（2009）沙法民初字第3986号
——重庆市沙坪坝区人民法院(2009-9-4)
重庆市沙坪坝区人民法院
民事判决书
（2009）沙法民初字第3986号
原告重庆松上机械制造有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西永镇中柱村草天房经济合作社。组织机构代码75929083-2。
法定代表人李广宁，系该公司经理。
委托代理人杨洪，男，1978年5月11日出生，汉族，该公司法律顾问，住(略)，现住(略)。公民身份号码(略)。
被告重庆市茂森建筑工程有限公司，住所地重庆市铜梁县太平镇新街47号。组织机构代码20370524-6。
法定代表人赵积森，糸该公司总经理。
委托代理人陈昌伟，重庆天朗律师事务所律师。
原告重庆松上机械制造有限公司诉被告重庆市茂森建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2009年7月21日立案受理后，依法由审判员周洪伦独任审理，适用简易程序于2009年8月14日公开开庭进行了审理。原告重庆松上机械制造有限公司的委托代理人杨洪，被告重庆市茂森建筑工程有限公司的委托代理人陈昌伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆松上机械制造有限公司诉称，原、被告于2008年年初双方经过协商，签订塔机租赁协议。同年2月29日，我公司将塔机安装并交付被告使用，我公司依照约定履行了自已的义务。而被告除己经支付租金等费用91000元外，尚欠租金73400元，出场费6000元（塔机安装运输费），滞纳金9019元（违约金），共计88419元。现起诉要求被告给付上述费用。
被告重庆市茂森建筑工程有限公司辩称，原告所述部份不属实。双方自愿而签订的塔机租赁协议和支付租金等费用91000元属实，但我公司于2009年4月13日停止使用塔机并向原告报停。故从2009年4月13日到2009年7月7日期间共计85天，租金27200元不应给付。对于滞纳金9019元，我公司只同意承担合理、合法部份，不同意原告的其它诉讼请求。
经审理查明，原、被告于2008年年初双方经过协商，签订塔机租赁协议，其协议约定：一、1.甲方（重庆松上机械制造有限公司）出租给乙方（重庆市茂森建筑工程有限公司）塔机壹台，租金单价320元/天，每台安拆运输费12000元，中途转场的实际费用由乙方负责；二、塔机安装地点：璧山奥康二期工程金剑路；三、合同工期：6个月；四、租金的结算和收�。�2.计费时间的认定：塔机从安装调试完毕甲乙双方验收合格之日开始按天计算租金，租金收取不因现场停水、停电、停工、节假日各种原因而终止。乙方收到塔机底架后10天内由于乙方原因不能保证塔机安装并验收，从收到底架后第11天起开始计算塔机租金。塔机使用结束，乙方结清一切费用。并做好塔机拆除的全部准备工作，甲方派人核实具备正常拆除条件认可后报停，塔机终止收费；否则甲方继续收取租金至塔机拆除和结清费用为止。6、乙方必须在每月十日前向甲方交纳完上月租金。乙方拖欠租金，甲方有权�；蚯啃胁鸪�；�；诩渥饨鹫帐�，同时按每月欠租金额的3％收取违约金，逐月累算；因�；蚯啃胁鸪吹囊磺兴鹗в梢曳匠械�。2008年2月29日，原告将自己所有的塔机运至被告施工现场并进行安装后即交付被告使用。尔后被告于2008年5月7日、6月23日、10月9日三次各付租金10000元、2009年1月21日付租金15 000元，共计给付45 000元。2009年4月13日塔机停止使用，同时原告向被告出据函告，其内容有：至2009年4月13日止，贵公司应付我司塔机租金及出场费共计137200元，己付45000元，现拖欠租金92200元……，我司要求贵公司于2009年4月28日付清所欠租金，但贵司至今未付拖欠租金……。2009年6月4日被告再次向原告给付租金40 000元，尚欠52 200元未给付。同年7月8日原告将塔机拆走，原、被告因2009年4月13日到2009年7月7日期间（计85天）的租金27 200元及滞纳金9019元发生争议。原告遂起诉来院要求被告支付尚欠租金73400元，出场费6000元，滞纳金9019元，共计88419元。审理中，原告要求判如所请。而原、被告对被告尚欠租金等费52200元和2009年7月7日双方已实际解除塔机租赁协议无异议，且被告同意支付合理的滞纳金，但不同意支付2009年4月13日到2009年7月7日期间85天的租金。因双方分歧较大，故调解未果。
有本院所确认的上述事实，有原、被告提供的塔机租赁协议、函告、原告提供的欠债清单、滞纳金计算表以及当事人的陈述等在案证实，这些证据的真实性、合法性和关联性经当庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。自成立起，合同当事人都要接受合同的约束。非法定事由规定或双方当事人约定，任何一方不得擅自变更或撤销合同。原、被告双方在自愿、平等的基础上签订塔机租赁协议，理应全面按时适当的履行合同义务。现原、被告争议是2009年4月13日至7月7日期间的租金是否应计算和滞纳金的数额，原、被告双方在协议上约定了租金和违约金的计算方式，即终止收取塔机租金需要被告满足的条件是塔机使用结束，乙方结清一切费用，并做好塔机拆除的准备工作。原告方派人核实具有正常拆除条件认可方报亭塔机终止收费。从本案查明的事实可以确认被告未在合同期限内支付清费用，是原告未在4月13日塔机停止使用后未及时拆走塔机的主要原因。现被告还实际欠原告租金。故原告按合同约定要求主张2009年4月13日至同年7月7日期间85天的塔机租金是合理的，本院予以认定。其滞纳金实际是双方约定的违约金。按双方约定的违约金计算方式，原告要求被告支付9019元违约金也是合理的，本院予以认定。现原告要求被告支付尚欠租金73400元，滞纳金9019元、出场费6000元，理由正当，且合情、合理、合法，其请求本院应予支持。而被告辨称2009年4月13日到2009年7月7日塔机己经报停自己并未使用，辨解理由不能成立，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
限被告重庆市茂森建筑工程有限公司在本判决发生法律效力后立即给付原告重庆松上机械制造有限公司租金73400元、出场费6000元、滞纳金9019元，共计88419元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2010元，减半收取1005元，诉讼保全费920元，共计1925元，由被告重庆市茂森建筑工程有限公司负担。此款限被告重庆市茂森建筑工程有限公司在本判决发生法律效力后立即付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起。
审 判 员 周洪伦
二〇〇九年九月四日
书 记 员 袁守琴
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