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曾樣皆與閆志建房屋租賃合同糾紛案


東營區(qū)人民法院
民事裁判書
(2009)東民初字第493號
原告曾樣皆，男，1969年5月10日出生，漢族，個體工商戶，住(略)。公民身份號碼：(略)。��

被告閆志建，男，出生年月日不詳，漢族，個體工商戶，住(略)。��

原告曾樣皆與被告閆志建房屋租賃合同糾紛一案，本院于2009年2月10日立案受理，依法由審判員王清麗適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曾樣皆到庭參加訴訟。被告閆志建經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。��

原告曾樣皆訴稱，2008年12月5日，被告將位于東營區(qū)淄博路東首華陽小區(qū)6號樓門口小板房出租給原告使用，原告委托王縣東轉(zhuǎn)交被告租金15000元。原告付款后被告遲遲不交付房屋。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求判令被告返還租金15000元。��

被告閆志建未作答辯。��

經(jīng)審理查明，2008年12月15日，原、被告簽訂一份承諾書，被告將坐落于東營區(qū)淄博路東首華陽小區(qū)6號樓門口小板房一間租賃給原告使用，并承諾當(dāng)天將房屋清理好交給原告使用。原告當(dāng)天委托王縣東將房款15000元交給被告。被告至今未向原告交付房屋。 ��

以上事實(shí)由原告曾樣皆提供的承諾書一份、王縣東證言一份及原告法庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告之間存在房屋租賃合同關(guān)系，被告收取原告房屋租金但未向原告交付房屋，已構(gòu)成違約。原告要求被告返還租金的訴訟請求予以支持。被告閆志建經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為自動放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：��

被告閆志建于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告曾樣皆房屋租金15000元。��

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。��

案件受理費(fèi)175元，減半收取88元，由被告負(fù)擔(dān)。當(dāng)事人不服一審裁判上訴的，應(yīng)當(dāng)按全額交納上訴費(fèi)用。��

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省東營市中級人民法院。




審 判 員 王清麗��

二○○九年三月三十一日

書 記 員 高 真