邢凤所与北京市平谷区黄松峪乡刁窝村民委员会农村土地承包合同纠纷案

北京市平谷区人民法院
民事判决书
（2009）平民初字第4255号
原告邢凤所，男，1965年8月26日出生，汉族，北京市平谷区黄松峪乡刁窝村农民，住北京市平谷区黄松峪乡刁窝村。
被告北京市平谷区黄松峪乡刁窝村民委员会，住所地北京市平谷区黄松峪乡刁窝村。
法定代表人崔义，主任。
原告邢凤所与被告北京市平谷区黄松峪乡刁窝村民委员会（以下简称刁窝村委会）农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员常书燕独任审判，公开开庭进行了审理。邢凤所，刁窝村委会的法定代表人崔义到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告邢凤所起诉称：2000年，刁窝村委会将村内所有土地分给本村村民，其中邢凤所之女分得的土地位于刁窝村大水池西崖根，面积为11.25亩（见承包合计表）。双方于2005年8月13日补签了土地承包合同。2009年4月，邻村北京市平谷区黄松峪乡塔洼村委会将邢凤所承包的土地范围“嘉马崖”发包给了刁窝村郝福山，邢凤所多次找刁窝村委会协商其承包地的范围，但是刁窝村委会对邢凤所的承包面积不予确认。故诉至法院，要求依法确认邢凤所与刁窝村委会签订的承包合同有效，依法确认邢凤所之女邢丽智分得的土地面积为11.25亩。
被告刁窝村委会未向本院提交书面答辩的意见，但其在本院庭审中口头答辩称：邢凤所的承包合同是崔义经手签订的，但分地不是崔义经手，分地是由一个小组长和八个党员一起分的。承包合同一式四份，刁窝村委会、承包人、乡经管站、区里各一份。合同上的11.25不是面积，而是钱数，刁窝村的合同都是这样的。按照刁窝村的规定，每个人承包的地、树总价值折合200元，一等地的钱折合多一点，末等地折合钱少一点，柿子树、核桃树、红果树、栗子树的价值折合成钱数，黑枣树、小杏树都不折合钱数。当时分地时由魏德祥、崔连海负责记账，根据他们两个人的记载，合同上显示的11.25为钱数，而不是面积。综上，不同意邢凤所的诉讼请求，应该按当时双方签订的合同履行。

经审理查明，2001年1月1日，刁窝村委会与邢凤所签订农村集体土地家庭承包合同书，将本村部分土地发包给邢凤所一家，其中大水池西崖根作为邢凤所之女邢丽智的口粮田。其后因平谷区需统一对承包合同进行公证，刁窝村委会作为甲方与作为乙方的邢凤所为此于2005年8月13日重新签订一合同编号为26号的农村集体土地家庭承包合同书（果树承包合同书），但双方当事人均承认，双方虽于2005年8月13日重新签订了合同，但刁窝村并未重新分地，仍然是2000年1月1日发包的土地。2005年8月13日的果树承包合同书第二条规定：土地经营项目为果树及所属土地；第四条：承包期限30年，自2000年1月1日至2029年12月31日止；第九条双方议定的其他事项：原2001年1月1日签订的26号合同作废。上述果树承包合同书后附有“黄松峪乡刁窝村零散果树承包合计表”，其中“130号”是对邢凤所之女邢丽智所分土地的记载：座落地点一栏分别为大水池西崖根、文秀房后土坑等，而承包面积一栏下面与大水池西崖根相对应的数字是11.25。对于11.25的含义，刁窝村委会与邢凤所的主张不一致，刁窝村委会主张是11.25元，而邢凤所则主张是11.25亩。本院就此向2000年1月负责分地的人员包括符仲国、张利、崔连海、符仲库、于文华进行了调查，主要内容：2000年1月刁窝村为分地而抓阄，当时刁窝村共计137人；将土地、树木全部折成钱，得到一个总钱数，然后除以137人，得到平均数200元，即每个人分到的土地和树木折价总合为200元；因为每块地的状况不一样，估价也就不一样，所以每个人分到的具体面积没有相等的；每户均与村委会签订了承包合同，而所有的承包合同上面积一栏的数字都指的是钱数，而不是面积；2000年刁窝村分地时，未将嘉马崖纳入分地范围，故此嘉马崖不在邢凤所的承包范围。邢凤所对本院出具的对符仲国、张利、崔连海、符仲库、于文华五人的调查笔录有异议，认为上述五人所述不真实，因为于文华开办农家院与村委会有关系，崔连海之妻、符仲国、符仲库都在村委会上班，而张利说话则不可信。邢凤所对其反驳意见未提供相应证据。以上事实，有邢凤所提供的果树承包合同书、黄松峪乡刁窝村零散果树承包合计表，本院调查笔录以及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：邢凤所与刁窝村委会签订的土地承包合同是双方当事人的真实意思表示，且未违背法律、法规的强制性和禁止性规定，属合法有效。双方当事人均应信守，严格按照合同约定享受权利和履行义务。本案双方当事人争执的焦点问题在于本案果树承包合同书后所附零散果树承包合计表上的“11.25”的含义。
依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。邢凤所虽对符仲国、张利、崔连海、符仲库、于文华陈述的相关事实有异议，但其未提供相应证据，故此本院对其反驳意见不予采纳。本案中，邢凤所与刁窝村委会均承认2005年8月13日合同所涉土地与2000年1月1日合同所涉土地没有变化，而2000年刁窝村分地则是以本村土地和树木人均折合价款200元作为标准，而不是土地面积。为此，本案所涉零散果树承包合计表上承包面积一栏下面与大水池西崖根相对应的数字11.25，应为土地和树木的折价款11.25元，而不是土地面积11.25亩。同时，2000年刁窝村分地时，未将嘉马崖纳入分地范围，故此嘉马崖不在邢凤所的承包范围。邢凤所提出的要求确认邢丽智分得的土地面积为11.25亩的诉讼请求，无事实根据，本院不予支持。据此，判决如下：
一、原告邢凤所与被告北京市平谷区黄松峪乡刁窝村民委员会签订的日期为二○○五年八月十三日的农村集体土地家庭承包合同书（果树承包合同书）有效；
二、驳回原告邢凤所的其他诉讼请求。
诉讼费用三十五元，由被告北京市平谷区黄松峪乡刁窝村民委员会负担（限本判决书生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 常书燕



二○○九年九月十一日


书 记 员 涂盛高