（2009）沙法民初字第3115号
——重庆市沙坪坝区人民法院(2009-8-5)
重庆市沙坪坝区人民法院
民事判决书
（2009）沙法民初字第3115号
原告漆明伟，男，1956年7月14日出生，汉族，西南药业股份有限公司员工，住(略)。公民身份号码(略)
委托代理人黄勇，男，西南药业股份有限公司法律顾问，住(略)。
被告周大菊，女，1964年2月15日出生，汉族，重庆电池总厂退休人员，住(略)。公民身份号码(略)
被告周军，男，1973年11月9日出生，汉族，无固定职业，住(略)。公民身份号码(略)
委托代理人吴健，男，无固定职业，住(略)。
原告漆明伟与被告周军、被告周大菊财产损害赔偿纠纷一案，本院于2009年6月9日立案受理后，依法由审判员王敬东独任审判，适用简易程序并于2009年7月28日公开开庭进行了审理。原告漆明伟、被告周大菊、被告周军的委托代理人吴健到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告漆明伟诉称，原告与被告周大菊原系夫妻，在双方婚姻关系存续期间，共同购买了坐落于渝北区回兴镇172号书香美地五幢2-3-1房屋一套，后双方感情破裂，原告起诉至人民法院要求离婚，在诉讼期间，被告周大菊将上述房屋以超低价格过户给被告周军，人民法院判决准许原告漆明伟与被告周大菊离婚，被告周大菊与被告周军的房屋买卖合同无效，且房屋归原告漆明伟所有。后二被告不理睬原告，又将此房屋出售给案外人李永刚，现要求两被告共同承担因此给原告造成的损失合计181 600元。
被告周大菊辩称，房屋卖给周军属实，当时买房屋是借钱买的，原告并未出钱，卖房子的钱一部分用于偿还借款，另一部分自己花了，第二次卖房全是自己操作的，与被告周军无关，同意赔偿，但要求扣除偿还借款的部分。
被告周军辩称，第二次卖房屋是被告周大菊一手操作，并不是自己的意思，自己只是到房管局配合签字，不同意赔偿。
经审理查明，原告漆明伟与被告周大菊原系夫妻，双方于1997年12月17日登记结婚，2002年4月25日双方共同出资购买了坐落于渝北区回兴镇172号书香美地五幢2-3-1房屋一套，后因双方感情破裂，原告漆明伟于2007年8月22日起诉至沙坪坝区人民法院要求与被告周大菊离婚，在此案诉讼期间，被告周大菊将上述房屋以130 668元的价格卖给被告周军，双方签订买卖房屋合同并办理了过户手续，钱由被告周大菊自己所得。原告漆明伟发现后，以二人侵害自己的权利为由，又于2007年9月19日诉至沙坪坝区人民法院，要求确认被告周大菊与被告周军的房屋买卖合同无效，沙坪坝区人民法院于2008年3月18日作出（2007）沙法民初字第5379号民事判决书，判决确认被告周大菊与被告周军签订的房屋买卖合同无效。2008年9月12日，沙坪坝区人民法院对原告漆明伟与被告周大菊离婚一案，作出（2007）沙法民初字第3750号民事判决书，判决双方离婚，坐落于渝北区回兴镇172号书香美地五幢2-3-1房屋一套及家具、电器归原告漆明伟所有，被告周大菊承担房屋评估费2500元并分得10万元。尔后，被告周大菊与被告周军因之前双方签订的房屋买卖合同无效，要退还被告周军房款，双方又于2008年10月9日，将上述房屋以255 000元的价格卖给案外人李永刚，卖房款除退还被告周军的钱外，剩余房款还是由被告周大菊一人所得。现原告漆明伟向本院提起诉讼，要求二被告共同赔偿给原告带来的损失。审理中，双方认可上述房屋的价值为281 600元，被告周大菊同意由自己赔偿，与被告周军无关，但要扣除偿还因买房产生的债务部分。被告周军坚持认为与自己无关，不同意原告的诉讼请求。因双方分歧较大，调解未成。
本院所确认的上述事实，有原告提供的（2007）沙法民初字第3750号民事判决书、（2007）沙法民初字第5379号民事判决书、房地产登记申请书、房地产买卖合同及双方当时人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，其证明力可以认定。
本院认为，公民的合法财产受法律�；�，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。坐落于渝北区回兴镇172号书香美地五幢2-3-1房屋，经法院判决归原告漆明伟所有，被告周大菊却以自己的名义将其非法变卖处分，造成房屋不可收回，理应承担赔偿责任，其虽然辩称所卖房款用于偿还购买房屋时的借款，但并未提供相应证据证明，本院不予采信。被告周军明知自己第一次与被告周大菊签订的房屋买卖合同无效，后又与他人签订合同，致使房屋不可收回，给原告漆明伟的权利造成损害，被告周军应该与被告周大菊共同承担赔偿责任。因此，对于原告漆明伟要求被告周大菊、周军共同赔偿原告181 600元的请求，本院予以支持。据此依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
被告周大菊与被告周军共同赔偿原告漆明伟因变卖房屋造成的损失181 600元（限于本判决发生法律效力后立即付清）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3987元（原告已预交），减半交纳1993.5元，由被告周大菊、周军负担（限于本判决生效后立即给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时, 直接向该院预交上诉案件受理费, 递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的, 按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
(此页无正文)
审 判 员 王敬东
二○○九年八月五日
书 记 员 金 歆
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