（2009）沙法民初字第838号
——重庆市沙坪坝区人民法院(2009-4-23)
重庆市沙坪坝区人民法院
民事判决书
（2009）沙法民初字第838号
原告刘明雄，男，1960年7月1日出生，汉族，无固定职业，住(略)。公民身份号码(略)
委托代理人滕晓农，男，无固定职业，住(略)。
被告赵良琴，女，1965年3月4日出生，汉族，无固定职业，住(略)。公民身份号码(略)
原告刘明雄与被告赵良琴所有权确认纠纷一案，本院于2009年2月5日立案受理后，依法由审判员别明盛独任审判，适用简易程序并于2009年4月15日、4月23日公开开庭进行了审理。原告刘明雄及其委托代理人滕晓农、被告赵良琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘明雄诉称，原、被告原系夫妻关系，并于2008年6月30日登记离婚。离婚前，双方已经就位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋的归属问题达成协议归原告所有。离婚后，双方没有对该房屋进行变更登记。现该房屋已拆迁，需要办理相关手续。原告曾经要求被告协助办理相关手续，被告予以拒绝。为此，特向法院提起诉讼，请求判决确认位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋所有权归原告所有，并由被告承担本案诉讼费用。
被告赵良琴辩称，原、被告结婚（双方均是再婚）后，各自的子女随双方共同生活，双方为经济等问题多次发生纠纷。在婚姻关系存续期间，被告用其婚前款项2万余元对位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋进行了装修和购买家用电器等。2008年1月18日，原、被告因财产纠纷而对生活费等事项达成AA制协议。后因原告与前妻往来等原因导致双方矛盾越来越大。为此，双方协商自愿登记离婚。在离婚时，双方对夫妻共同财产进行了分割。离婚后，原告并未找被告办理过户手续，并且原告伪造被告委托书办理上述房屋拆迁事宜并将该房内的家用电器等卖完。被告曾向原告提出分得该房屋的拆迁款6万元而被原告拒绝。因此，被告不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2003年8月8日，原告刘明雄与被告赵良琴登记结婚，双方均系再婚。在登记结婚之前，原告刘明雄有位于重庆市沙坪坝区民主坪266号非成套公有住房一套，被告赵良琴有位于重庆市北碚区童家溪镇同兴北路76号附8号2单元7-1房屋一套。在登记结婚之后，原告刘明雄之子刘毅和被告赵良琴之子但可立随原、被告共同生活。2003年10月9日，原告刘明雄以3813元购买了位于重庆市沙坪坝区民主坪266号非成套公有住房。2008年1月18日，原、被告因家庭经济、财产等问题发生纠纷，双方及其子采取书面形式对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产等事项进行了约定，其中约定有位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋归原告刘明雄所有，位于重庆市北碚区童家溪镇同兴北路76号附8号2单元7-1房屋归被告赵良琴所有，双方互不干涉等内容。2008年5月30日，原、被告因夫妻关系不和睦而达成离婚协议，其中协议有房屋各归各所有等内容。2008年6月30日，原、被告在重庆市沙坪坝区婚姻登记处登记离婚，并达成离婚协议书，其协议内容如下：“一、子女抚养：无。二、财产分割：位于重庆市沙坪坝区山峡广场G121B摊位一个，金鹰女人街11C摊位一个（均属租赁）。由双方共同经营。三、婚姻存续期间债权债务的处理：无�！彼降羌抢牖楹�，因位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋拆迁，原告刘明雄曾经要求被告赵良琴协助办理该房屋拆迁安置手续未果。现该房屋已移交重庆市沙坪坝区城市改造建设指挥部拆除，但未完善拆迁安置手续。2009年2月3日，原告刘明雄向本院提起诉讼，请求判决确认位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋所有权归其所有，并由被告承担本案诉讼费用。
本案审理中，双方当事人意见分歧较大。调解未成。
本院所确认的上述事实，有原告刘明雄、被告赵良琴共同提供的2008年1月18日由刘明雄、赵良琴、但可立、刘毅签订的《财产分割证明》，2008年5月30日由刘明雄、赵良琴签订的并由但可立、刘毅见证的《离婚协议书》，2008年6月30日由刘明雄、赵良琴签订的《离婚协议书》，登记日期为2008年6月30日的离婚证字号渝沙离字010802130号《离婚证》；原告刘明雄提供的沙区民主坪266号房屋《重庆市非成套公有住房出售（购买）合同》，重庆金点房屋拆迁有限公司一分公司于2008年12月5日向原告刘明雄出具的收到产权人刘明雄、赵良琴房屋所有权证、国有土地使用权证的收条，重庆市国土资源和房屋管理局颁发的沙区民主坪266号104房地证2005字031459号房屋所有权证的复印件，重庆市公安局沙坪坝区分局石井坡派出所出具的常住人口登记卡；被告赵良琴提供的2003年8月8日赵良琴与刘明雄的《结婚登记证》、2005年8月30日沙区民主坪266号房屋《重庆市房地产登记申请书》、2002年6月20日重庆市北碚区公证处（2002）渝碚证字第1911号、第1912号《公证书》；重庆金点房屋拆迁有限公司一分公司向本院出具的有关沙区民主坪266号房屋的《情况说明》；本院依职权向重庆市沙坪坝区土地房屋权属登记中心调取的有关重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋的房地产档案管理资料、向证人重庆金点房屋拆迁有限公司一分公司陈经理的工作联系笔录以及双方当事人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。当事人对建筑物所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷，人民法院应当依法解决。
在本案纠纷中，原告刘明雄与被告赵良琴在婚姻关系存续期间以书面形式约定双方婚姻关系存续期间购买的双方共同所有的位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋归原告刘明雄所有、被告赵良琴婚前所有的位于重庆市北碚区童家溪镇同兴北路76号附8号2单元7-1房屋归被告赵良琴所有、双方互不干涉等内容,是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人具有约束力。为此，根据原、被告的相关约定以及双方在登记离婚时的《离婚协议书》中已不再涉及重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋的分割而表明双方的相关约定已经发生法律效力的实际情况，本院确定位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋的所有权归原告刘明雄所有；鉴于该房屋现已拆迁，尚需完善拆迁安置手续，故该房屋拆迁安置的权利与义务归原告刘明雄享有与承担。因此，原告刘明雄的诉讼请求，有充分证据证明，符合法律规定，本院予以支持。被告赵良琴不同意原告刘明雄诉讼请求的辩解主张，辩解理由不成立，不符合法律规定，本院不予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定，判决如下：
位于重庆市沙坪坝区民主坪266号房屋拆迁安置的权利与义务归原告刘明雄享有与承担。
案件受理费80元（原告已预交3900元），减半交纳40元，由被告赵良琴负担，此款限于本判决发生法律效力后立即向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从判决书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 别明盛
二○○九年四月二十三日
法 官 助 理 吴华升
书 记 员 李黎梅
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