北京双利宏业设备租赁有限公司与北京华成新星建设有限公司租赁合同纠纷案
——北京市平谷区人民法院(2009-5-12)
北京双利宏业设备租赁有限公司与北京华成新星建设有限公司租赁合同纠纷案
北京市平谷区人民法院
民事判决书
（2009）平民初字第01504号
原告北京双利宏业设备租赁有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇岳各庄村西18号。
法定代表人张保江，经理。
委托代理人王长久，男，1972年1月7日出生，汉族，北京市平谷区人，住(略)。
被告北京华成新星建设有限公司，住所地北京市西城区阜外大街2号A1712室。
法定代表人崔作桂，经理。
原告北京双利宏业设备租赁有限公司（以下简称双利公司）与被告北京华成新星建设有限公司（以下简称华成公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员鲍雨独任审判，公开开庭进行了审理。原告双利公司的委托代理人王长久到庭参加诉讼，被告华成公司的法定代表人经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
双利公司诉称，2007年9月初，崔作桂与双利公司洽商，双方就租赁我公司架子管、脚手板等建筑设备事宜达成意向，并约定了租金等内容。2007年9月19日、9月26日、9月27日，华成公司分三次从我公司处拉走建筑设备。2007年12月4日，我公司与华成公司就上述租赁事宜补签了一份书面租赁合同。合同签订前，华成公司已预付了2万元的租金。根据合同约定，华成公司应于每月3日付清上月的租金。但经我公司多次催要，华成公司仅于2008年2月2日向双利公司支付了2万元租金。在我公司多次催要下，华成公司以给双利公司空头转账支票搪塞。2008年10月25日，华成公司为我公司出具保证书，保证于2008年12月31日前送回所有的租赁设备。经双利公司多次催要，华成公司拒绝返还。故诉至法院，要求：1、解除双利公司与华成公司签订的租赁合同；2、华成公司向双利公司返还租赁设备，如未能返还则按租赁合同约定的标准给付相应赔偿金；3、华成公司给付双利公司自2008年11月1日起至判决生效之日止的租金，每日租金按509.51元计算。
双利公司向本院提交以下证据予以证明：1、2007年12月4日，其与华成公司签订的租赁合同，证明双方的权利义务关系；2、2008年10月25日，华成公司的法定代表人出具的保证书一份，证明华成公司应在保证书载明的时间将租赁物返还给双利公司；3、2007年9月19日、9月26日、9月27日租赁物出库单三份，证明华成公司从双利公司拉走的租赁物的名称、数量、规格和日租金；4、（2008）平民初字第5741号民事调解书一份，证明华成公司应付双利公司的2008年10月31日前的租金，双方已达成调解协议，本案中双利公司要求华成公司给付的租金的起算时间为自2008年11月1日。
华成公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审，亦未提交证明材料。
华成公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审答辩和质证的权利，双利公司提交的证明材料符合证据的有效条件，本院对上述证明材料的真实性予以认定。
根据上述认证查明，2007年9月19日，华成公司作为承租方从作为出租方的双利公司处拉走租赁设备，其中架子管（规格6米）1500根，架子管（规格3米）1000根，架子管（规格2米）500根，脚手板（规格4米）300块，十字卡子2600个；同年9月26日，华成公司从双利公司处拉走租赁设备，其中架子管（规格6米）600根，架子管（规格4米）1000根，十字卡子3000个；同年9月27日，华成公司从双利公司处拉走租赁设备，其中架子管（规格6米）368根，架子管（规格3米）262根，架子管（规格2.5米）200根，架子管（规格2米）70根。2007年12月4日，双利公司作为甲方与作为乙方的华成公司签订书面租赁合同，合同约定由甲方出租给乙方物资（租赁物资名称、规格、数量详见出入库单）。合同第一条规定了租赁物资的名称及单价：钢管架子管每米每天0.015元，钢管卡子每个每天0.01元，油托每根每天0.05元，脚手板（4米）每块每天0.3元，铁围挡板每块每天0.25元。其他物资租赁价格以甲方出库单为准。合同第二条规定：甲方出租的一切物资由乙方自行装卸运输，甲乙双方共同清点租赁物资的数量和对租赁物质量的检查。合同第三条规定：如因乙方保管、使用不当弯曲变形的，由乙方自行修复，不能修复的按市场价格进行赔偿。合同第四条规定了丢失的赔偿标准：钢管每米15元，管卡子每个5元，铁围挡板每块100元，脚手板（4米）每块80元，油托每根15元。合同第六条规定：乙方以甲方的出入库单为结算依据，并妥善保存。甲方每月3日与乙方核对租赁物资的数量、金额。乙方保证每月3日付清上月所产生的所有租赁费。合同第七条规定，乙方租用甲方的物资全部送回后10日内结清全部的租赁费用。逾期10日不能结清的按全部所欠租赁费每天千分之五的违约金计算到所欠的租赁费内。2008年10月25日，华成公司为双利公司出具保证书，保证书上载明：2007年9月19日、9月26日、9月27日，从北京双利宏业设备租赁公司拉走的建筑设备，我保证2008年12月31日前送回所有的租赁设备，租费算至租赁设备返还之日�；晒镜姆ǘù砣舜拮鞴鹪诟帽Ｖな樯锨┳秩啡�。2009年3月9日，双利公司以华成公司及崔作桂为华成公司诉至北京市平谷区人民法院（以下简称平谷法院），要求解除双方签订的租赁合同，返还租赁设备，并给付拖欠的租赁费。2009年3月30日，双利公司以该公司与崔作桂无租赁合同关系为由向平谷法院提出撤回对崔作桂起诉的申请，本院予以准许。现华成公司未将所租赁的上述建筑设备返还给双利公司，亦尚欠双利公司自2008年11月1日至今的租赁费（日租金为509.51元）未予给付。
另查，双利公司曾以华成公司为被告诉至平谷法院，要求华成公司给付租赁费166 945.5元。后双方在平谷法院主持下达成调解协议，平谷法院出具（2008）平民初字第5741号民事调解书。该调解书载明：自2007年9月始，华成公司陆续从双利公司租赁架子管、脚手板等建筑设备。截止到2008年10月31日，租赁费共计206 945.5元，此款华成公司已给付双利公司4万元，欠166 945.5元一直未付。双方当事人自愿达成如下协议：华成公司于2008年11月30日前付清双利公司截止到2008年10月31日止的租赁费166 945.5元。
本院认为：华成公司与双利公司之间签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，是合法有效的。双利公司将租赁设备交付华成公司使用，华成公司应当按照约定给付相应的租金。该合同未约定租赁合同的履行期限，双方之间即形成了不定期租赁关系，双方均有权随时解除租赁关系。虽华成公司为双利公司出具的保证书上载明2008年12月31日前送回所有的租赁设备，租费算至租赁设备返还之日，但华成公司未予履行承诺，故此现双利公司提出解除合同、收回租赁设备，并给付相应租金的诉讼请求理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起解除北京双利宏业设备租赁有限公司与北京华成新星建设有限公司之间的租赁合同；
二、北京华成新星建设有限公司于本判决生效后十日内将租赁设备（详见后附租赁设备清单）返还给北京双利宏业设备租赁有限公司，如未能返还，则按照租赁合同约定的标准给付相应的赔偿金；
三、北京华成新星建设有限公司于本判决生效后十日内给付北京双利宏业设备租赁有限公司自二ΟΟ八年十一月一日起至本判决生效之日止的租金，租金每日按五百零九元五角一分计算。
如果北京华成新星建设有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千六百五十元，由北京华成新星建设有限公司负担（于本判决书生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 鲍 雨
二ΟΟ九年五月十二日
书 记 员 闫海霞
附：租赁设备清单
设备名称 规格 数量
架子管 6米 2468根
架子管 4米 1000根
架子管 3米 1262根
架子管 2.5米 200根
架子管 2米 570根
脚手板 4米 300块
十字卡子 5600个
===================================================
声明：
本站收录的二十万件裁判文书均来自法院官方网站公开信息，
本站裁判文书栏目不会接受任何个人或企业提供的裁判文书。
如您认为内容涉及个人或企业隐私，要求修改或删除的，
请将网址发邮件至：
我们将在一个工作日内和您联系妥善处理
===================================================
