約，實屬認定事實錯誤。二、裁決所根據(jù)的證據(jù)是沒有的。裁決讓申請人支付違約金7500元沒有事實根據(jù)與證據(jù)。該7500元錢是被申請人提出來的，仲裁員全數(shù)支持。該7500元是從哪來的、依據(jù)什么計算出來的，都沒有證據(jù)支持。盡管被申請人明知存在租賃的事實，但為了被申請人盡早入住，申請人與中介公司仍然多次催促承租人搬走，201O年1月23日承租人提前搬出房屋后，申請人及中介公司即通知被申請人入住，但被申請人拒不接受。該房屋在出售時是出租給別人居住的，買房時已明確告知了被申請人和租房人，是被申請人自己沒有要求房客搬出去，但是這些行為沒有影響到房屋的交付。三、裁決是仲裁員枉法裁決的。裁決認為被申請人提交的房產(chǎn)證是證明立契時間是2009年12月25日。首先該房產(chǎn)證不能證明立契時間，只能證明在2009年12月25日該房產(chǎn)已經(jīng)交付給了被申請人；其次，雙方簽訂的《房屋買賣合同》是在2009年12月18日所簽訂的。仲裁員把這么明顯的時間故意張冠李戴，說明這個裁決書本就是隨意裁決的。為維護合法權益，申請人依據(jù)《仲裁法》第五十八條“當事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的”的規(guī)定，申請撤銷鄭州仲裁委員會(2010)鄭仲裁字第29號裁決書。
被申請人李長梅答辯稱：王萍申請撤銷仲裁裁決的理由不能成立，(2010)鄭仲裁字第29號裁決不具備《仲裁法》第五十八規(guī)定的撤銷的情形。請求法院依法駁回王萍的申請。

本院經(jīng)審理認為：王萍與李長梅均參加了仲裁庭的庭審，王萍也向仲裁庭提交了租賃合同證明房屋租賃的事實，故不存在隱瞞足以影響公正裁決的證據(jù)的情況。(2009)鄭仲裁字第29號仲裁裁決不存在《中華人民共和國仲裁法》第五十八條規(guī)定的應當撤銷仲裁裁決的情形，王萍申請撤銷仲裁裁決的理由不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國仲裁法》第五十八條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第十七條、第二十條之規(guī)定，裁定如下：
駁回申請人王萍撤銷(2009)鄭仲裁字第29號仲裁裁決的申請。
本案案件受理費400元，由申請人王萍負擔。
審 判 長 王學正
審 判 員 申付來
審 判 員 馬清來

二○一○年七月十五日

書 記 員 王鴿（代）