中北华宇建筑工程公司北京物资租赁站与北京奎发顺建材有限责任公司租赁合同纠纷
——北京市顺义区人民法院(2009-12-9)
中北华宇建筑工程公司北京物资租赁站与北京奎发顺建材有限责任公司租赁合同纠纷
北京市顺义区人民法院
民事判决书
（2009）顺民初字第8978号
原告中北华宇建筑工程公司北京物资租赁站，住所地北京市顺义区仁和地区窑坡村西（顺通路38号）。
负责人岳保财，经理。
委托代理人赵长凤，北京市顺新律师事务所律师。
被告北京奎发顺建材有限责任公司，住所地北京市顺义区南法信地区刘家河村村东。
法定代表人刘奎，经理。
原告中北华宇建筑工程公司北京物资租赁站（以下简称华宇租赁站）与被告北京奎发顺建材有限责任公司（以下简称奎发顺公司）租赁合同纠纷一案，本院于2009年8月7日受理后，依法组成由法官李红艳担任审判长、法官东小明、张楠参加的合议庭审理本案。本院于2009年11月23日公开开庭进行了审理。原告华宇租赁站的负责人岳保财、委托代理人赵长凤到庭参加诉讼，被告奎发顺公司经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告华宇租赁站起诉称，奎发顺公司于2008年3月16日租赁华宇租赁站架子管、扣件、油托，双方签订了租赁合同，约定租赁时间为2008年3月16日至2008年8月16日，租金按双方约定履行，但奎发顺公司没有按约履行，只给付华宇租赁站45
000元租金。为此，华宇租赁站曾起诉奎发顺公司。经法院判决奎发顺公司给付华宇租赁站截止2009年3月20日的租金279
678.45元�？⑺彻臼褂没钭饬拚镜淖饬尬镏两衩挥型嘶�，起诉要求：1.于本案判决生效之日立即解除奎发顺公司与华宇租赁站的租赁合同，奎发顺公司将租赁物返还华宇租赁站，如不能返还，按钢管每米13元，顶托每根25元、扣件每个4.5元的标准赔偿损失。2.诉讼费由奎发顺公司负担。
原告华宇租赁站向本院提交以下证据予以证明：1.租赁合同；2.发货单及出库单；3.（2009）顺民初字第4590号
民事判决书；4.收条；5.调单。
被告奎发顺公司既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
原告华宇租赁站向本院提交的租赁合同、发货单及出库单、收条、调单、（2009）顺民初字第4590号民事判决书，本院予以确认。
本院根据上述认证查明：2008年3月，华宇租赁站与奎发顺公司签订了一份租赁合同，合同约定：奎发顺公司租用华宇租赁站的架子管等器材，租赁期限为2008年3月16日至2008年8月16日，奎发顺公司因工程需要延长使用期限时，应在合同期满前15日到华宇租赁站重新办理延期手续；签订合同时，奎发顺公司交纳押金10
000元，押金不视为租金，待最后结算时，余款退给奎发顺公司；租金从提取租赁材料之日起，到合同终止之日。租用不足一个月，按一个月收取租费，超过一个月，按实际使用天数计算，每月结一次租金，架子管每天每米租金为0.012元，扣件每天每个租金为0.01元，顶托每天每根租金为0.04元；收取租赁材料的依据，以华宇租赁站的材料员开出的出库单和入库单为准，租金不受年度限制，直至收回之日止；奎发顺公司对所租材料要合理使用，妥善保管，加强维护和保养�；厮褪�，根据华宇租赁站的验收标准予以赔偿；奎发顺公司如不按时交纳租金及费用，华宇租赁站有权终止合同，并要求奎发顺公司交付所欠租金及费用25%的违约金；奎发顺公司逾期不送回所租材料是一种违法行为，除送齐所租材料外，按合同规定标准付清租金及费用；奎发顺公司不能归还所租材料时，不管是合同期内或合同期以外租赁材料，均按本合同附表所列租金标准计算租金，一直计算到实际赔偿为止。所丢物资应当赔偿，标准按本合同附表执行。在上述合同附件中，双方约定：钢管每米原值为13元，转向扣件及对接扣件每个均为4.5元。诉讼中，对十字扣件，华宇租赁站亦要求奎发顺公司在不返还的情况下按每个4.5元赔偿�；钭饬拚局髡诺母眉鄹�，并不高于市场价格。
合同签订后，华宇租赁站于2008年3月16日至2008年5月31日向奎发顺公司共计提供了67359米架子管（其中6米架子管4620根、5.5米架子管202根、5米架子管659根、4米架子管1530根、3.5米架子管1290根、3米架子管3416根、2.5米架子管4100根、2米架子管2050根）、10210个扣件（其中十字扣件2600个、对接扣件3470个、转向扣件4140元）、6570根顶托。上述租赁物，奎发顺公司至今未返还华宇租赁站。
另查明，奎发顺公司在双方签订合同时向华宇租赁站交纳10 000元押金，另在使用租赁物过程中向华宇租赁站支付了35
000元租金。因奎发顺公司未按约支付租金，华宇租赁站曾于2009年4月将奎发顺公司诉至本院，要求奎发顺公司给付其租金279
678.45元，本院于2009年6月15日作出了（2009）顺民初字第4590号民事判决书，确认至2009年3月20日共计发生租金348
758.79元，扣除上述华宇租赁站已支付的租金35 000元，余款313
758.79元奎发顺公司未向华宇租赁站支付，故支持了华宇租赁站的诉讼请求。该判决已发生法律效力，但奎发顺公司至今未履行该判决确定的义务，亦未返还租赁物。
上述事实，有华宇租赁站提交的上述证据和华宇租赁站的陈述意见在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告奎发顺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利�；钭饬拚居肟⑺彻局淝┒┑淖饬藓贤�，是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。双方在合同中约定“奎发顺公司如不按时交纳租金及费用，华宇租赁站有权终止合同”，该约定应视为双方对合同解除条件的约定。合同签订后，奎发顺公司未按合同约定时间向华宇租赁站支付租金，双方约定的合同解除条件已经成就，故华宇租赁站要求解除合同的诉讼请求并无不当，本院予以支持。合同解除后，奎发顺公司应将租赁物返还华宇租赁站，如不能返还，应折价赔偿，故华宇租赁站要求奎发顺公司返还租赁物及赔偿损失的诉讼请求并无不当，本院亦予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、原告中北华宇建筑工程公司与被告北京奎发顺建材有限责任公司于二○○八年三月签订的租赁合同于本判决生效之日立即解除；
二、被告北京奎发顺建材有限责任公司返还原告中北华宇建筑工程公司租赁物(品种、数量见后附清单)，如不能返还，赔偿原告中北华宇建筑工程公司北京物资租赁站损失（赔偿标准见后附清单），于本判决生效后十日内执行。
如果被告北京奎发顺建材有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万四千五百七十二元及公告费五百六十元，由被告北京奎发顺建材有限责任公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李红艳
代理审判员 东小明
代理审判员 张 楠
二○○九年十二月九日
书 记 员 黄 丹
租赁物品种 数量 单价（元）
6米架子管 4620根 78
5.5米架子管 202根 71.5
5米架子管 659根 65
4米架子管 1530根 52
3.5米架子管 1290根 45.5
3米架子管 3416根 39
2.5米架子管 4100根 32.5
2米钢管 2050根 26
顶托 6570根 25
十字扣件 2600个 4.5
转向扣件 3470个 4.5
接头扣件 4140个 4.5
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