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杭巨峰房屋租賃合同糾紛一案

河南省鄭州市中級(jí)人民法院
民事判決書(shū)
（2010）鄭民三初字第611號(hào)
原告詹輝忠，男。
委托代理人李光水，河南宇法律師事務(wù)所律師。
被告杭巨峰，蒙古族。
原告詹輝忠訴被告杭巨峰房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告詹輝忠的委托代理人李光水，被告杭巨峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2009年9月16日原被告雙方簽訂協(xié)議，被告將其位于鄭州市紅專(zhuān)路的原味永和飯店轉(zhuǎn)讓給原告，但被告隱瞞店內(nèi)使用兩塊電表的事實(shí)，只告知其中的一塊，并將此塊電表轉(zhuǎn)讓之前的電費(fèi)繳清，但另一塊電表，被告沒(méi)有將轉(zhuǎn)讓之前的電費(fèi)繳納，致使被告在經(jīng)營(yíng)飯店的過(guò)程中，被電力部門(mén)催收電費(fèi)，現(xiàn)原告已向電力部門(mén)繳納了上述電費(fèi)，故請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)電費(fèi)及滯納金23815元。
被告辯稱，與原告簽訂合同時(shí)，已告知其有兩塊電表的事實(shí)，而且親自指給過(guò)原告，原告同意負(fù)擔(dān)電費(fèi)。
本院經(jīng)審理查明：2009年9月16日，杭巨峰作為甲方，詹輝忠作為乙方，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將紅專(zhuān)路原味永和轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣三十一萬(wàn)元；甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證，辦證所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行支付；甲方將辦理衛(wèi)生許可證拿到防疫部門(mén)前，乙方須支付人民幣十萬(wàn)元作為定金；甲方拿到衛(wèi)生許可證前去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，乙方須支付人民幣十萬(wàn)元；辦理稅務(wù)證前乙方再支付十萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)；余款一萬(wàn)元，甲方將天花板封好后付清。
原告所稱的另一塊電表繳費(fèi)戶號(hào)為3017153121，該戶為2008年10月24日安裝，首次抄表時(shí)間為2010年3月，合計(jì)用電量共計(jì)43545度，電量電費(fèi)共計(jì)人民幣33137.75元。第二次核算年月為2010年5月，合計(jì)用電量為1590度，電量電費(fèi)共計(jì)人民幣1209.99元。2010年4月22日，供電公司發(fā)出電費(fèi)催繳通知單，要求交納33137.75元電費(fèi)及滯納金。2010年6月7日，原告交納了33137.75元電費(fèi)和2584.74元電費(fèi)滯納金。
以上事實(shí)，有協(xié)議書(shū)、電費(fèi)結(jié)算清單、電費(fèi)催繳通知書(shū)、繳費(fèi)發(fā)票及庭審筆錄在卷為證。
本院認(rèn)為，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，未對(duì)電費(fèi)的繳納作出約定；被告陳述原告同意負(fù)擔(dān)電費(fèi)，但沒(méi)有證據(jù)支持，而且庭審中原告予以否認(rèn)。依據(jù)民法的公平原則，本院認(rèn)為，爭(zhēng)議電表電費(fèi)應(yīng)本著誰(shuí)發(fā)生誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則來(lái)進(jìn)行處理。原告和被告經(jīng)營(yíng)期間各自發(fā)生的電費(fèi)現(xiàn)已無(wú)法查清，因?yàn)殡p方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)后交接時(shí)，未對(duì)這塊電表讀數(shù)進(jìn)行計(jì)量，而且供電機(jī)構(gòu)也無(wú)法查明被告經(jīng)營(yíng)期間所每月所實(shí)際發(fā)生的電量，因?yàn)椋?008年10月24日爭(zhēng)議電表安裝后，首次抄表核算的時(shí)間是2010年3月份，只核算用電期間的總量，并未對(duì)每月用電量進(jìn)行記載，供電機(jī)構(gòu)也沒(méi)有明細(xì)資料可查，所以，2009年9月房屋轉(zhuǎn)讓之前，杭巨峰的較準(zhǔn)確的用電量無(wú)法查清。原告提交的證據(jù)顯示，2010年5月份，第二次核算電費(fèi)，合計(jì)用電量為1590度，電量電費(fèi)共計(jì)人民幣1209.99元，這是原告2010年3月至2010年5月期間的用電量和電費(fèi)，本院將根據(jù)原告的用電量大概估算被告應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)。原告2010年3月至2010年5月期間的用電費(fèi)用為1209.99，這是原告兩個(gè)月的用電費(fèi)用，從2009年9月至2010年3月，原告應(yīng)計(jì)六個(gè)月的電費(fèi)電量，比照2010年3月至2010年5月原告兩個(gè)月的電費(fèi)，從2009年9月至2010年3月原告六個(gè)月的電費(fèi)大概為3630元。2008年10月至2010年3月，爭(zhēng)議電表共發(fā)生了33137.75元電費(fèi)和2584.74元電費(fèi)滯納金�？傆�(jì)發(fā)生的33137.75元電費(fèi)減去本院以平均數(shù)額計(jì)算的原告應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)3630元，杭巨峰大概應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)為29507.75元。關(guān)于電費(fèi)滯納金，其發(fā)生和損失的繼續(xù)擴(kuò)大，原告和被告均有過(guò)失，本院將合理分配電費(fèi)滯納金的負(fù)擔(dān)。綜上，鑒于原告的訴訟請(qǐng)求為杭巨峰承擔(dān)電費(fèi)及滯納金23815元，本院全額支持原告的訴訟請(qǐng)求。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，判決如下：
被告杭巨峰于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告詹輝忠支付電費(fèi)及滯納金共計(jì)人民幣23815元。
如果被告杭巨峰未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)395元，由被告杭巨峰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀一式八份，上訴于河南省高級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng) 朱 梅
審 判 員 董小斐
代理審判員 劉俊斌

二〇一〇年十一月十八日

書(shū) 記 員 劉平安