（2009）沙法民初字第2582号
——重庆市沙坪坝区人民法院(2009-7-31)
重庆市沙坪坝区人民法院
民事判决书
（2009）沙法民初字第2582号
原告李光福，男，1951年7月5日出生，汉族，重庆市沙坪坝区国家税务局渝碚路国税所员工，住(略)。公民身份号码(略)
被告徐源，男，1965年1月7日出生，汉族，无固定职业，住(略)。公民身份号码(略)
委托代理人舒虹菱，女，1965年8月12日出生，汉族，无固定职业，住(略)。
被告夏鼎华，男，1954年9月1日出生，汉族，无固定职业，住(略)。公民身份号码(略)
被告祝梁华，女，1955年3月30日出生，汉族，重庆东方世纪总厂退休人员，住(略)。公民身份号码(略)原告李光福与被告徐源、被告夏鼎华、被告祝梁华民间借贷纠纷一案，本院于2009年5月12日立案受理后，依法由审判员王敬东独任审判，适用简易程序并于2009年7月14日公开开庭进行了审理。原告李光福，被告徐源的委托代理人舒虹菱、被告夏鼎华、被告祝梁华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李光福诉称，被告徐源于2008年4月18日向原告借款130 000元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为一年（2008年4月17日至2009年4月16日止），利息为月息2.5%。被告夏鼎华、被告祝梁华以其坐落于沙坪坝区木粉巷31-2-3号私有房产为前述借款提供抵押担保。现要求被告徐源归还原告借款本金130 000元及利息（自2009年4月16日起至还清借款日止按月息2.5%计付利息，利随本清），并确认原告对被告夏鼎华、被告祝梁华提供的坐落于重庆市沙坪坝区木粉巷31-2-3号抵押房产折价、拍卖或变卖等依法处置所得的价款享有优先受偿权。
被告徐源辩称，借款属实，但由于现在没有还款能力，请求延期3个月还款。
被告夏鼎华、被告祝梁华辩称，与原告办理房产抵押属实，但被告徐源同意还款，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2008年4月17日，原告李光福与被告徐源签订了《借款合同》，约定原告李光福借款130 000元给被告徐源，借款期限为一年，月利率为2.5%。被告夏鼎华、祝梁华以其坐落于重庆市沙坪坝区木粉巷31-2-3号私有房产为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记号（2008）抵押第15066号）。合同签订后，原告李光福向被告徐源支付了130 000元。现原告李光福以被告徐源逾期不还款为由诉至本院，要求被告徐源立即还款，并从2009年4月16日起支付利息。审理中，因双方对还款时间分歧较大，调解未成。
本院所确认的上述事实，有原告提交的收条、借款合同、抵押合同以及当事人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以认定。
本院认为，债是按照合同的约定或法律的规定在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。合法的借贷关系受法律�；�，债务人理应按约定履行还款义务。现有的证据足以证明原告李光福与被告徐源之间的借贷关系成立，被告徐源应当按照约定履行还款义务并支付逾期还款的利息。但利率的约定不得超出银行同类贷款利率的4倍，超出部分的利息，不予�；�，因双方约定的月利率为2.5%，已经超出了银行同类贷款利率的4倍，故对原告的请求中合法部分，本院予以支持。对于被告徐源提出的延期3个月还款的请求,因其未能提供证据证明其暂时无力偿还,且原告李光福也不予同意,故本院不予准许。对于原告李光福要求确认对被告夏鼎华、祝梁华坐落于重庆市沙坪坝区木粉巷31-2-3号抵押房产折价、拍卖或变卖等依法处置所得的价款享有优先受偿权的请求，因被告夏鼎华、祝梁华自愿以自己所有的房产作为本案借款的抵押，被告夏鼎华、祝梁华与原告李光福之间形成了抵押合同关系，同时还办理了抵押登记手续，双方的抵押合同关系合法有效，故对原告李光福的该项请求，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、被告徐源于本判决发生法律效力后立即偿还原告李光福借款130 000元并从2009年4月16日起按照银行同类贷款利率的四倍支付利息，利随本清。
二、原告李光福有权就被告夏鼎华、祝梁华提供抵押的坐落于重庆市沙坪坝区木粉巷31-2-3号房屋优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2980元（原告已预交），减半交纳1490元，由被告徐源负担（限于本判决生效后立即给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时, 直接向该院预交上诉案件受理费, 递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的, 按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 王敬东
二○○九年七月三十一日
书 记 员 金 歆
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