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山東省東營市中級人民法院

民事判決書

（2005）東民二初字第37號

　　原告中國建設(shè)銀行股份有限公司東營東城支行，住所地東營市東城膠州路28號。
　　負(fù)責(zé)人李華堂，行長。

　　委托代理人張建城，男，1973年3月11日出生，漢族，中國建設(shè)銀行股份有限公司東營東城支行客戶服務(wù)部經(jīng)理。

　　被告山東華林紙業(yè)有限公司，住所地東營市開發(fā)區(qū)南一路1567號。

　　法定代表人程金華，董事長。

　　被告東營市華東線纜集團(tuán)有限公司，住所地東營市東營區(qū)荷澤路西首。

　　法定代表人蘇京進(jìn)，董事長。

　　原告中國建設(shè)銀行股份有限公司東營東城支行（以下簡稱東城支行）與被告山東華林紙業(yè)有限公司（以下簡稱華林公司）、東營市華東線纜集團(tuán)有限公司（以下簡稱華東公司）借款擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張建城到庭參加訴訟，被告華林公司、華東公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告訴稱，被告華林公司于2004年5月31日在我行貸款人民幣450萬元，2005年5月10日到期。此貸款采用國有土地使用權(quán)抵押與第三人連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，其中，國有土地使用權(quán)抵押面積19214.9平方米，連帶責(zé)任保證人為華東公司，保證范圍為貸款本金及利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。貸款到期后，經(jīng)我行催收，被告拒不履行還款義務(wù)。為維護(hù)我行的合法權(quán)益，請求法院依法判令被告償還所欠我行借款本金450萬元，截至2005年6月30日的利息310525.62元以及到歸還日產(chǎn)生的利息。

　　被告華林公司、華東公司均未作答辯。

　　經(jīng)審理查明的事實(shí)：2004年5月31日，原告東城支行與被告華林公司簽訂人民幣資金借款合同一份，合同約定被告華林公司向原告借款450萬元，借款用途為還貸，借款期限為1年，自2004年5月31日至2005年5月10日，借款利率為5.841%，逾期利率根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，按合同載明的貸款利率加收50%。原被告與當(dāng)日簽訂抵押合同一份，合同約定華林公司以位于登州路西、南一路北的國有土地使用權(quán)為借款提供抵押擔(dān)保，并到土地管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。同日，原告又與被告華東公司簽訂保證合同一份，合同約定華東公司為借款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款本金及利息、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，保證期間為兩年。合同簽訂后，原告向華林公司發(fā)放了借款。合同履行期間，華林公司支付了部分利息，借款到期后，未按合同約定按期歸還借款本金及剩余利息。截至2005年6月30 日欠息310525.62元。

　　以上事實(shí)有原告提供的借款合同、抵押合同、保證合同、借款憑證、土地他項(xiàng)權(quán)證、利息計(jì)算清單在案為證，足以證實(shí)。

　　本院認(rèn)為，原告與華林公司簽訂的借款合同、抵押合同及與華東公司簽訂的保證合同是雙方在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思表示，均為有效合同。合同簽訂后原告依約履行了出借貸款的義務(wù)，而華林公司沒有按照合同約定的期限償還借款本金及利息，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。華東公司作為借款的保證人應(yīng)按照合同約定對借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因華林公司以其擁有的出讓土地為該筆借款提供了抵押擔(dān)保，按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條的規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，因此應(yīng)先用華林公司提供的物的擔(dān)保來滿足原告的借款，在物的擔(dān)保不能全部滿足借款時(shí)，再由華東公司對剩余部分借款承擔(dān)保證責(zé)任。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響案件的審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十八條的規(guī)定，判決如下：

　　一、被告華林公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告東城支行借款本金4500000元，并支付利息（至2005年6月30日為310525.62元，以后發(fā)生的利息按合同約定的利率計(jì)算至借款歸還之日）。

　　二、被告華東公司對以抵押物清償借款后不足的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　案件受理費(fèi)34063元，由被告華林公司、華東公司負(fù)擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省高級人民法院。

　　

　　

　　

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　長　　焦　偉

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　員　　紀(jì)　勇

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　員　　董慶忠

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00五年八月三十一日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書　記　員　　孫國臻